Palhokuja 4 D
90540, Kuivasranta, Oulu
4h+k+er.wc+ph+sa (+lasitettu parveke+lasitettu terassi+autokatospaikka+var*2)
209 000 € (2 211,64 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Tämä viehättävä, hyvin pidetty rivitalon päätykoti sisältää kolme makuuhuonetta ja yhtenäistä avaraa oleskelutilaa, jossa viihtyä ruuanlaittamisen ja ruokailun lomassa. Avoin keittiö on varustettu ajattomilla valkoisilla kalusteilla ja tarjoaa runsaasti työskentelytasoa sekä kattavan kodinkoneistuksen.
Oleskelutilan jatkeena on lasitettu terassi, jonka lisäksi on käytännöllisesti myös avointa terassialaa.
Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on säilytystilaa kaapistoissa. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa, joka sisältää mukavasti kaapistoja sekä laskutasoa. Kaarevat suihkuseinät suojaavat tilaa roiskevedeltä. Kosteiden tilojen kaakeloinnit ovat mukavan vaaleasävyisiä ja aikaa kestäviä. Erillinen wc alakerrassa on käytännöllinen eteisaulan yhteydessä ja se on kauniisti kalustettu. Eteisen vaatekaapisto on varustettu peililiukuovella ja tuulikaapissa on tila kenkätelineelle sekä ulkovaatteiden ripustamiselle.
Lämmitysmuotona on kaukolämmitys, joka jakautuu kauttaaltaan miellyttävänä lattialämmityksenä, ja ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka, josta ei peritä erillistä maksua. Oma ulkovarasto on liki autokatosta ja lisäksi kodin hallintaan sisältyy lämmin varastokomero. Lämpimässä varastorakennuksessa on myös suksien huoltomahdollisuus. Hiihtoreiteille onkin vain n. 300m kantomatka.
Alueella on erinomaiset palvelut sekä kulkuyhteydet, sillä kevyenliikenteen verkostot on hyvät ja bussipysäkki lähellä. Ideapark oheispalveluineen ja Ritaharjun Supermarketti sekä päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten arjen tarpeet hoituvat vaivattomasti. Yliopistolle ja teknologiakylään on myös lyhyt matka.
Olisiko tässä etsimäsi koti? Vapautuu omistajilta sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä ja sovi näyttöaikasi, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palhokuja 4 D, 90540, Kuivasranta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,85 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,85 € / kk
- Neliöhinta
- 2 211,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internetvastike 9€/kk/huoneisto (100M yhteys). Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 16€/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan. Kylmä vesi 3,60€/m3, lämmin vesi 8,60€/m3. Autopaikasta ei peritä erillistä vastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat, ajattomat kalusteet (ovet uusittu 2018-2019, vetimet 2025). Rakennusvaiheessa laatuparannettu jättämällä väliseinä pois ruokailutilan välistä. Mukavasti säilytystilaa ja runsaasti työskentelytasoa. Täyskorkeat kylmäkoneet. Ikkuna ulos.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2022), erillinen pakastin (Uusittu 2022), liesi, ja astianpesukone (Uusittu 2021)
- Kylpyhuone
- Siistit, vaaleasävyiset kaakeloinnit. Mukavasti kaapistoja sekä tilaa pyykkihuollolle. Paikka pesutornille. Kaapistojen ovet uusittu 2018-2019, vetimet vaihdettu 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen, kauniisti sisustettu wc. Hyvin säilytystilaa ja laskutasoa (kaapistojen ovet uusittu 2018-2019, vetimet 2025). Toinen wc-istuin yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Yhtenäistä avaraa tilaa ruokailutilan kanssa. Käynti lasitetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon kaapistojen lisäksi on oma ulkovarasto sekä lämmin varastokomero.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna. Kuituvalaistus. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iltapäivä/ilta-auringon suuntaan oleva lasitettu terassi, jonka lisäksi on avointa terassialaa. Terassi on uusittu, lasitettu ja laajennettu 2021.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaaleat maalipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetiloissa laminaattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Ritarinkilpi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Onni Määttä
- Taloyhtiön lisätiedot
- llmalämpöpumpun asentaminen on mahdollista osakkaan muutostyönä. Asennukseen on tehty säännöt yhtiön ja osakkaan välille. Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Tilikausi oli ylijäämäinen 5 781,65€. Siirtyvä ylijäämää on 18 499,59€.
- Tontin pinta-ala
- 8 289 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kuntoreiteille n. 300m. Teknologiakylään n. 1,2 km. Linnanmaan uimahallille n. 2km.
- Palvelut
- Ideapark ja oheispalvelut n. 400-600m. Ritaharjun supermarketti n. 1km. Linnanmaan Prisma n. 1,9km.
- Koulut
- Ritaharjun koulu ja monitoimitalo n. 1.1km. Ylipistolle n. 1,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lisäpaikat 11 kpl erillisosakkeina. 5 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 26
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien vaihto. 2024 Pensas-aitojen poisto ja puuaidan teko C-D talojen viereen. 2023 Ulko-ovien maalaus. 2022 Liimapuutolppien huoltomaalaus. Vesikourujen korjaukset. Bitumikatteen puhdistus. Vesikaton korjaukset ja huolto. Välipohjan ilmastointiputkien eritys ja kannakointi. 2020 Asfaltin bitumikorjaukset. 2019 Huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. Huoneistojen väliaitojen maalaus. 2017 IV-kanavien nuohous. Julkisivujen, varaston ja autokatoksien osittainen huoltomaalaus. Piha-aitojen huoltomaalaus. 2016 Lämpökanaalin vuodon korjaus. 2014 Lämmityspiirin pumpun uusiminen. Julkisivujen osittainen huoltomaalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia:
Iv-koneiden nuohous. Autokatoksen katon sammaleen poisto. Salaojien putsaus. Asvaltin korjaus. Lämmönvaihtimen vaihto (2030).