Pajalahdentie 6 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
2 h+k+kph
347 000 € (6 673,08 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Markus Tervo, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Harvemmin tarjolla ylimmästä 5. kerroksesta
Tämä koti sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa ja sen parvekkeelta on merellisen rauhalliset näkymät. Puiden lomasta näkyy hienosti aina Lauttasaaren kärkeen asti, minkä ohi seilaa erilaisia vesikelpoisia aluksia.
Asunto Oy Pajalahdentie 4-6 sijaitsee omalla tontilla rauhallisessa Lauttasaaressa. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 1999 ja julkisivuremontti vuonna 2011. Yhtiön omistuksessa on kaksi asuntoa, yksi liiketila ja kahdeksan autotallipaikkaa, näistä kertyi vuokratuottoja 32 960€ vuoden 2024 aikana.
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokasopimus on irtisanottu päättymään 28.2.2025.
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
[email protected]
050 367 7629Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajalahdentie 6 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja se on irtisanottu päättymään 28.2.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 347 000 €
- Myyntihinta
- 342 163,25 €
- Velkaosuus
- 4 836,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 98,80 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- RL 2 julkisivu laina jäljellä 1923,18€ (36,4€ /kk) 30.11.2025 Sähköurakan laina jäljellä 2913,57€ (62,4€ /kk) 30.11.2025
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 673,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajalahdentie 4-6
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 32960
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 27.7.2023. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 27.10.2025. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 50.000 € havaittujen vesivahinkojen korjaamiseksi. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 2.6.2025. Yhtiökokous valtuutti hallituksen yhden-kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 100.000,00 euroa ja antamaan lainan vaatimat vakuudet. Laina nostetaan taloyhtiön vesivahinkojen kulujen kattamiseksi. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 28.11.2023. Päätettiin yksimielisesti, että maalämpöhanke ei toteudu. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 9.5.2023. Päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan maalämpöön siirtymisen valmistelua. Hankkeeseen ryhtymisestä päätetään myöhemmin pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 182 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on kahdeksan (8) autotallipaikkaa, joista vuokrataan seitsemää (7). Paikkoihin on jonotusperiaate, jonossa on tällä hetkellä kahdeksan (8) henkilöä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti N-tunnuksella asukkaille, 45€ /kk.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 154 757,01 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Yhtiön ilmastokanavien puhdistus ja säätö sekä nuohous/säätö ,6 B 20 kosteusvaurion aiheuttama remontti ,hissin korjauksia, autotallien kaivojen tyhjennys ja putsaus, lastenvaunuvaraston WC-pöntön vaihto
2021: Ullakon ikkunoiden korjaaminen. 2020: Porrashuoneiden sähkönousujen uusiminen oheistöineen (sisältää sähköautojen latauspisteitä 6 kpl). Maalämpöselvitys. 2019: Viemärien huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen. 2018: Huoneistojen 6 B 26 ja 6 B 37 kylpyhuoneiden vesivahinkokorjaukset. Osassa hissejä koneistojen tiivistys sekä kontaktorien uusiminen. Sähköteknillinen suunnittelu ja arkkitehtipohjat. 2017: Autotallien ovien maalaus ja potkupellit ja ikkunoiden vesipeltien maalaus. 2016: Ajoluiskien peruskorjaus ja pihan asfaltointi. 2015: Talon 6 käyttöveden vakiopaineventtiili ja 4 A:n ja 6 B:n ulkoportaiden korjaus. 2014: Pesutuvan kunnostus. 2013: Vesikaton maalaus, saunan lauteiden ja paneelien uusiminen. 2012: Ilmahormien puhdistus. 2010–2011: Parveke- ja julkisivuremontti. 2010: Vesikaton uusiminen. 2007: Ulkoiluvälinevarastojen laajennus ja kunnostus. 2006: Lukituksen uusiminen. 2004: Koodilukot oviin. 2003: MOLOK-jätteenkäsittelysäiliöt. 2001–2002: Porraskäytävien maalaus. 2001: Ulko-ovien kunnostus. 1999: Hissikorien kunnostus. 1998–1999: Putkistoremontti. 1996–1997: Patteriventtiilit. 1994: Ikkunat uusittu. 1991–1992: Viemäreiden uusimisia. 1991: Sähköpääkeskus. 1989: Pihan asfaltointi. 1985–1987: Hissit.
Tulevat remontit
2025 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
2025 Kolmen vesivahingon korjaukset 4 A ja 6 B
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 Putkistojen kuntotutkimus
2026 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen
2026 Saunaremontti
2035 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus