Paavo Cajanderin katu 1 C
13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
2h,k,psh,s,wc,p (YJ mukaan 2 h+k+s)
113 000 € (1 915,25 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella rautatieaseman vieressä
Tämä valoisa koti sijaitsee aivan Hämeenlinnan rautatieaseman läheisyydessä ja tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone saunoineen, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä keskustan suuntaan. Ikkunoista katsot puolestaan Viipurintielle.
Asunto sai uuden ilmeen vuonna 2020, kun nykyinen omistaja päivitti sen pinnoiltaan raikkaaksi ja valoisaksi. Tuolloin hiottiin ja lakattiin alkuperäinen parketti, maalattiin seinä- ja kattopinnat sekä uusittiin osa väliovista. Keittiön kaapistojen ovet maalattiin ja työtasot uusittiin, kodinkoneet vaihdettiin uusiin ja makuuhuoneeseen asennettiin uusi laminaattilattia. Wc:hen uusittiin lavuaari ja allaskaapisto, ja pesuhuone sekä wc saivat uudet maalipinnat. Myös eteiseen asennettiin peilikaapisto ja sauna sai uuden oven.
Pesuhuone ja wc palvelevat tällä hetkellä hyvin arjessa, mutta seuraavalle omistajalle ne tarjoavat hienon mahdollisuuden toteuttaa oman näköisen kokonaisuuden. Tästä kodista on helppo muokata juuri oman tyylinen – olipa toiveissa moderni city-koti, retrohenkinen ratkaisu tai jotain siltä väliltä.
Sijainti ei voisi olla parempi – rautatieasema, kaupat, tori, terveyspalvelut, Vanajaveden rantareitit sekä Verkatehtaan kulttuuri- ja ravintolapalvelut löytyvät kaikki kävelymatkan päästä.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paavo Cajanderin katu 1 C, 13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 000 €
- Myyntihinta
- 113 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,20 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 915,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % Moottoripyöräpaikka: 10,00 €/kk, pesutupamaksu: 5,00 €/ 4 h
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (liesikupu), jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto B portaan vintillä
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto B portaan vintillä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen, keittiön ja makuhuoneen ikkunasta Viipurintielle päin. Parvekkeelta kaupungin suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen hyllykkö. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Cajanderinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän puhelin
- 03615660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Osakkaalla lupa asentaa parvekelasit (Lumon tai vast.). Kylpyhuonekorjauksissa taloyhtiö korvaa tarvittavilta osin kuivatuksen, kostuneiden rakenteiden korjauksen/uusinnan, vesieristeet ja vesieristeiden asennuksen. YJ 16 § Parvekelasit Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön tiedote: varsinainen yhtiökokous 23.4.2025 saatavissa välittäjältä
- Tontin pinta-ala
- 1 480 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Se Huoltofirma Oy Kuusikkopolku 7, 13330 Harviala
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, sauna, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- A-porras valmistunut v. 1941, B-porras valmistunut v. 1948, A- ja B- porras saneerattu v. 1986 ja C-porras valmistunut v.1989. C-portaassa koneellinen poistoilma, muissa tiloissa painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön laajakaista; Telia 10 M, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C).
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Hätilä K-Supermaket (Posti), Lidl, S-Market, kirjasto keskustassa,terveysasema: Viipurintiellä
- Koulut
- Hämeenlinnan yhteiskoulu 1-9 luokkkaa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapaikat, kylmä 1 kpl, lämmin 12 kpl sekä moottoripyöräpaikka 3 kpl, jotka kaikki yhtiön hallinnassa. Lisäksi 3 kpl varastoja, jotka osakkeina. Osakkaat saavat hankkia omalla kustannuksella hybridiauton hitaan latauksen laitteen oman autopaikan autopistoketolppaan, jos siitä ei tule taloyhtiölle kustannuksia ja jos autopistokerasia ja johdotukset kestävät latauksen. Latauslaitteen käyttäjän pitää tilittää taloyhtiölle latausmaksua tällä hetkellä 25 snt/kWh.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan Kaupunki (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
8.1. Suoritetut korjaukset B-osan ikkunat uusittu -92. A-osan ikkunat uusittu -94. A- ja B-osan käyttövesi- ja viemäriverkosto uusittu -98. A- ja B-portaan parvekelattiat pinnoitettu -01. C-portaan porraskäytävä maalattu -01. Jätekatos rakennettu -02. A- ja B-osan tiilikatto uusittu -05. A-portaan alaosa maalattu -06. Pihan parannustyöt tehty - 06. C-portaan parvekelattioiden pinnoitus -07. Piha-alueen asfalttikorjaukset -07. Lukot uusittu -08. B-portaan ulkorappu korjattu -08. Saunaosaston suihkutilan ja lattioiden korjaus -09. Tuuletusparvekkeiden ovet maalattu -10. Ilmastointihormien puhdistus -12. Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus -12. C-portaan kadun puolen ikkunat uusittu -13 (Pihla). Viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko korjattu as. B 11 keittiössä ja autotallissa -13. Cportaan keittiöviemärilinja tukkeutui -14 ja vesivahinkoa korjattu asunnon C 23 keittiössä ja Jukka-Talo myymälässä. Jukka-Talon katossa viemäriputken kaatoa parannettu viemäriputken muustostyöllä. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -14 (Kantaputki). Asunnon B 20 kh vedet menneet eteisen kautta välipohjaan ja asunnon B 16 kattoon -15 (JKTekniikka kuivasi ja korjasi vahingon). A- ja B- portaan lämpöverkosto uusittu KHTT Oy:n suunnitelmien mukaisesti ja koko lämpöverkosto tasapainotettu -15 (Kantaputki). Sokkelin ym. ulkopuolisten ruskeiden puuosien huoltomaalaus -16. C-portaan alkuperäiset ikkunat ja parvekeovet uusittiin -17 (Pihla). Pesutuvan paikkamaalaus 2018 (Tamminen). Telian 10 M laajakaista joka huoneistoon 2018. Kiviportaiden kunnostus ja pihareunakivien asennus -20 (Metsätyö Pullinen) Pesutuvan pyykinpesukone uusittu 2020. Saunan lauteet uusittu 2022 (Vis-Tuote). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023 (LP). Vesivahinkoja korjattu B16, B20 ja Lh1 2023 (Noheva). Puuttuvat tulvakynnykset asennettu kylpyhuoneiden oviaukkoihin 2024 (Vis-Tuote). Vesikalusteet huollettu 2024 (Kantaputki). Palovaroittimet uusittu 10 v. akkukäyttöisiksi palovaroittimiksi 2024 (LukkoLuket). Asunnossa A5 kuparisen käyttövesiputken pistevuoto ja myös viemäriputki uusittu oven päällä ja asunnon A6 kastunutta wc:tä korjattu 10.2024. Katolla olevia vikoja korjattu 2024 (Kattotutka). Viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko B 11 asunnossa ja alapuolisessa autotallissa 2024 (korjaus valmistuu 2025). LukkoLukkoLuket uusi tammikuussa 2025 lukostot Abloy Pulse lukoiksi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma:
Pihan huolto- ja kaunistustöitä, kadunpuoleisen sokkelin korjaus, asunnon B19 parvekkeen tutkiminen/korjaus, autotallin ovien maalaus ja ikkunoiden huolto, katon vuosittainen huolto, A portaan porraskäytävän huonokuntoisten seinien korjaus sekä huoltomaalauksia, C portaan liiketilan viemärin korjaus.