Päivänkajontie 8 E
02210, Olari, Espoo
2h+k+kph+parv
165 000 € (2 894,74 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Kati Korjus, Yrittäjä, LKV, LVV, NHS
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidun taloyhtiön muuttovalmis kaksio ensimmäisessä asuinkerroksessa
Ensimmäisen asuinkerroksen kaksio linjasaneeratussa taloyhtiössä. Tämä 57 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, Olarin laidalla, mutta silti lähellä palveluita ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Kauppakeskus Ison Omenan runsaat palvelut vain 5 min bussimatkan päässä.
Tämä huoneisto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa eli alaovelta vain yhdet portaat.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Parveke suuntautuu taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on hyvin pidetty ja siistissä kunnossa. Voit tarpeen mukaan remontoida sen mieleiseksesi. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.
Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut tekevät tästä asunnosta erinomaisen valinnan myös pienille perheille. Lähikauppana sinua palvelee S-Market Olari. Myös Olarin Prisma on kävelymatkan päässä, ja hyvät bussiyhteydet vievät muutamassa minuutissa läheisille metroasemille. Niittykummun metroasemalle kävellen 1,9 km ja Matinkylän 2,3 km.
Taloyhtiössä olevat liiketilat tuottavat myös mukavasti vuokratuloja taloyhtiölle.
Espoon keskuspuiston upeat luontopolut ja lenkkimaastot ovat aivan vieressä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset
Kati Korjus puh. 045 2201110
[email protected]
REMAX Aitio
Piispansilta 12, 02230 EspooPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Päivänkajontie 8 E, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 128 398,02 €
- Velkaosuus
- 36 601,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 222,30 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 507,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HUOM! Taloyhtiö EI kerää vesiennakoita. Laskutus kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa. Saunamaksut 7,00 €/ 2 krt/kk tai 10,00 €/ 4 krt/kk tai 4,00 €/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Kaapistot, keraaminen liesi, jääkappipakastin, astianpesukone (kunto heikko, suositellaan uusimista), Työtasot laminaattia, lattia vinyyliä, seinät maalattu. Keittiön yleiskunto tyydyttävä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, joka valmistui 2017. Kunto erinomainen. Varustus: suihku, suhkunurkkaus, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, kuivauspatteri, bidee-suihku. lattialämmitys sähköllä. Laattalattia, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle. Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä, vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneiston parveke ja olohuoneen ikkunat taloyhtiön sisäpihan suuntaan länteen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään Päivänkajontien suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 2025 päätti seuraavien hankkeiden toteuttamisesta: Vesikattojen uusiminen, porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen, liikehuoneisto 1 alakaton ja sähköistyksen ennallistaminen, salaojien sekä betonirakenteiden että parvekkeiden suunnittelun jatkaminen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja nostamaan enintään 1 200 000 euron lainalimiitin korjaushankkeiden suunnittelun ja toteuttamisen rahoittamiseksi. Jos koko lainamäärä käytetään, on nyt myytävän huoneiston osuus noin 10 000 euroa. Tarkka lainanmäärä selviää, kun korjaukset ovat valmiita ja laina jaettavissa osakkaille. Ostaja ottaa lainan vastattavakseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Matkalax
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Soili Vuorinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 44388.3
- Tontin pinta-ala
- 9 295 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto, kumibitumi
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunatilat, urheiluväline- ja pyörävarastot, huoneistokohtainen varasto (D-E-talo). Pesutupa ja kuivaushuone (K-porras). Lastenvaunuvarasto (F-G-talo)
- Paikallistiedot
- Lähikauppana sinua palvelee S-Market Olari 1 km. Olarin Prisma 1,7 km. Lähimmät bussipysäkit Uuskartanontiellä (linjat 118, 133, 520, 520N, 533) ja Ruomelantiellä (linjat 118,N, 121, 121A, 125, 125N, 137, 520, 520N, 533). Molemmat alle 300 m, josta bussilla lähimmille metroasemille muutamassa minuutissa. Niittykummun metroasema kävellen 1,9 km ja Matinkylän 2,3 km. Lähin päiväkoti Pikkupiiparit sijaitsee samassa taloyhtiössä. Olarin päiväkoti 300 m, Länsiväylän kielikylpy Olari 500 m. Espoon keskuspuiston upeat luontopolut ja lenkkimaastot alkavat muutaman sadan metrin päästä asunnolta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä autopaikoitustonteilla Päivänkajontie 8 ja Ylistörmä 2.
- Piha-autopaikkoja
- 96 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 384 912,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Merkittävimmät tehdyt korjaukset:
2003: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt. 2004: Betonielementtien ja tiilipäätyjen kuntotutkimus. 2005: Pihasaneeraus, leikkivälineiden uusiminen sekä laatoituksia ja pihaportaikkoja. 2006: Betonijulkisivujen lämpörappaus sekä rakennusten eteläpäätyjen tiilimuurausten uusiminen ja itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden uusiminen. 2006-2007; Talojen välisten lämpöputkielementtien uusiminen, 1-talon perusvesiputkiston toteuttaminen. 2009: Parvekkeen puuosien maalauskunnostuksen toteutti yli 40 huoneistoa yhtiön antamin materiaalein. 2010: Lämmityksen tasapainotus. 2011: Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen ja parvekkeiden maalivaurioiden korjaaminen. 2015-2017: Linjasaneeraus (perinteinen). 2018: Koodilukot ulko-oviin. Lukituksen uusiminen. 2019: Kameravalvonnan asennus jätehuoneeseen. H-talon liiketilan remontti ja sähköjen uusiminen vuokrausta varten. 2023: Kattokuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset. 2024: Vesikaton paikkakorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapidonperiaateohjelma 2025-2029 (merkittävimmät):
2025: Vesikatojen uusimisen suunnittelu ja toteutus. Salaojien korjaamisen suunnittelu. Parvekkeiden korjaamisen suunnittelu.
2026-2027: Puuttuvien salaojien rakentaminen. Parvekkeiden betoniosien ja sokkeliseinän korjaaminen. Porrashuoneiden ovien saneeraus. Sähkölatauspaikkojen kartoitus.
2028-2029: Lämmitysverkoston yhteisten tilojen teräslevypatterien uusinta. Tukimuurin korjauksen suunnittelu, tutkimusraportti. Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.