Pallastunturinkuja 5 E
01280, Länsimäki, Vantaa
4h, k, kph, s, erillinen wc, piha
224 000 € (2 345,55 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksitasoinen rivitalon päätyasunto omalla tontilla
Tämän kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen toimivalla pohjaratkaisulla.
Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti asunnon suurelle ja suojaisaille pihalle, joka on täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen. Pihalle on istutettu kirsikka- ja omenapuu sekä mustaherukka-, karviais- ja vadelmapensaat.
Keittiössä on ajattomat materiaalit sekä ruokapöydälle löytyy oma paikkansa ikkunan vierustalta. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä tilava vaatehuone. Asunnon sisäänkäynnin viereltä löytyy kylmä ulkovarasto.
Taloyhtiö on kytketty kaukolämpöön ja yhtiössä on tehty huoltotoimenpiteitä ja korjauksia järjestelmällisesti. Hoitovastike on maltillinen - 3,55 € / m², joka sisältää myös lämmityksen. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on 50M nettiyhteys ja jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Taloyhtiö sijaitsee luonnonläheisellä alueella. Asunnon vierestä alkavat ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Sujuvien bussiyhteyksien avulla, ja noin kilometrin päässä sijaitseva Mellunmäen metroasema tarjoavat vaivattoman liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallastunturinkuja 5 E, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000 €
- Myyntihinta
- 224 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,03 € / kk (3,55 € / m²), Korjausvastike 85 € / kk, Muu vastike 2,50 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 426,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 345,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, suihkukaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kiinteät peililiukuovikaapistot kuuluvat kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pallastunturinkuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Porrassalmi
- Isännöitsijän puhelin
- +358 934242118
- Tontin pinta-ala
- 7 589,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön viherhoito on sovittu tehtäväksi talkooperiaatteella, joka käytännössä tarkoittaa sitä, että asukkaat huolehtivat oman huoneiston ympärillä olevien sekä yhteisten piha-alueiden nurmialueiden leikkauksista sekä pensaiden hoitoleikkauksista kasvukauden aikana. Yhtenäisyyden vuoksi pensaat on hyvä leikata samaan korkotasoon jokaisen huoneiston edustoilla sekä noudattaa kasvin luontaista leikkausaikaa.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää yksikerroksinen huoltorakennus noin 29,5 m², joka sijaitsee talon F edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäpaikat jonottamalla. Pysäköintialue on yhteiskäytössä As. Oy Valliraitin ja As. Oy Pallastunturinkuja 1 kanssa rasitesopimuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta saat Vantaan kaupungin karttapalvelusta tai Vantaan kaupungin puhelinnumerosta 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 191 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Piha-alueen asfalttialueiden uusiminen (putkikanaalien uusimistyön jälkeen)
2025: D-F välisten rakennusten putkikanaalien uusiminen (käyttövesi-ja lämmitysjärjestelmä)
2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon
2024: A-C rakennusten väliset putkikanaalit uusittu (käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmä)
2024: Rakennusten nousutikkaat huollettu ja maalattu (A - F)
2024: Huoneiston F 24 putkivuodon aiheuttamat vauriot korjattu
2023: IV-hormit nuohottu
2022: Lämmitysverkosto perussäädetty + linjasäätöventtiilit sekä termostaatit uusittu
2022: Rakennusten tunnistevalaisimet uusittu
2022: Lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu
2021: Huoneiston F 25 putkivuodon vaurioiden korjaukset (keittiö)
2020: Asennettu lämmitysverkostoon Spirovent alipainepoistin
2020: Huoltorakennuksen seinät maalattu + sokkeli kunnostettu talkoilla
2020: Pihojen väliaitojen korjauksia ja maalauksia tehty talkoilla
2020: Julkisivut pesty
2019: Tehty pieniä pihateiden asfalttipintojen paikkauksia
2019: Pihavalaisimet uusittu ledivalaisimiin
2019: Piha-alueen pihapuita kaadettu / istutettu uusia
2019: Lasten leikkialue kunnostettu ja välineitä uusittu / korjattu
2019: Rakennusten elementtisaumaukset uusittu
2019: Julkisivut pesty
2019: Pyörävaraston ja jätekatoksen seinät maalattu
2018: Huoltorakennuksen sadevesikourut uusittu
2018: Kuntoarvio + PTS:n päivitetty
2018: Teetetty vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2018: Huoneistojen ulko-ovet sekä lukitusjärjestelmät uusittu
2016: Antennikaapeli korjattu
2016: Hälytysjärjestelmä päivitetty (taloautomaatio)
2016: Tehty asfalttikorjauksia
2015: Piha-aitoja kunnostettu
2015: Teetetty puiden kuntotutkimus + puiden kaatoja
2014: F-talon ja P-alueen välinen aita uusittu
2013: Ilmanvaihtohormit nuohottu
2005: Salaojitus- ja sadevesikorjauksia (tehty talkoilla)
2004: Vesikatteet uusittu
2001, 2010: Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2001, 2008, 2009, 2017: Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia
2001, 2016: Ikkunoiden kuntoarviointi / korjauksia
Tulevat remontit
- Huoltorakennuksen edustalla olevan männyn kuntotutkimuksen päivitys (9 / 2025)
- Lämmönjakokeskuksen lattian maalaus
- Ilmanvaihtoputkien verkotus tai pyörivien vedonparantajien asennukset ilmanvaihtohormeihin
- Viemäriputkistojen painehuuhtelu
- Vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys 5-vuoden välein
- Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (tehty edellisen kerran v. 2010)
- Sähköautojen latausinfran suunnittelu / toteutus yhteishankkeena rasiteyhtiöiden kanssa
- Ikkunapuitteiden huoltomaalaus / ikkunoiden uusiminen
- Kuntoarvion ja PTS:n päivitys (v. 2029)