Pähkinärinteentie 52 B
01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
57 000 € (1 017,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tässä läpitalon kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret ikkunat takaavat valoisuuden. Tilavasta olohuoneesta sisustat lokoisan ja tilaa on tarvittaessa myös työpisteelle. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät. Huoneiston tyylikäs kylpyhuone on juuri valmistunut taloyhtiön putkiremontista. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutena lattialämmitys. Siistissä keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet ja tilaa ruokapöydälle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapeissa sekä vaatehuoneessa. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna sekä mukavuutena piakkoin remontista valmistuva uima-allas.
Asunto Oy Vantaan Pähkinälehto sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on yhteensä 57 asuntoa. Parhaillaan loppusuoralla olevaan perinteiseen linjasaneeraukseen sisältyy myös sähköautojen latausinfra, asfaltoinnin osittainen uusiminen, yhtiön uima-altaan kunnostus, huoneistojen ovien vaihtaminen, käytävien ja porrashuoneiden kunnostus, kylmäkellaritilojen muutos, yläpohjan lisälämmöneristys, savunpoistoikkunoiden uusiminen, kulku vesikatolle ja lisäksi päätettiin toteuttaa esteetön kulku hissille. Edellä mainittu urakka sekä hissien ja lukitusten uusimiset rahoitetaan 4.150.000 euron lainalla (laina-aika 30-vuotta) ja tästä huoneistolle tuleva osuus on arviolta noin 74 870,88 euroa, joka on pääomavastikkeena pois maksettaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka noin 440,16€/kk.
Yhtiössä on mm. lisäksi uusittu ikkunat 2004, vuonna 2007 kunnostettu sekä lasitettu parvekkeet ja vuonna 2017 saneerattu yhtiön saunaosasto.
Sijainti on hyvä. Tarvittavat päivittäiset palvelut ovat lähellä, lähimpään ruokakauppaan on kävellen matkaa vain muutama minuutti. Bussilla yhteys alle vartissa Myyrmäen asemalle ja bussilinjalla 300 matkustaa suoraan myös keskustaan. Kotiovelta puikahtaa nopeasti myös lenkkipoluille läheisen Lammaslammen maisemiin.
Olisiko tässä sinulle uusi koti?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783 TAI [email protected] / 044 299 1196.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinärinteentie 52 B, 01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 57 000 €
- Myyntihinta
- 57 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 336 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 017,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpötolpallinen autopaikka 15€-21€/kk, ilman tolppaa 13€/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa. Lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. Yhtiössä on parhaillaan loppusuoralla perinteinen linjasaneeraus, johon sisältyy myös, sähköautojen latausinfra, asfaltoinnin osittainen uusiminen, yhtiön uima-altaan kunnostus, huoneistojen ovien vaihtaminen, käytävien ja porrashuoneiden kunnostus, kylmäkellaritilojen muutos, yläpohjan lisälämmöneristys, savunpoistoikkunoiden uusiminen, kulku vesikatolle ja lisäksi päätettiin toteuttaa esteetön kulku hissille. Edellä mainittu urakka sekä hissien ja lukitusten uusimiset rahoitetaan 4.150.000 euron lainalla (laina-aika 30-vuotta) ja tästä huoneistolle tuleva osuus on arviolta noin 74 870,88 euroa (1336,98€/m2). Rahoitusvastikkeen määrä tulee olemaan 1.12.2025 alkaen 7,86€/m2/kk (tämän huoneiston osalta 440,16€/kk) ja se tarkistetaan viimeistään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa. Velkakirjalainan korko on sidottu 12 kuukauden Euriboriin ja pankin marginaali on 0,79 prosenttiyksikköä. Lainan viimeinen maksupäivä on 27.12.20254. Koroton velkaosuus on 1336,98€/m2. Osakkailla on mahdollisuus joulukuusta 2025 alkaen maksaa velkaosuutensa joko 50% tai 100% pois. Tällöin osakkaan tulee ilmoittaa kirjallisesti velkaosuuden poismaksusta sähköpostilla: [email protected] syksyllä 15.11.2025 mennessä. Lainaosuuslaskelman laatimisesta isännöintitoimisto veloittaa osakasta hinnastonsa mukaisesti (vuonna 2025 hinta on 90€).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät etelän suuntaan. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät pihan puolelle pohjoisen suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pähkinälehto
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Järvimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 3470534
- Tuotot
- 9017
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön katolla on Elisan tukiasema (pystytetty 2013), josta yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiössä on kiinteistönlaajakaista, operaattorina DNA. Kiinteistölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. 20.10.2025 hoitolaina HYPO-6974, Nostettu 3 434 079.16, nostamatta 715 920.84, lainasaldo 3 434 079,16€. 20.10.2025 POV3 Parkkialue -80086953 Rahoituslaina, lainasaldo 5530,04€, nostamatta 0,00€.
