digitaalisesti sisustettu
Päijänteentie 39-41 C
00510, Vallila, Helsinki
2h+kk+kph
270 000 € (6 136,36 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy John Navarro, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodin rauhaa ja kaupungin palvelut lähelläsi
Tämä upea kaksio sijaitsee historiallisessa Vallilassa, vain kivenheiton päässä Helsingin keskustasta. Asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon charmia ja modernia asumismukavuutta. Vuonna 1914 valmistuneessa kivitalossa sijaitseva asunto on erinomaisessa kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa.
Asunnon valoisa ja tilava olohuone kutsuu viettämään aikaa kauniin koristeellisen takan äärellä. Takka tuo tilaan lämpöä ja luo kodikasta tunnelmaa. Keittiö on käytännöllinen ja ajaton, harmaan sävyisine kaapistoineen ja vaaleine työtasoineen. Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen sujuvuutta.
Vallilan alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet raitiovaunulla, bussilla ja metrolla, ja keskustaan pääsee nopeasti. Alueella on runsaasti palveluita, kuten päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja pieniä putiikkeja. Läheiset puistot ja vehreät kävelyreitit tekevät alueesta erityisen viihtyisän.
Asunto Oy Päijänne tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja askartelutilan. Kadunvarsipysäköinti toimii asukaspysäköintinä, joten autolla liikkuminen on vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta asunnosta oma kotisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Päijänteentie 39-41 C, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 270 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk, Korjausvastike 172 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 524 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 2.6.2025 päätettiin periä korjausvastiketta 4 €/m²/kk vuoden 2025 ajan. Samalla yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Hallitus on päättänyt periä ylimääräiset hoitovastikkeet heinä- ja syyskuussa 2025.
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 136,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu: 1,00 €/kerta Kylpymaksu: 2,00 €/kk/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja toimiva kulmakeittiö, jossa hyvin kaappi ja laskutilaa. Harmaan sävyiset kaapistot, vaalea työtaso ja laattapintainen välitila luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Lattiana vaalea lautalattia.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tyylikkäästi laatoitetut pesutilat, joissa erillinen wc ja ikkunoilla varustettu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa suihku lasiseinällä, sadesuihku, allaskaappi vetolaatikoilla sekä peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja laattalattia
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisestä wc:stä löytyy käsienpesuallas, peili ja wc-istuin käsisuihkulla. Korkea huonekorkeus ja vaaleat pinnat tekevät tiloista avaran ja raikkaan.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, jossa suuri ikkuna tuo kauniisti luonnonvaloa tilaan. Huoneen katseenvangitsijana toimii upea, koristeellinen takka, joka tuo tilaan persoonallista ilmettä ja vanhan kivitalon tunnelmaa. Takka on kaunis sisustuselementti ja antaa huoneelle selkeän keskipisteen, jonka ympärille on helppo suunnitella kalustus. Tilaan on vaivaton sisustaa sekä oleskelu- että työskentelyalue.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Puu-Vallila on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa palvelut, puistot ja erinomainen julkinen liikenne ovat aivan lähellä. Alueen historiallinen ja viihtyisä ympäristö, hyvät kävely- ja pyöräilyreitit sekä kattavat lähipalvelut lisäävät arjen sujuvuutta. Asunnon sijainti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön kaupungin palveluiden tuntumassa. Ei tiedossa olevia asumiseen vaikuttavia haittoja, kuten vesivahinkoihin tai sisäilmaongelmiin viittaavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päijänne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 912 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (vuokrantarkastusperuste). Muutokset tontin vuokrassa vaikuttavat suoraan yhtiövastikkeeseen, ja erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen vuokran mahdolliset korotukset voivat merkittävästi lisätä osakehuoneiston käyttökustannuksia.
- Tontin vuosivuokra
- 3 023,59 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Noste Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 050 076 7635 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet. Raitiovaunu ja bussipysäkit ovat aivan lähellä, ja Kalasataman metroasemalle on lyhyt matka. Keskusta sekä muut kaupunginosat ovat helposti saavutettavissa. Alue on hyvin kävely ja pyöräilyystävällinen, ja autolla pääsee nopeasti pääväylille. Kadunvarsipysäköinti toimii asukaspysäköintinä.
- Paikallistiedot
- Lähettyvillä on useita päivittäistavarakauppoja sekä muita peruspalveluja. Alueella toimii myös useita kahviloita ja pieniä kivijalkaliikkeitä.
- Palvelut
- S-Market Vallila Alepa Vallila K-Market (lähialueella useita vaihtoehtoja) Kalasataman terveysasema Lähellä toimivia hyvinvointipalveluja
- Koulut
- Vallila ala-aste (Vallila Lower Comprehensive School) Pilke Playschool Paahtimo (englanninkielinen)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kadunvarsipysäköinti
- Taloyhtiön autopaikat
- Kadunvarsipysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavaan voi tutustua Helsingin karttapalvelussa tai kaupungin kaavoitusyksikössä. Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala. Puh. +358 9 310 2611
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029, käsitelty hallituksessa 29.4.2025 ja esitetty yhtiökokoukselle 2.6.2025. Selvityksessä on huomioitu mm. julkisivujen, pihakannen, talotekniikan ja ilmanvaihdon kunnossapitotarpeet. Kyse ei ole sitovasta korjausohjelmasta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 776 950 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Julkisivut Lämpökuvaus / Humitor Oy
2024 Julkisivut Hankesuunnitelma / julkisivujen korjaus
2024 Julkisivut Kylmyys- ja mikrobivaurion selvitystyö / Maaskola
2024 Asuntojen märkätilat – Märkätilojen kartoitus / Humitor Oy
2024 Asuntojen C10 ja E15 kosteusvauriokorjaukset (märkätilat)
2023 Sakokaivojen purku, pumppaamon uusinta ja alapohjarakenteen korjaus
2021 Pohjaviemärin korjaus
2020 Asunnon E15 kosteusvauriokorjaus
2019 Salaojaurakka (peruskorjaus)
2018 Lämmönjakohuoneen ja patteriventtiilie uusiminen
2017 Jäteaitaus
2015 Katon maalaus
2009 Katon uusinta (konesaumattu peltikatto)
2003 Katon korjaus
2002 Julkisivuremontti
1984 Putkisto, sähköt, ikkunat ja lämmönjakokeskus uusittu (peruskorjaus)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2026:
2025 Julkisivut Kunnossapitokorjaus - B-rapun ulkoportaiden kunnostus v 2024–2025
2025 Julkisivut Kunnossapitokorjaus - Julkisivurappauksen kunnostus ja lämpöeristys
2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet - Kunnossapitokorjaus - Ikkunoiden ja ovien kunnostus
2025 Julkisivut Kunnossapitokorjaus - A-rapun ulkoportaan kunnostus
2026 Ulko-ovet Kunnossapitokorjaus - Asuntojen ulko-ovien kunnostustoimet
2026 Maalaus Kunnossapitokorjaus - Porraskäytävien huoltomaalaus
2026 Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus - Alapohjarakenteen kunnostus
Lukijan on huomattava, että 2025–2026 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2026 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.