Pähkinätie 3 D
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h, k, kph, vh, las.parveke
145 000 € (2 042,25 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja pintaremontoitu kolmio päättyvän tien päässä odottaa uusia asukkaita! Asunnossa on valmistunut juuri pintaremontti ja tyylikäs keittiö uusittu kodinkoneineen. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Lasitettu parveke länteen tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan, urheiluvälinevaraston ja kaapeli-TV:n. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja taloyhtiö on varautunut sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen.
Pähkinärinne on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Pähkinärinteen Ostoskeskus on vain 400 metrin päässä, ja Myyrmäen laajemmat palvelut, kuten terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus Myyrmanni, ovat noin 4,3 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, joten tämä asunto sopii hyvin myös perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan.
Voit tilata myyntiesitteen ja muita yhtiön papereita jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinätie 3 D, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 144 300,01 €
- Velkaosuus
- 699,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,65 € / kk (5,15 € / m²), Rahoitusvastike 30,53 € / kk (0,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 396,18 € / kk
- Saunamaksu
- 14,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 042,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15 €/kk ja kylmä 10 €/kk, moottoripyörä-/mopopaikka 5 €/kk, varastovuokra 10-13,50 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi tyylikäs White Forest Keittiökalustetukun keittiö asennettu 3/2025, jossa varustuksena Electroluxin kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi/uuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni ja aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso ja välitila yhtenäistä laminaattia. Lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, bidee-suihku, korkea kaappi ja pyykinpesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa seinät tapettia/maalattu, toisessa pelkästään maalattu. Lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone on helppo sisustaa. Tehosteseinät tammi puuviilupintaista akustiikkalevyä ja muut seinät maalattu. Lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi asunnossa erillinen vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on pintaremontoitu ja keittiö uusittu alkuvuonna 2025.
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle kahteen eri suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutilan seinät maalattu sekä lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia. Eteisessä vaatekaapistot ja erillinen vaatehuone helpottaa säilytystä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (uudet), mh:n rullaverho, kiinteät valaisimet sekä parvekkeen matto ja laskosverhot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Ei yhtään portaita sisäänkäynnissä eikä rapussa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Akiki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Tontin pinta-ala
- 8 607,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy Koivuvaarankauja 2, 01640 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön toisessa 5. kerroksisessa talossa on hissi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Lähin Alepa ruokakauppa n. 300m. Pähkinärinteen Ostoskeskus 400m päässä, jossa toinen ruokakauppa, kioski, erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
- Palvelut
- Pähkinärinteessä on hammashoitola. Myyrmäestä n. 4,3 km päässä on terveysasema, kirjasto, uimahalli, urheilukentät jne. Laajemmat kauppapalvelut erikoisliikkeineen Myyrmannin kauppakeskuksessa.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat (lämmin ja kylmä) 71 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan (autopaikkasäännöt YK 25.4.2019). Yhtiökokous päätti hyväksyä 2/3 määräenemmistöpäätöksellä hallituksen esityksen että, osakkaiden mahdolliset hybridi – ja sähköautojen latauspisteet sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lisäksi alueella tienvieruspysäköintiä eri pituiseksi ajaksi.
- Piha-autopaikkoja
- 71 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 201 820 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Uima-allaslaitteiston korjaus, märkätilojen korjaus 6 kpl
2021: D-F poistopuhaltimien uusiminen huippuimureiksi
2020: Parvekekattokorjaus
2019: Sokkelivierustojen korjaus, porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
2018: Saunan pukuhuoneiden/wc-tilojen maalausta, osittaista ikkunoiden huoltokorjausta
2017: IV-kanavien nuohous, pikkutalon vesikaton kokomaalaus, ison talon vesikaton paikkamaalaus, löylyhuoneiden panelointi, märkätilojen korjaus 19 kpl
2015: Piha-alueen parannustyö
2014: Pikkutalon alatasanteiden lattioiden uusiminen, ison talon räystäskourun korjaus ja saattolämmityksen asennus
2013: Viemäriputken painuman korjaus
2012: Kaapeli-TV liittyminen ja taloyhtiön laajakaistan hankinta, Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, lisäpysäköintipaikkojen teko
2009: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2008: Hissien uusinta
2007: Käyttövesijärjestelmän lämmityskierron kunnostus, saunaosaston kunnostustöitä
2006: Vesikattojen huoltomaalaus, lukostojen uusinta
2005: Parvekesaneeraus/parvekkeiden lasitus
2000: Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ikkunasaneeraus (etuikkunat)
Tulevat remontit
Asunto Oy Pähkinäkummun hallitus on käsitellyt korjaustarpeita ja todennut seuraavat kunnostustarpeet vuosille 2024 - 2028:
Tarkastelujakson alkupuolella:
- parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys
- IV-kanavien nuohous
- Vesikaton saneerau ja räystäskourujen uusiminen
- Saattolämmityksen asennus ison talon kadun puolelle
- Taloyhtiön lukituksen ja kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen
- Lämmönsiirtimen uusiminen
Tarkastelujakson loppupuolella:
- Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus
- Kylmäkellarin kunnostusta ja / tai mahdollista uudelleenjärjestelyä
- Porraskäytävien pintojen kunnostustqa
- Rakenteiden tiivistämistä
- Putkiston kuntotutkimuksen päivitys