Pakkahuoneenkatu 21 A
90100, Keskusta, Oulu
2h,k,kph,s,parv
218 000 € (3 694,92 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oma tontti, hissitalon neljäs kerros ja sijainti aivan ydinkeskustan liepeillä, kuitenkin kivenheiton verran sivussa omassa rauhassaan.
Tervetuloa Pakkahuoneenkadulle tähän vuonna 2008 valmistuneeseen reilun kokoiseen 59 m² saunalliseen ja parvekkeelliseen kaksioon! Huoneisto on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja kooltaan nykyrakentamiseen verrattuna jopa hulppea. Keittiö on käytännöllinen ja sieltä löytyy myös tummat kivitasot. Huoneiston mikrosijainti yhtiössä on paras mahdollinen ja hyvän mallinen parveke on aurinkoisen lännen suuntainen.
Yhtiö on hyvin hoidettu niin kunnossapidon- kuin taloudenkin osalta. Tarvittavat remontit on tehty ajallaan, joten tuleville vuosille ei ole kertynyt tarvetta tehdä kerralla suuria, kustannuksia aiheuttavia korjauksia. Huoneiston lisäksi ostettavissa lämmin autohallipaikka erillisinä osakkeina, jonne on myös mahdollista asentaa sähköauton latausasema.
Keskustan alueella ei juuri saman ikäluokan yhtiöitä tällaisella sijainnilla ole, joten ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Koti on heti vapaa uudelle omistajalleen.
Esittelyt ja lisätiedot:
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pakkahuoneenkatu 21 A, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 188 541,17 €
- Velkaosuus
- 29 458,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 435,60 € / kk (0,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 683,40 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 694,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina RL1: 12kk euribor + 0,3%. Koron vaihtumispäivä 25.10. Autohallivastike 33,6e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot. Huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 21
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Minna Juntunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281968
- Tontin pinta-ala
- 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.10.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston lisäksi ostettavissa saman yhtiön osakkeet nrot 15155-15201, jotka oikeuttavat hallitsemaan autohallipaikkaa AH5, velaton hinta 25 000e. Autopaikalle totetettu valmius latausaseman asentamiseksi. Latausaseman käytöstä peritään sähköennakkoa 25e/kk, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Lataussähkön kokonaishinta 0,15e/kWh. Kysy lisätiedot välittäjältä.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2016: Kiinteistön autohallin IV-kanavat sekä huoneisto- ja liiketilakohtaiset iv-kojeet puhdistettu ja suodattimet vaihdettu GreenAirin toimesta. 2019: As Oy Oulun Gibraltarin puoleisen päätyseinän julkisivupinnan muutostyöt. 2020: Asuntojen 1 ja 2 ulkoseinärakenteiden korjaustyöt. Peltikattopollareiden tiiveyskorjaus. Huoneistojen 25 ja 27 parvekekattojen korjaus rakentajan toimesta. Hissihälytyksen talotekniikan liittymien uusinta langattomaksi. Terassilasitusten huolto. Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusinta. 2021: Parkkihallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen. Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusimisia. 2023: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.
Tulevat remontit
2025: Vesikatteen osittainen uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen (rahoitetaan edellisten vuosien kertyneestä hoitovastikeylijäämästä. Peritään tarvittaessa korjausvastiketta, isännöitsijän ilmoituksen 27.6.2025 mukaan edelleen tarkoitus rahoittaa hoitovastikeylijäämällä). Yläräystään otsalaudan huoltomaalaus. Pyörävaraston kosteusjälkien syyn selvitys, seurannassa. Maanpäällisen huoneistovarastoon vesikaton sadevesijärjestelmän rakentaminen. Vanhojen palovaroittimien uusiminen. 2026: Ikkunoiden käynnin säätö ja tiivisteiden parannus asukkaiden ilmoitusten mukaan. IV-kanavien nuohous. 2027: Parvekkeiden sisäkattojen korjaukset. VSS:n lattian maalaus kun kosteusrasitus saatu poistettua. 2028: Kuntoarvio.