Pajamäentie 14 B
00360, Pajamäki, Helsinki
3h + k + kph + las. p.
269 000 € (4 719,30 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara, remontoitu kolmio hyvin hoidetussa 50-luvun talossa omalla tontilla!
Asunnossa on kompakti täysin uusittu keittiö, jossa kodinkoneet on upotettu tyylikkäästi kaapistoon. Tilava ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Vaikka asunto on läpikotaisin hienosti remontoitu nykypäivään, on 50-luvun henkeä kunnioitettu entisöimällä vanhat ikkunanpielet, ikkunalaudat ja väliovet sekä päivittämällä valokatkaisimet ajanhenkeen sopiviksi.
Keittiön lattia on helppohoitoista laattaa, muutoin lattioita peittää korkealaatuinen tammiparketti. Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kiinteiden kaapistojen muodossa.
Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja yhtiössä on juuri valmistunut maalämpöhanke. Yhteisissä tiloissa on asukkaiden käytössä pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja juuri remontoitu saunaosasto.
Pajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungin palveluista. Bussit, junat ja itä-länsisuunnassa reittiä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivä Raide-Jokeri kuljettavat sinut kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähikauppa ja apteekki löytyvät aivan vierestä ja kivat lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan. Kattavampia palveluita kaivatessasi suuntaat Leppävaaran Selloon, Konalan Ristikkoon tai Kannelmäen Kaareen.
+ omalla tontilla
+ putkiremontoitu
+ maalämpö
+ liiketiloista vakaata tuottoa
+ korkealaatuinen ja kattava sisäremontti juuri tehty
+ läpitalonhuoneisto
+ lasitettu parveke
+ ei turhia hukkaneliöitä
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajamäentie 14 B, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 267 589,38 €
- Velkaosuus
- 1 410,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 30,78 € / kk (0,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 344,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 4 719,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa keittiö 2022
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022 integroitu), erillisuuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022), astianpesukone (2022 integroitu), ja kuivaava pesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja meister-tammiparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaappi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset lounaaseen ja luoteeseen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto on taloyhtiön vastuulla. Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston parvekelasien sekä ilmalämpöpumpun ja niihin liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Energiakorjaushanke (siirtyminen maalämpöön) on hyväksytty 16.9.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hanke rahoitetaan 800 000 euron lainalla 20 vuoden laina-ajalla. Yhtiöllä on hanketta varten ilmoitusta tehtäessä remonttilimiittitili, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen ja siihen liittyvän taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, jonka jälkeen kustannukset jyvitetään huoneistoille. Hankkeeseen on myönnetty ARA-avustusta. Huoneisto A 8 otettu yhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi vuonna 2022. Asunto A8 kunnostettiin ja vuokrattiin alkuvuodesta 2023. Asunto on edelleen vuokrattuna vastikesaatavien vuoksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on vuokrattavia varastoja 5 kpl, 18,00 €/kk. Yhtiön hallitus on tehnyt helmikuussa 2024 vuosisopimuksen Tuhoeläinhallinta Delecon Oy:n kanssa mahdollisten ongelmien ennaltaehkäisemiseksi. Asunto Oy Pajamäentie 14 asukkailla on käytössään tuholaisten tunnistus- sekä torjuntapalvelu ja voivat olla suoraan yhteydessä palveluntarjoajaan, mikäli havaitsevat tuholaisia asunnossaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 331 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Pitäjänmäki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussin nro 25 päätepysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä ja sillä pääsee Kamppiin. Väliä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivän Raide-Jokerin pysäkille on noin 500 m. Myös Pitäjänmäen juna-asemalle on kävelymatka.
- Paikallistiedot
- Pajamäki on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue hyvien liikenneyhteyksien päässä Helsingin keskustasta.
- Palvelut
- Lähikauppa taloyhtiön päässä sijaitsevassa liiketilassa.
- Koulut
- Munkkivuoren ala-asteen koulu (luokka-asteet 1-6), Munkkiniemen yhteiskoulu (luokka-asteet 7-9 ja lukio), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa (luokka-asteet 0-9 ja lukio).
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ja -tallit ovat yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen jako jonotusperusteella. Autopaikka kylmä 18 €/kk, sähkötolpallinen autopaikka 24 €/kk, pieni autotalli 66 €/kk, keskikokoinen 72 €/kk ja iso 78 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikat Poutamäentiellä ja Pajamäentiellä, arkisin rajoitus 4 h aikavälillä 6-18.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista. Huoneistossa on teetetty asbestikartoitus remontin yhteydessä. Raportin saa tarvittaessa isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 498 683,04 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Asuntojen pohjoispuolen ikkunoiden sekä yleisten tilojen ikkunoiden ja porraskäytävien parvekeovien kunnostus ja huoltomaalaus. 2023: Länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset. 2022: Energiataloudellinen selvitys, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Ikkunakarmiventtiilien asennus. 2017: Ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuoli, sekä parvekeovien kunnostus. 2016: Liikesiiven katon maalaus. 2015: Kaupan edustan portaiden kunnostus. 2014: D-portaan hissin uusiminen. 2013: Liikesiiven katon uusiminen. 2010: Lukituksen sarjoitus. patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus, D-portaan ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen. 2009: Ilmanvaihtohormiston korjaus, putki- ja sähkösaneeraus. 2008: Jätekatoksen rakentaminen liikesiiven päätyyn, asuinrakennuksen katon pinnoitustyö. 2007: PIhan sadevesijärjestelmän saneeraus. 2006: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 2005: Lukosto uusittu, päädyn lämpörappaus ja päädyn ikkunoiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus. 2004: Liittyminen Welho kaapeli-TV verkkoon. 2003: Liikesiiven kattovesien johtaminen ja liittymä puiston sadevesiviemäriin. 2002: Liike- ja asuinhuoneiston itäpäädyn rappausosien kunnostus- ja maalaustyöt. 2001: Liikesiiven alla olevan lämpöjohdon korjaus. 2000: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 1999: Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusinta, liikesiiven katon maalaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta. 1998: Saunan löylyhuoneen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneen kunnostus. 1997: Porrashuoneiden kunnostus: Seinät, katot ja porrastasot, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 1996: Parvekekunnostukset. 1995: Käyttöveden sulkujen uusiminen, länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset, autotalliovien kunnostus ja maalaus. 1994: Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, talon sokkeli maalattu.
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen:
2024: Maalämpöhankkeen toteutussuunnittelu, saunan kunnostustyöt. 2025: Porraskäytävien seinien kunnostus ja huoltomaalaus, kaukolämpökeskuksen uusiminen tai mahdollisesti lämpöjärjestelmän vaihto (maalämpö). 2026: PIha-alueen kunnostus, kiinteistön katon huoltomaalaus ja vesikourujen kunnostus. 2027: Julkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden jatkotutkimukset ja tarvittava korjaaminen sekä tuuletusparvekkeiden uusiminen/poisto, autotallien ovien kunnostus/uusiminen. 2028: Takapihan salaojajärjestelmän saneeraus. 2029: Liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2030: Lukituksen uusiminen, ilmanvaihtohormiston puhdistus. 2031: Lämmitysjärjestelmän putkien ja
pattereiden uusiminen. 2033: Yleisten tilojen lattioiden, seinien ja katon kunnostus. 2035: Asuinsiiven katon ja sisäänkäyntikatosten uusiminen