- Tontin pinta-ala
- 5 901 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy https://www.pahkinahoito.fi
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto (ulkoiluvälinevarasto), väestönsuoja, kaapeli-tv, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Koulut
- alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Pähkinälehdon käytössä on autopaikkoja sekä omalla tontilla, että läheisellä Pähkinäkeskuksen isolla kentällä. Autopaikat jonotusperiaatteella isännöinnistä. Ylimääräinen yhtiökokous 15.10.2025: Kokouksen päätyttyä isännöitsijä ilmoitti yhtiökokoukselle, että osakkailla on mahdollisuus asennuttaa käyttöönsä osakkaan muutostyönä sähköauton latauslaite. Muutostyön suorittamiseen annetaan erikseen ehdot mm. latauslaitteen mallin ja palveluntarjoajan suhteen. Muutostyötä ei saa aloittaa ennen luvan saamista sen suorittamiseksi. Kaikkia osakkaita, jotka ovat tässä vaiheessa halukkaita teetättämään edellä mainitun muutostyön, pyydetään olemaan yhteydessä Louhelan Huollon asiakaspalveluun sähköpostitse [email protected] 29.10.mennessä.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijältä on kysytty, löytyikö putkiremontin yhteydessä huoneistoista asbestia kylpyhuoneista ja-/tai keittiön välitilan kaakeleista? Vastaus: Joistain huoneistoista on löytynyt ja joistain ei. Asbestipurkutöitä on jouduttu tekemään osassa huoneistoja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 090 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 24.12.2024
Tehdyt remontit
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023-2024
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023
Porrashuoneiden valaistukseen LEDit ja liiketunnistimet 2022
Leikkialueen kunnostus 2021
Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus, koodilukkojen asennus 2021
Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020
Ilmanvaihdon säätötyö ja A-rapun huippuimurin uusinta 2020
Parkkiviivojen maalaus 2019
Tonttiviemärin korjaustyö 2019
Porras-ja kellarikäytävien valaistuksen parantaminen 2018
Liiketilojen muutos asuinhuoneistoiksi 2018
Saunaosaston saneeraus 2017
Huippuimurien uusinta ja nuohous 2014
Kourujen ja syöksytorvien uusinta 2013
Salaojituksen parantaminen (pohjoispuoli) 2012
Antenniverkon kunnostus 2012
Pysäköintipaikat omalle tontille 2011
Kylmähuoneen koneisto 2010
Lukostojen uusiminen 2009
Vesikaton huoltomaalaus 2009
Parvekkeet kunnostettu ja lasitettu 2007
Ikkunat uusittu 2004
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa vuosittain.
2025: Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 on päättänyt toteuttaa kokonaisurakan:
- Perinteinen linjasaneeraus
- Hissien uusiminen
- Lukitusten uusiminen ovien vaihdon yhteydessä
- Sähköautojen latausinfra
- Asfaltoinnin osittainen uusiminen
- Uima-altaan kunnostus
- Huoneistojen ovien vaihtaminen
- Käytävien ja porrashuoneiden kunnostus
- Kylmäkellaritilojen muutos
- Yläpohjan lisälämmöneristys
- Savunpoistoikkunoiden uusiminen
- Kulku vesikatolle
Lisäksi erikseen päätettiin toteuttaa myös esteetön kulku hisseille.
Nämä sekä aiemmin päätetyt hissien ja lukitusten uusimiset rahoitetaan 4 150 000,00 euron ja 30 vuoden velkakirjalainalla. Huoneistolle tämän toteutuessa lainaosuus 74 872,00 €. Urakan aloituskokous pidettiin 7.11.2024.
2026: Julkisivujen pesu tarvittavilta osin ja estokäsittely.
2029: Kuntoarvion päivittäminen (PTS 10 vuotta)