Pakarituvantie 3
00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+kph+s+wc+vh
219 000 € (2 825,81 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkääseen rivitalokolmioon, joka yhdistää täydellisesti arjen toimivuuden sekä asumismukavuuden.
Tämä kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa arkea helpottavia ratkaisuja ja kattavia remontteja läpikäyneet tyylikkäät tilat. Taloyhtiön kattava LVIS-saneeraus on juuri valmistunut, joten sinä voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia.
Alakerta – avaruutta ja arjen toimivuutta:
Tilava ja valoisa olohuone, jossa on runsaasti tilaa niin oleskelulle kuin yhteisille illanvietoille ystävien kesken. Moderni keittiö, joka tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa – kokkaaminen on täällä nautinto! Keittiön suuret ikkunat viimeistelevät tilan ja tuovat paljon luonnonvaloa sisään huoneistoon. Lisäksi erillinen vaatehuone, joka takaa käytännöllistä säilytystilaa ja kodin järjestyksen.
Yläkerta – rauhalliset makuutilat ja arjen mukavuudet:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc, jossa on lisäksi kodinhoito tilaa. Sekä LVIS-remontissa täysin uusittu kylpyhuone ja sauna tarjoavat modernia mukavuutta sekä ylellisyyttä. Laadukkaat materiaalit, moderni ilme ja käytännölliset ratkaisut tekevät tästä kodin kruunun. Saunan löylyistä voit siirtyä suoraan omalle lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan ja nauttimaan raikkaasta ilmasta.
Loistava sijainti ja erinomainen taloyhtiö:
Malminkartano on viihtyisä ja kehittyvä alue, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja upeat ulkoilumahdollisuudet.
✔ Juna-asema kävelyetäisyydellä – Helsingin keskustaan pääset junalla vain 15 minuutissa!
✔ Erinomaiset bussiyhteydet ja sujuva pääsy Kehä I:lle
✔ Lähikaupat, koulut ja päiväkodit lähellä – arjen palvelut helposti saavutettavissa
✔ Luonto ja liikunta lähellä – Malminkartanonhuippu ja Keskuspuiston lenkkipolut tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pakarituvantie 3, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 457,25 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 457,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 825,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka vuokra 20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on juuri valmistunut LVIS-urakka sekä ikkuna ja ulko-ovi remontti. Huoneistokohtainen velkaosuus tullaan täsmentämään kevään aikana. Yhtiökokouksessa esitetyn hinta arvion mukaisesti huoneistokohtainen velkaosuus tulee olemaan n. 74 724,78€. Tarkempi velkaosuus täsmentyy vielä myöhemmin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pienkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Petri Wuotila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-228 2000
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 4 306 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 767,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
- Autokatokset
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 725 900 €
Tehdyt remontit
Talo 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu 2014, Kaadettu puita piha-alueelta ja huoneistojen
O ja S pihoilta 2014, Huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet 2015, Lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen varastojen ovien lukot 2016.
Huoneistojen ulko-ovet uusittu (ei huoneisto G) 2016. Leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartano kanssa 2016. Tontin kasvillisuutta
siistitty 2016. Autoavopaikkojen valaistus uusittu 2017, Vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen saumat tiivistetty, viemärin
tuuletusputket tiivistetty tarpeellisilta osin 2017. Talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli) räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni
poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu 2017, Talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn räystäät huoltomaalattu 2017,
Tonttiviemäri avattu ja pesty juurista 2017, Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 2017, Kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone 2018, Jätekatos
uusittu 2019, Huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu 2019, Autokatoksen, entisen jätekatoksen ja 1 talon päädyssä olevan
varastorakennuksen katot painepesty 2019, Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2020, Huoneistojen T, U ja V vesivuotovauriokorjaukset 2020-2021,
Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia 2022
Ikkunoiden uusiminen 2025.
LVIS-urakka 2025.
Hankesuunnitelman mukaisesti Julkisivujen paikkakorjaus ja huolto 2025.
Hankesuunnitelman mukaisesti käyttövesiputkien uusiminen sekä tonttiviemärien uusiminen 2025.
Hankesuunnitelman mukaisesti ryhmäkeskusten uusiminen 2025.
Hankesuunnitelman mukaisesti ilmanvaihdon parantaminen 2025.
Hankesuunnitelman mukaisesti tonttijohtojen uusinta 2025.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti 2024-2028:
Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus,
Talon 1 tasakaton kunnostus sekä tarvittavat huoltotoimenpiteet muilta osin.