Palkkikatu 3
08100, Hiidensalmi, Lohja
6h, k, lasitettu terassi, pihasauna, autokatos, lämmin varasto
598 000 €
185 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Villa Ilta on avara ja moniulotteinen koti, jossa jokaisella perheenjäsenellä on oma rauha ja tilaa olla. Avaruus on luotu normaalia suuremmalla huonekorkeudella sekä väljällä tilojen mitoituksella. Tänne mahtuu suurempikin perhe asumaan ja nauttimaan yhdessäolosta, mutta myöskin tarvittaessa omasta rauhasta. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä suurta tilaa ja viisi kappaletta makuuhuoneita saavat arjen sujumaan. Master bedroom walk in closetilla ja omalla wc:llä sijaitsee hieman erillään muista makuuhuoneista.
Upealla lasitetulla terassilla voi nauttia olostaan vaikka ympäri vuoden. Tämä lasiterassi yhdistää asuinrakennuksen ja erillisen saunarakennuksen. Saunatupaan pääset karkuun hektistä arkea tai voit sijoittaa tänne yövieraat nukkumaan omaan rauhaan.
Energialuokka talossa on paras mahdollinen A-luokka. Talon lämmitysjärjestelmä on ekologinen ilma-vesilämpöpumppu ja kaikkialla on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi talossa on oma jäähdytysjärjestelmänsä ja saunarakennuksessa jäähdytyksestä huolehtii kesällä ilmalämpöpumppu.
Sijainti on mitä parhain! Täällä asut Lohjanjärven välittömässä läheisyydessä. Upeat ulkoilumaastot lähtevät suoraan kotiovelta. Sporttikeskus Tennari kuntosaleineen ja Taimiston liikuntapuisto lukuisine jalkapallo-, tennis, ja padel-kenttineen ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Lapsille on lyhyt ja turvallinen koulumatka- Laurentius kouluun 1,6 km. Lukuisat Lohjan keskustan palvelut noin 2 km päässä. Moottoritienliittymään ajat hetkessä ja pääkaupunkiseudulle täältä menee omalla autolla noin 40 minuuttia.
Eikä haittaa jos huomaa aamulla, että maito on kahvista loppu sillä vain kivenheiton päästä löytyy hyvä lähikauppa. Hiidensalmen alueella on myös oma yksityinen päiväkoti ja vanhuksille Attendon palveluasumista.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Varaa oma esittelyaikasi.
Riitta Väänänen LKV
p. 045 111 2353
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Palkkikatu 3, 08100, Hiidensalmi, Lohja
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 185 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 230 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten ja VTJ rakennustietojen mukaan asuinrakennuksen huoneitoala 185 m2 ja kerrosala 230 m2. Lasiterassilla asuintiloihin yhdistetty saunarakennus on kooltaan 30 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 598 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 232,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla noin 17 300 kwh/ vuosi/ 2023, vesi- ja jätevesimaksut kaupungin taksojen mukaisesti. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. perhekoko, käyttötottumukset ja lämmityskauden olosuhteet. Puhtaanapito Roskn'n roll taksojen mukaisesti, vakuutukset, kuitumaksu (oma sopimus tehtävä ja hinta määräytyy sopimusehtojen mukaisesti), varainsiirtovero 3%
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-keittiö, Kodinkoneet Electrolux ja AEG
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin (pakastekaappi), erillisuuni, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Asunnossa on suihkutila khh:n yhteydessä ja saunarakennuksessa suihkuja x 2 kpl. Hanat ja suihkut Hansgrohe ja Oras. Saunarakennuksessa myös wc pesutiloissa.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Asuinrakennuksessa on 2 erillistä wc-tilaa joista toinen on varustettu kahdella pesualtaalla ja päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa wc-tilassa on yksi pesuallas. Wc-istuimet - Gustavsberg, pesualtaat - Ferrel-malja-altaat. Saunarakennuksessa 1 wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- kodinhoitohuoneessa lasiseinällä ja ovella erillinen suihkutila sadesuihkulla.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneita 2 kpl eteisen ja päämakuuhuoneen yhteydessä. Yhdessä makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Lämmin ulkovarasto (lattialämmitys)
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunarakennuksen oleskelutilassa minikeittiö, missä jääkaappi ja pesuallas (Franke), Kph ja saunan välinen seinä lasia (Lumisaunat), saunassa penkkilauteet, pilarikiuas (Harvia). Saunarakennuksessa lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu mitä käytetty lähinnä viilennykseen kesällä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi ja ulkoterassi .
- Muut tilat
- Asuintiloissa on normaalia korkeampi huonekorkeus 2.93 m ja saunarakennuksen huonekorkeus 2,73 m
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon lattiamateriaalit laminaattia paitsi kosteissa tiloissa, khh, eteisessä ja sen yhteydessä oleva vth ja pihasaunarakennuksessa laattaa. Kaikissa tiloissa lattialämmitys
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Tekniseen tilaan ei ole asennettu sisäkattopanelointia. Paneelit ovat valmiina ja kuuluu kauppaan. Talon takaosan lyhyellä seinustalla olevat avoräystään kattovasat ovat maalaamatta. Autokatoksessa on puutavara olemassa roskiskatokseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkona on 2 kpl vesipisteitä. (toinen autokatoksessa ja toinen talon päässä). Sähköautoille on latausvaraus. Pihan maaperässä on sadeveden viivätysputket ja sadevesien talteenotto järjestelmä, mistä voi halutessaan ottaa kasteluvettä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 812 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lohjan kaupunki
- Tontin tiedot
- lunastushinta, vastaa maanvuokrauksen pääoma-arvoa, joka on 63 900 € (225 €/k-m²) + pakolliset lisäkulut. Huomioitavaa on, että maksetut maanvuokrat eivät vähennä omaksiostohintaa. Vuokra on maksettava kalenterivuosittain viimeistään 30.6 eikä vuokran määrää tasata taikka ositeta vuokraoikeuden haltijan muutostilanteessa. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 3 727,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poisto, lto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 284.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisärakentamisen määrä, mahdollisuus ja jäljellä oleva rakennusoikeus on tarkastettava luvan myöntävältä viranomaiselta. (Käytännössä lisärakentamiselle tässä kohteessa ei ole enää järkeviä mahdollisuuksia)
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AP-19. Sitova tonttijako. Lisätietoja antaa Lohjan kaupunki. (Kaavassa on määrätty että tuija-aita pitää pitää tietyn korkuisena ettei näkymä järvelle umpeudu.)
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talon ja saunarakennuksen katto on yhtenäinen. Lasitettu terassi yhdistää asuintilat saunarakennukseen. Avoterassi yhdistyy lasitettuun terassiin ja tässä on varaus ulkoporeammeelle. Asuinrakennuksen yhteydessä on myös autokatos, varastotila ja tekniset tilat.