Päätie 42
00590, Kaitalahti, Helsinki
5h+k+khh+2wc+s+vh+et+terassi+kuisti (yhtiöj. mukaan 3h+k+s+kellari)
399 000 € (2 850 € / m²)
140 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin arvostetulta ja rauhalliselta pientaloalueelta, Kaitalahden merellisestä ympäristöstä, on tarjolla muuttovalmis, vuonna 2021 pintaremontoitu iso perheasunto! Asumismuotona on As Oy -mallinen paritalo. Taloyhtiö on velaton. Neliöt jakautuvat kahteen tasoon ja tilat ovat selkeästi eriytetyt. Talon rakennusvuosi on 2000, ja tontti on oma. Hoitovastike on edullinen, 300,00 €/kk, jonka lisäksi tulee sähkökulutus (suorasähkölämmitys). Pihalla asukkaalla on käytössään yksi autokatospaikka, jonka yhteydessä on suuri kylmävarasto. Sijainti on arvostettu ja hyvin rauhallinen — alue on tällä hetkellä erittäin kysytty. Vieressä rakenteilla olevan Kruunusillat-hankkeen tämänhetkinen arvio on, että matkustajaliikenne alkaisi vuoden 2027 alussa (arvio voi muuttua).
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV | puh. 0400 910 301 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Päätie 42, 00590, Kaitalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huomio pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 70 m2 + kellari + autokatos. Pääkerroksen pinta-ala on 70 m2 ja tämä on virallinen huoneistoala. Tuon päälle on asunkäytössä oleva kellari, jossa lisätilaa isännöitsijäntodistuksen 07.12.2025 mukaan samaiset 70 m2. Tuo ei kuitenkaan ole asunnon virallista pinta-alaa. Huoneistoala on siis 70 m2 ja kokonaisala kellarin kanssa 140 m2. 140 m2 on siis epävirallinen pinta-ala. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, ja ne voivat siten poiketa ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.03.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu. Asunto vapautuu ostajalle viimeistään 01.03.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300 € / kk (6 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 300 € / kk
- Neliöhinta
- 2 850 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus nykyisillä vuokralaisilla arviolta 15 000 kwh / vuosi sisältäen sähköauton lataamisen. Omistaja ei pysty arvioita antamaan, koska ei ole asuntoa itse koskaan omanaan käyttänyt. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Jääkaappi / pakastin - Liesi (induktio) - Uuni - Astianpesukone (integroitu) - Kaapistot - Liesituuletin Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: - Tuplasuihkut - Suihkuseinä - Peilikaappi - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: laaatta Pesutilojen laatoitukset ovat alkuperäiset, eli 25- vuotta vanhat.
- Erillinen WC
- Erillinen WC 1 (alakerta) Varustus: - Peilikaappi - WC - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: laatta Erillinen WC (yläkerta) Varustus: - WC - Peilikaappi - Allaskaappi - Suihku - Suihkuseinä Lattia: laatta Seinät: laatta Pesutilojen laatoitukset ovat alkuperäiset, eli 25- vuotta vanhat.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustus: - Kaapistot - Pesuallas - Työtaso - Pesukoneliitäntä Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna, jossa sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon märkätilojen laatoitukset ovat 25- vuotta vanhoja eli ne ovat käyttöikänsä päässä. Myös ilmalämpöpumppu on iältään vanha ja senkin tekninen käyttöikä on käyttöikänsä päässä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto-osakeyhtiöllä ei ole keskeneräisiä oikeudellisia asioita. As oy:n osakkaat ovat päättäneet olla ajamatta vahingonkorvausvaadetta as oy:n lukuun yhtiön entistä osakasta vastaan kiinteistön etuosan luovutuksen johdosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Rypsipelto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä uusittu ja parannettu yhtiöjärjestys 09/2025. Yhtiöjärjestyksessä selkeät sopimukset myös tontin hallinta-alueiden rajoista, sekä kunnossapitovastuusta. Isännöitsijäntodistus 07.12.2025: Yhtiöjärjestyksen muutos rekisteröity patentti- ja rekisterihallitukseen 09/2025. Kumpikin asunto-osakesarja vastaa itse asunnon lukkojen ja ulko-ovien vaihdon kustannuksista. Yhtiö ei kustanna tai osallistu em. ovien ja / tai lukkojen vaihtoon. Samoin kumpikin asunto-osakesarja vastaa itse oman asuntonsa patterien (ml.termostaattien), lattialämmitysjärjestelmän sekä sähköjohtojen uusimisesta, kun tarvetta niiden uusimiseksi ilmenee. Kumpikin asunto-osakesarja vastaa osaltaan päätöksestä hankkia SafeDrying-järjestelmä tai vastaavaa ennaltaehkäisevää teknologiaa, joka ehkäisee kellarikerroksessa kosteuden kulkeutumista väliseiniin, sekä kyseisen hankinnan kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöinti ja huolto ovat molemmat omassa hoidossa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunnolle kuuluu autokatoksen takana oleva iso kylmävarastotila
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut löytyvät parin kilometrin säteeltä ja Kruunuvuorenrantaan on avautunut lähimenneisyydessä paljon lisää palveluita. Kruunusillan hankkeen myötä julkiset kulkuyhteydet keskustan suuntaan muuttuvat aivan uudelle tasolle.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Tontilla oleva autokatos jaetaan puoliksi naapurin kanssa siten, että molemmilla on katoksissa yksi autopaikka.
- Autokatokset
- 1
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajaa kehoitetaan vierailemaan Helsingin kaupungin kaavoituksen verkkosivuilla, josta on saatavissa kaikki alueen suunnitelmat helposti ja vaivattomasti osoitteella. Kavakartta on paras ja selkein tapa katsoa ajantasainen asemakaava, sekä kaavasuunnitelmat. Materiaalia on paperimuodossa niin valtavasti, että sen saaminen ja jäsentely on hankalaa.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö ei ole laatinut As Oy lain mukaista kunnossapitotarveselvitystä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 / uusittu katon lumiesteet ja tiivistetty katon läpiviennit.
2025 / uusi salaojapumppu
2025 / salaojien kunto kartoitettu
Tulevat remontit
Ei päätettyjä tulevia korjauksia.