Pallaskero 4 A
01280, Länsimäki, Vantaa
1 h, kk, kph, vh
95 000 € (2 676,06 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon 8/9 kerroksen yksiö omatonttisessa taloyhtiössä.
Tilava, ikkunallinen keittokomero, jossa on toimiva keittiökaapisto kodinkoneineen.
Olohuoneessa on alkovi, joka luo makuutilalle rauhaa ja helpottaa tilan sisustamista.
Ikkunat avautuvat luoteeseen, tarjoten hulppeat näkymät.
Tyylikäs, laatoitettu kylpyhuone.
Vaatehuone mahdollistaa erinomaisen säilytystilan.
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella. Kattavat palvelut, liikuntamahdollisuudet ja metroasema löytyvät kuitenkin vain pienen kävelymatkan päästä.
Tämä asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa tutustumaan, varaa oma yksityisesittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallaskero 4 A, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 9
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 95 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,60 € / kk (1,60 € / os.), Korjausvastike 40,80 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 258,40 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 676,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-TV sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka: kylmä 10 e/kk, lämmin 15 e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiiltovalkoinen keittiökaapisto
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (rosteri), liesituuletin (rosteri), jenkkikaappi (harmaa), ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Olohuone
- Olohuoneessa alkovi.
- Säilytystilojen kuvaus
- irtainvarasto
- Kohteen säilytystilat
- irtainvarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiön kunto: hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät luoteeseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneen lattia: muovimatto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pallaskeronkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Nyholm
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 2116
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO Vast.3/Korjauslaina, päättyy 31.5.2032, lainan korko % 4,6430
- Tontin pinta-ala
- 1 464,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- pvc
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone (83 m²:n tila käytettäväksi vuokrattavana tilana tai askartelu- ja virkistystilana), väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Telian kiinteistölaajakaista 10M/asunto + kaapelitelevisio. Taloyhtiön laajakaista nopeus muuttuu 2025 tammikuussa 100M. Märkätilan saneerauksesta korvataan vedeneristeistä 600 e/huoneisto, huoneisto saa korvauksen vain yhden kerran. Yhtiökokous 16.5.2024: Päätettiin valtuuksien myöntämisestä yhtiön hallitukselle periä tai olla perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa korjausrahastoa 0,10 e/os./kk, linjasaneeraushanketta varten. Yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin valtuuksien myöntämisestä yhtiön hallitukselle periä tai olla perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa korjausrahastoa 0,30 €/os./kk, linjasaneeraushanketta varten. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittaessa, nopeallakin aikataululla. Yhtiöjärjestys 16 §: Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpun ja muiden muutosten osalta, katso lisää yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiöllä on yhteispihasopimus kuuden taloyhtiön kanssa ja hoitovastuualue, yhteinen jäteasema kahden taloyhtiön kanssa sekä sopimus pysäköinnistä kolmen taloyhtiön kanssa As Oy Vantaan Pallaskero 3:n omistamalla tontilla numero 3. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 350 m, metro n. 1,3 km
- Palvelut
- K-Market n. 150 m, Alepa n. 500 m, Länsimäen terveysasema n. 600 m
- Koulut
- Länsimäen koulu n. 450 m, Rajakylän koulu n. 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 54 kpl. Rakentamattomia autopaikkoja 22 kpl. Lisäautopaikkojen suunnitelmat ovat nyt kaupungin käsittelyssä. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiöiden yhteispysäköintialueella ei saa tällä hetkellä ladata sähkö/hybridi autoja.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 430 400 €
Tehdyt remontit
1992 Lämmönvaihdin ja taloautomatiikka
1993 Julkisivut maalattu
1993 Kattopinnoite uusittu
1996 Linjaventtiilit uusittu
1997 Hissin ovet ja pielet korjattu
2001 Parvekkeiden ulkopielet ja lattiat
2003 Parvekkeiden sisäseinien ja katon maalaus
2004 Liitytty HTV-kaapeliverkkoon
2005 Pysäköintialueelle asennettu uudet sähkötolpat
2005 Vesikatto kunnostettu ja ikkunapuitteet maalattu
2006 Yhtiölle asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä yhteisesti naapuriyhtiöiden kanssa
(Pallaskero 2 ja 6)
2011 Hissien uusiminen
2012 Kattava julkisivukorjaus
2012 Asennettu parvekelasitukset (yhtiön kp-vastuu)
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Kaukolämmönsiirrin, huoneistojen ulko-ovet, lukitus
uusittu, patteriverkostosäädetty, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö kuten
poistokoneiden uusiminen
2014 Ala-aulan lattian pinnoitus ja seinien maalaus
2014 Piha-alueen asfaltointi
2014 Kerrostason palo-ovien maalaus
2014 Väestönsuojan 10-vuotis tarkastus
2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys
2016 Parkkiruutujen maalaus
2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoistus
2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotukimus
2018 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistus
2019 Vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä
2019 Tuloilmasuodattimien vaihto
2019 Saunan ja pesutilojen kuntoarvio
2021 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
2021 Parvekepielien kuntokartoitus
2021-2022 Parvekepielien korjaus kartoituksen perusteella
2021 Yhteispihan/leikkipaikan kunnostus suunnitelma
2021 Saunatila 2:n korjaustyön suunnitelma
2021-2022 Sauna 2:n ja pesuhuoneiden, sekä pukuhuoneiden 3 ja 4 saneeraus
2022 Vesikaton kuntokartoitus
2022 Leikkipaikan keinun uusinta
2023 Tuloilman suodattimien vaihto
2025 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys
2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, mahdolliset toimenpiteet v. 2025-2029:
2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus (tehdään 2025 toukokuussa)
2025 Väestösuojan 10-vuotis tiiveyskoe/tarkastus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (2025 maaliskuu)
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun tekeminen ja urakka
Kattopinnoitteen uusiminen (mahdollista yhdistää linjasaneeraukseen)