Pähkinätie 45
49420, Uusi-Summa, HAMINA, Hamina
4h,k,th,ph/s,wc,vh,et,tk,2varasto,at
65 000 €
96,2 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1970 valmistunut omakotitalo, joka on säilyttänyt aikansa charmia ja remontoimalla saat tästä mieleisesi. 2022 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. 2017 peltikate uusittu. Keittiö on remontoitu 2000-luvun taitteessa. Aikakaudelle tyypillinen iso olohuone, josta ikkunanäkymät avautuvat takapihalle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot tarpeiden mukaan – olipa kyseessä lastenhuone, työtila tai vierashuone. Toimivalla 1-taso pohjaratkaisulla. Sisäkautta käynti lämpimiin varastotiloihin. Autotallissa voimavirta ja patteri. Oma tila 1137 m². Kaupanteosta vapaana. Kuntotarkastus tehty 2.12.2024.
Kiinnostuitko? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Maksullinen arviolausunto rahoitusta, perukirjaa tai ositusta varten. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinätie 45, 49420, Uusi-Summa, HAMINA, Hamina
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 175 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hyväksyttyjen piirustuksien mukaiset pinta-alat ovat asuntoala 96.2 m², talousala 23.0 m², huoneistoala 119.2 m², rakennusala 175 m², tilavuus 470 m³. Suomen Asiakastieto Oy rakennustietojen mukaisesti asuintilojen pinta-ala 98 m², kerrosala 120 m². Kiinteistöverotietojen mukaan pientalo on vuonna 1970 valmistunut ja kokonaisala on 175 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ovat suuntaa antavia. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 124 myönnetty piirustuksien mukaisesti 1.7.1969. Valmistumisvuosi 1970 rakennustiedot, Suomen Asiakastieto Oy.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 675,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tarkat asumisen kustannukset eivät ole myyjän tiedossa / saatavilla. Kiinteistö on ollut asumaton 09/2023 alkaen. -Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 235,80 €/2024. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Sähköliittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. -Vesi- ja viemäri: Vesilaitoksen hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain (tulisijaa käytettäessä). -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirto, lainhuudatus (MML).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Seinät kaakeli, tapetti. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkunat, suihku, patteri, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Pielikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maalattu. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, tapetti. Parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät tapetti. Parkettilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli: patteri, voimavirta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Varasto (lämmintila).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet puu. Laattalattia.
- Takka
- Takka ei ole varaava.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty Jukarainen Oy Insinööritoimisto, Jari Jukarainen 2.12.2024.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla, vaatii kunnostuksen/uusinnan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lämminvesivaraaja, jätesäiliö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 137 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Luonnostilassa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alapohjarakenteet: maanvarainen betoni, osin puukoolaus (riskirakenne). Ulkoseinärakenteet: rankarakenteinen+mineraalivillaeristys. Julkisivut: tiili ja osin mineriittilevy. Väliseinät: puu, märkätiloissa kivirakenteisia. Yläpohja: puurakenteinen ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Kattomuoto: Harjakatto. Vesikate: saumattu peltikate aluskatteella.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Puu Vesi-ilmalämpöpumppu (vesikiertoinen patterilämmitys).
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikassa
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdot: muovia ja kuparia. Tontti vesijohto: muovia.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikassa
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit: muovia. Pohja viemärit: muovia. Tontti viemäri: muovia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Peltikate noin vuonna 2017
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.hamina.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/ https://karttapalvelu.kotka.fi/link/59praW
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 332. Energiatodistus viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2035.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Vahvistamispvm: 11.4.1972. Kaavan arkistotunnus: R54. https://karttapalvelu.kotka.fi/hamina_pdf/362_.pdf 2) Yleiskaava (075-Yk_15). Hyväksymis-/vahvistamispvm: 20.3.2006. Voimaantulopvm: 14.10.2008. https://karttapalvelu.kotka.fi/hamina_yk_pdf/Yk-15.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022. Peltikate uusittu noin vuonna 2017. Käyttövesiputket uusittu keittiön ja wc:n osalta. Keittiö remontoitu noin 2000 luvun taitteessa. Wc-istuin uusittu.