Päijänteentie 33 A
00510, Puu-Vallila, Helsinki
1h, k, kph
264 000 € (6 947,37 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Koivikko, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puu-Vallilan viehättävällä alueella, Helsingin sydämessä, odottaa sinua tämä ihastuttava puutalo-osake. Tämä 38 neliömetrin asunto sijaitsee Päijänteentiellä, rauhallisella kadulla, joka huokuu vanhan ajan tunnelmaa ja vehreyttä.
Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja se tarjoaa kodikkaan ja lämpimän ilmapiirin, joka on ominaista puutaloille. Puutalo-osakkeet ovat erityisiä, sillä ne yhdistävät yhteisöllisyyden ja omakotitalomaisen asumisen parhaat puolet.
Hyväkuntoinen asunto on kunnostettu rakkaudella ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Korkea huonekorkeus, alkuperäiset lautalattiat, ruutuikkunat ja upea kaakeliuuni tekevät kodista lämpimän ja tunnelmallisen.
Taloyhtiön oma pyykkitupa ja sauna ovat joustavasti varattavissa ja kahdeksan asunnon yhtiössä tilaa yleensä löytyy kumpaisessakin.
Puu-Vallila on tunnettu historiallisesta arkkitehtuuristaan ja vehreistä puistoistaan, jotka kutsuvat ulkoilemaan. Alueella on myös erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista keskellä kaupunkia. Tämä on mahdollisuutesi päästä osaksi Puu-Vallilan idyllistä ja yhteisöllistä elämää.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Lisätiedot ja esittelyt:
STEFAN KOIVIKKO
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Puh: 044 444 0412
[email protected]
I can provide services also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Päijänteentie 33 A, 00510, Puu-Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole myyntihinnan peruste.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 264 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 266 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 9.5.2025 päätti antaa hallitukselle hallitukselle kerätä yllättäviä menoja varten enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tai olla keräämättä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 947,37 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Àla carte -kaapistot, kivitasot ja Siemensin kodinkoneet, joiden ovet ja etulevyt ovat ruostumatonta terästä. Varusteluun kuuluvat jääkaappi/pakastin, kaksilevyinen induktioliesi, pyrolyysitoiminnolla varustettu erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella sekä integroitu astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaapisto, 2 x peilikaappi, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Kaakeliuuni, Lattia lautaa, seinät maalattu (yksi seinä hirsipaneelia).
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Päijänteentie 33
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Liisa Taipale
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on 3 363,76 € luotollinen tili, josta 31.5.2025 ei limiittiä ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 450,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 469,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi ja raitiovaunu n. 250 m, Metro n. 1 km.
- Paikallistiedot
- Lähikaupat: Alepa Vallila, S-market Vallila, Kauppakeskus Redin palvelut, Kalasataman terveysasema, Vallilan kirjasti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1673
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 359 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2025
Tehdyt remontit
Rakennus on täysin peruskorjattu v. 1981-1982. Peltikatto, ulkoseinät ja ikkunat on kunnostettu v. 1994-1995.
Suikutilojen käyttövesipatterit on asennettu vuonna 1997 ja samalla tilat on laatoitettu. Vuonna 2005 on kunnostettubantenniverkko digikelpoiseksi, uusittu portti ja kunnostettu sekä maalattu ikkunapokat kadun puolelta. Porraskäytävätbon myös maalattu vuonna 2005.
Kylmäkellarin laitteisto on korjattu vuonna 2007.
Yhtiön sauna on kunnostettu vuonna 2008.
Kylmäkellari poistettiin käytöstä v. 2010 ja tilalle hankittiin hteinen jaavilleakaappi. Vuonna 2010-2011 teetetty maarakennusurakka sisälsi salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimisen, perusvesikaivot ja pumppaamot.
Vuonna 2015:
-kunnostettiin savuhormit massaamalla asunnoissa A 2, A 4, B 5 ja B 7 -varustettiin
lämmönsirrin -teetettiin rakennuksen juikisivun kuntotutkimus Raksystems Oy:lä
Vuonna 2016:
-katon paksukalvopinnoite
-katon saumojen kiristys
-LTE-suojattu antennivahvistinkeskus -julkisivu-urakan
urakka-asiakirjat
-villoitus ja lattian kasaus ullakolla liittyen kattovuotoon
-kylpyhuonekartoitus
Vuonna 2017:
julkisivu-urakka
-ovikoodilaite porttiin
-kylpyhuoneremonttien urakka-asiakirjat ja kilpailutus
Vuonna 2018-2019
- kylpyhuoneremontti B 8 ja B 8/B 6 vesivahinkokorjaukset
- kylpyhuoneremontti A 1 osakkaan kustannuksella ja taloyhtiön valvonnassa
Vuonna 2020
- portin kunnostus sis. vinotuet ja käynnin kunnostus ja lukon uusinta
- piippuhattujen uusiminen ja verkotus 3 kpl
- kellarin katon palosuojaus vanhan kylmiön kohdalta ja palokatkot
- B-portaan kohdalla kellarissa oleva tiliseinä purettiin ja muurattiin uudelleen
- kellari siivottiin perusteellisesti
- sammuttimien uusinta, sammutuspeitteiden hankinta porrashuoneisiin ja poistumis-tiemerkinnät
- kellarin kerhohuoneen kunnostus
Vuonna 2021
- lukituksen uusiminen Easy-sarjaan
- saunan peruskorjaus
- kellaritilojen palokatkotyot
- Miele pesukone PWM507 DP alustoineen
- sähkökiuas Harvia Cilindo Xenio PC90XE
Vuonna 2022
- polkupyorateline
- raitisilmaventtiilit
- patteriventtiilit sekä termostaatit on uusittu
- Wattinen lämmönsäätöjärjestelmä
Vuonna 2023
- antennivahvistin usittin
- kiuas uusittin
Vuonna 2024
- kiuas uusittiin
Tulevat remontit
Yhtiökokous 2025 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksissa erikseen.
Palovaroittimet, hankittu 2025
Ikkunalautojen puhdistus ja huoltomaalaus
Sisäänkäyntikatosten pilarien huoltomaalaus
Kylpyhuoneiden ja putkiston kuntokartoitus
Portin kunnostus
Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään korjaus- ja suunnitteluvaiheiden edetessä.