Päivänkajontie 13 B
02210, Olari, Espoo
4h+k+kph+s+eril.wc+parveke
329 000 € (3 427,08 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Leena Luoto, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava koti linjasaneeratussa yhtiössä Olarissa!
Tilava ja valoisa koti luhtitalon toisessa kerroksessa rauhallisella Olarin asuinalueella Espoossa.
Asunto Oy Päivänkajontie 13 on hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa suuret remontit ovat takanapäin, mittava linjasaneeraus valmistui syyskuussa 2024, jonka yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet, saunat sekä erilliset wc:.
Tässä kodissa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä parveke. Olohuone ja ruokailuhuone tarjoavat reilusti tilaa perheen yhteisiin hetkiin, ja ruokailuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit auringonpaisteessa. Ruokailuhuone on helposti muunneltavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja toisen makuuhuoneen korkkilattia tuo lämpöä ja mukavuutta. Ikkunallinen sauna on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen arjen keskellä.
Huoneistoon kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka katoksessa.
Loistavat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Muutamassa minuutissa pääset liikkumaan luontoon Espoon keskuspuistoon, jossa on useita ulkoilureittejä, luontopolkuja sekä kuntoiluratoja. Talvella kuntopolkuja ja ulkoilureittejä pitkin kulkevat hiihtoladut.
Alueella on hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut, esim. Olarin Prisma, joka on avoinna 24/7, eikä Iso Omenan kauppakeskukseen ole pitkä matka. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, jotka tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussiyhteydet Matinkylän ja Tapiolan metroasemille, Omalla autolla liikkuvalle kehä II ja Länsiväylä tarjoavat hyvät yhteydet muihin pääväyliin.
Lämpimästi tervetuloa!
Myynti ja esittelyt
Leena Luoto +358 40 502 8391 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Päivänkajontie 13 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 96 m².Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kauppakirjan allekirjoituksesta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 223 058,17 €
- Velkaosuus
- 105 941,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 403,20 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 864 € / kk (9 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 267,20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 427,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 12.12.2024 varsinainen syysyhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana. Sähkön kokonaiskulutus on noin 9500 kWh/vuosi, perustuu vuoden 2023 kulutukseen. Yhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen veden laskutukseen vuonna 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalatut seinät ja parkettilattia. Vaaleat kaapistot, kaakeloitu välitila, kivitasot. Astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastekaappi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
- Erillinen WC
- Maalatut seinät ja laattalattia. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja peili. Wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
- Makuuhuoneet
- Päämakuhuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia, reilusti kaappitilaa. Toisen makuuhuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia korkkia.
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka seinät ovat maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, jossa paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa. Sähkökiuas. Sauna on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailuhuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattua lasikuitutapettia. Ruokailuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivänkajontie 13
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Siri Höylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108410410
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 18§ Poiketen asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä kunnossapitovastuusta, kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kunnossapidosta ja korjauksista huoneistoissa olevien hanojen osalta, WC:n uimuriventtiilin osalta sekä märkätilojen pintamateriaaleista.
- Tontin pinta-ala
- 1 817 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto (Kaikille huoneistoille kuuluu katoksessa oleva ulkovarasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys Matinkylän ja Tapiolan metroasemille. Omalla autolla sujuvat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.
- Palvelut
- S-Market Olari, Prisma Olari, sekä Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut.
- Koulut
- Päivänkehrän koulu, Olarin koulu, Espoon Steinerkoulu, Komeetan koulu.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoon kuuluu autopaikka katoksessa, joka sijaitsee B-talon alla.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 211 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 10.04.2025
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuoneiden uusiminen ja linjasaneeraus. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu sähköjakoverkko keskuksineen, yhteisantenni- ja tietoliikenneverkot, asuntojen märkätilojen sähköasennukset sekä asuntojen ryhmäkeskukset. Kaikki rakennuksen sisäpuoliset vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet on uusittu. Pohjaviemärit saneerattu sisäpuolisesti (sukitus).
2024 B-talon sokkelin maalaus ja portaiden kunnostus
2023 Laajemman sähkösaneerauksen suunnittelu. Märkätila-/linjasaneerauksen loppusuunnittelu.
2022 Märkätila-/linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. IV-kanavien ja korvausilmaventtiilien puhdistus.
2021 Sokkeleiden huoltomaalaus.
2020 Taloyhtiön ja Päivänkajontie 11 raja-aidan uusiminen. Talon rajalla olevan neljän männyn kuntoarvio.
2017 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset ja viemärikorjaukset.
2013 Ikkunoiden, asuntojen ulko-ovien ja parvekkeenovien uusiminen.
2012 Vesikattojen uusiminen.
2008 Julkisivusaneeraus.
2006 Piha-alueen kunnostus ja rakennusten betoniseinien paikkaus ja maalaus.
2003 Pihan asfaltointi.
Tulevat remontit
2025 B-talon parvekkeiden kunnostus ja kaidelevytysten uusiminen
2025 Tontin etelärajan tuija-aidan leikkaus ja A-talon ja kadun väliin jäävän puun oksien siistiminen. Kiinteistön sisääntuloväylän kuusien kaato (2 kpl ).
2026 Pihan nurmikkoalueen kunnostus.
2025-2028 Huoltokorjauksia tarvittaessa.