Paaskunnankatu 12 C
20540, Nummenmäki, Turku
3h+k+kph/wc+vh+lasip.
149 000 € (1 986,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Ari Patama, Myyntijohtaja,Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Roof Turku | ROOF LKV Varsinais-Suomi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava 75 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella Nummenmäen alueella Turussa. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Asunto Oy Paaskunnanlinnassa sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1971 ja se on kokenut useita peruskorjauksia, kuten LVIS-saneerauksen vuonna 2020, sekä maalämmön, mikä takaa modernit mukavuudet.
Toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, keittiö ja remontoitu kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle pihalle, joka on hiljattain kunnostettu.
Asunnon sijainti on erinomainen: K-supermarket on vain 200 metrin päässä ja lähin bussipysäkki löytyy kävelyetäisyydeltä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt: Roof LKV Varsinais-Suomi
Ari Patama Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
0400401113 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Paaskunnankatu 12 C, 20540, Nummenmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 111 720,75 €
- Velkaosuus
- 37 279,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,38 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 237,50 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 486,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 1 986,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jääkaapinvuokra 10,00€/kk, laajakaistavastike 2,80€/kk, varasto 2,00€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja viinikaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paaskunnanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229961
- Tuotot
- 2509168
- Tontin pinta-ala
- 2 467 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2061
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- K-supermarket n. 200m
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoltoyhtiö vuokraa pistokepaikkoja ja katospaikkoja. Kiinteistöhuolto 3J, [email protected] ja puh. 0500-820 044. Vapaita pistokepaikkoja 3 kpl. Katoksen vuokra 24€/kkja pistokepaikan 11€/kk.
- Autokatokset
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö tehnyt putkiremontin yhteydessä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 284 093,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Paaskunnankadun puoleiset ikkunat ja Halistentien suuntaisen kerrostalon pihan puoleiset ikkunat vaihdettiin. Ei parvekesyvennyksen ikkunoita.
1996 Julkisivujen saneeraus kerrostaloissa. Tällöin tiivistyksiä uusittiin elementtisaumoissa.
2001 Kerrostalojen huopakaton uusiminen.
2003 Lukkojen vaihto (Abloy exec) ja kaukolämpösiirtimien uusinta.
2008 Salaojien kuvaus sekä A - C talon salaojien uusinta tarvittavilta osin ympäri talon.
2013 Rivitalon ikkunat ja takapihan ovi sekä kerrostalon loput ikkunat ja kaikki parvekeovet uusittiin kerrostaloissa.
2013 A - C kerrostalon sadevesiviemärit uusittiin Paaskunnankadun puolelta.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö sekä venttiilien säätö.
2016 Rivitalon autotallinovien vaihtotyö.
2017 Parvekkeiden kunnostusmaalauksia, rivitalon Tuija-aidan istutus sekä parkkipaikkojen viivoituksien uusiminen.
2018 B-portaan yhden pystylinjan (3 asuntoa) saneeraus viemäreiden ja vesijohtojen osalta. Myös näiden asuntojen pesuhuoneet kunnostettiin.
2019 Rivitalon pohjaviemärit uusittiin/sukitettiin kaivautumalla ulkoapäin talon alle. Rivitaloon rakennettiin sadevesi- ja salaojalinjat rivitalon etupihalle. Molempien kerrostalojen huopakatteet (kumibitumikermit 1450 m²) sekä sadevesikourut- ja syöksyt uusittiin.
2020 Rivitalon huopakatteet (kumibitumikermit 880m²) uusittiin. Materiaalitakuu 10 vuotta. Takuun alkamispäivä 11.6.2020.
2020 Laaja linjasaneeraus. Käyttövesiputket uusittiin koko yhtiössä. Viemärit saneerattiin kerrostalossa. Rivitalon pohjaviemärit uusittiin ulkokautta kaivamalla. Yhtiöön asennettiin maalämpöpumput . Kerrostalojen katolle asennettiin 2 kpl LTO- keräimiä, jotka ottavat energiaa talteen yhtiön poistoilmanvaihdosta. Sähköpääkeskukset, mittauskeskukset sekä asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin. Samassa yhteydessä pääsulakekokoa suurennettiin 400 ampeeriin (vanha 200A). Sähköjohdot uusittiin asuntojen ryhmäkeskuksille asti ja asuntoihin asennettiin telejakamosta uusi laajakaistakaapeli. 2. Kerrostalon (D - F) Halistentien puolelle asennettiin salaoja- ja sadevesiputket. Rivitalon etupihan puolelle asennettiin salaoja- ja sadevesiputket. Saunaosasto saneerattiin C-rapussa. Kerrostalon asuinhuoneistojen ikkunoihin asennettiin tuloilmaventtiilit, joissa on raitisilmasuodattimet. Ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja poistoilmaventtiilit säädettiin. Maalämpö kytkettiin päälle. Patteriventtiilit sekä niiden termostaatit uusittiin ja järjestelmä tasapainotettiin. Käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä asennettiin myös vesimittarit.
2021 Lukoston uusiminen ja kerrostalojen pääoville asennettiin avainlukijat sekä koodilukot. Kerrostalojen (2 kpl) porraskäytävät maalattiin. Aikaisemmin laadittu pihasuunnitelma toteutettiin kerrostalojen pihamaalla.
2022 Yhtiöön asennettiin autokatoksen ja pihapaikkojen sähkörasioihin sähköautolatausvalmius sekä autokatoksen päätyyn 2 yhtiön latauspaikkaa. Kerrostalon pihasuunnitelmaa jatkettiin reunakivetyksiä korjaamalla.
2023 Talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (hallitus käsitellyt 2024):
Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma 2024.
Julkisivu- ja parvekeremontti
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2023 hyväksyttiin mahdollisesti toteutettavan julkisivusaneerauksen suunnitelmat, jossa kerrostalojen ja rivitalojen seinärakenteet uusitaan keraamisella laatalla. Samassa yhteydessä mm. lämpöeristeet seinissä uusitaan ja niiden paksuutta lisätään, kerrostaloihin asennetaan parvekelasitukset ja ikkunat vaihdetaan (kerrostaloihin). Autokatoksen julkisivut uusitaan. Kustannusarvio ylimääräisen yhtiökokouksen aikaan 3 000 000 € (750 €/m2, tälle asunnolle arvio on 45 375,00 €). Itse mahdolliseen urakkaan ryhtymisestä päätetään erikseen järjestettävässä yhtiökokouksessa lähivuosien aikana.