Päämajankuja 1
37830, Viiala/Haihunkoski, AKAA, Akaa
9h+k+oh+khh+wc:t sekä ullakko
399 000 €
432 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Toimitusjohtaja, LKV, YKV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä wastaanottaja,
Haluaisin kutsua sinut tänne Viialaan historiallisiin maisemiin nauttimaan kartanotunnelmasta. Täällä voit toteuttaa unelmasi omasta paratiisista kesällä tahi talvella. Kutsuni on asuntonäyttöön, sillä kartano etsii uutta frouvaa ja herraa.
Uniikki ja historiallinen Päämaja vie aikamatkalle 1800-luvulle. Kartano sijaitsee Viialan keskustan kupeessa ja on näytellyt merkittävää roolia paikallishistoriassa. Pihaa koristavat upeat jalopuut ja istutukset. Jos seinillä olisi korvat, olisivat ne kuulleet historiallisesti tärkeitä tarinoita vuosilta, jolloin kartano palveli mm. lasi- ja vaneritehtaan päämajana. Seinät olisivat kuulleet Akaan höyrysahan ja Arvin linnan ajasta. Upea kartano luokitellaan kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi rakennukseksi. Kyseessä ei silti ole suojelukohde.
Ihastuttavassa kokonaisuudessa on lapsille oma kaksikerroksinen leikkihuone, leikkikenttä turvasorineen, trampoliini sekä aikuisille kasvimaa, suuri tontti omenapuineen ja marjapensaineen sekä koko perheen ajanviettoon saunaosasto ja palju. Talossa on hyvin tilaa tehdä etätöitä sekä mahdollista tehdä vaikka isompikin työhuone.
Menneiden vuosien aikana kartano on kokenut mittavat remontit tyylilleen sopivalla arvokkaalla tavalla. Talon sisäpuoli on todella upeasti remontoitu mm. oman aikakautensa tapetteja käyttäen ja remontoimalla alkuperäisiä pintoja näkyviin. Massiiviset graniittiperustukset, hirsirunko ja upeat ikkunat luovat tästä talosta erityisen.
Asuinalaa kartanossa on jopa 432 m2 ja se tarjoaa monimuotoisia avaria tiloja. Makuuhuoneiksi sopivia huoneita on valmiiksi viisi kappaletta. Talon viehättävimpiä puolia ovat historiaa huokuvat yksityiskohdat, joihin rakastuu päivä päivältä enemmän.
Nykypäivän tarpeita vastaava suuri ja remontoitu keittiö on kartanon sydän. Kodinhoitohuone on keittiön vieressä, joten arjen pyörittäminen ilman piikaa on vaivatonta. Kolme suurta juhlasalia ovat kartanon varmasti näyttävimmät paikat, joissa kelpaa kestitä vieraita. Juhlasalit sopivat helposti myös perheen arjenviettopaikoiksi. Yhteen saleista on muurattu uudelleen kaunis 1800-luvun kaakeliuuni. Näiden lisäksi kartanossa on luonnollisesti herrainhuone, jossa voi käydä neuvottelut ja nauttia yömyssyn. Ylläkerrassa on neljä tilavaa makuuhuonetta, leikkihuone, suuri aulatila ja tilava vintti.
Talon pihapiiri on suojainen ja sitä kehystävät kauniit puut. Upeasti laitettu aurinkoinen piha tarjoaa lapsille tilaa leikkiä ja edustaa kooltaan lapsiperheiden unelmaa. Pihapiirissä on vuonna 2008 remontoitu talousrakennus, jossa on tyylikäs sauna, pesuhuone ja takkatupa.
JÄRJESTÄMME JOUSTAVASTI YKSITYISNÄYTTÖJÄ - SOITA 040 174 3010
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Myyntipäällikkö LKV
Huoneistoketju LKV
[email protected]
www.huoneistoketju.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Päämajankuja 1, 37830, Viiala/Haihunkoski, AKAA, Akaa
- Huoneluku
- 9
- Asuinpinta-ala
- 432 m²
- Kokonaispinta-ala
- 432 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1872
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2004. Keittiössä varaava takka. Lattiamateriaali: lauta. Seinämateriaali: tapetti. Työtasot: kivi. Varusteet: astianpesukone, liesituuletin. Liesi: keraaminen. Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuone
- Päärakennuksen pesuhuoneessa: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu. Talousrakennuksessa oleva pesuhuone on remontoitu täysin 2008. Talousrakennuksessa myös erillinen wc. Piharakennuksessa sauna jossa puukiuas.
- Erillinen WC
- Lukumäärä: 3. Alakerta: wc 1: lattiassa parketti ja seinät tapetti. WC 2: lattiassa parketti ja seinät tapettia. Yläkerta: wc/suihkutilan lattiassa laatta ja seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 6 Lattiamateriaali: lauta, parketti. Seinämateriaali: tapetti.
- Olohuone
- Olohuoneessa vanha kaakeliuuni. Lattiamateriaali: parketti. Seinämateriaali: tapetti.
- Kodinhoitohuone
- Lattiassa lauta ja seinät maalattu/ kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Muut tilat
- Rakennusmateriaali: Maanvarainen luonnonkivisokkeli puurakenteinen altatuulettuva rossipohjarakenne. 1. asuinkerros on hirsirunkoinen. 2. asuinkerros on puurunkoinen. Julkisivuna on maalattu lautaverhous.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Yleiset lisätiedot: Kiinteistöön kuuluu myös Puisto- niminen tila RN:o 1:1400 jonka pinta-ala on 122m2 kiinteistötunnus 20-444-1-1400. Näkymät: Tasamaantontti. Maaperä/Kasvusto: Hyötypuutarha.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö / puu / vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto/ peltikate
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Akaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- salaojitus on tehty rakennuksen pitkille sivuille ja sisääntulopihan puolen päätyihin 2002. - Länsipäädyssä julkisivukorjauksia 2002 - Lisälämmöneristeitä lisätty lattioiden korjauksen yhteydessä ( keittiö, työhuone, vessat ja väliaula) 2002-2006 - Vesikatto on huoltopinnoitettu 2003 - Talousrakennuksen putkistot on uusittu 2004 - Lämminvesivaraaja uusittu 2006 - Maalämpö 2006 - Pesutilat ja wc:t remontoitu 2007 - Itäpäädyn putkistot uusittu 2006 - Kaikki vesikalusteet uusittu 2007- Asennettu sähkön lisäkeskus 2007 - Puulämmityskattila maalämmön rinnalle - Ulkorakennuksen saunaosaston täydellinen peruskorjaus 2008 - Eteläpuolen ikkunoiden täydellinen kunnostus 2010 - katon hiekkapuhallus ja maalaus 2010 - Pihan kunnostus, lampi sekä lasten leikkipaikka 2010 - Muurattu "uusi" kaakeliuuni (1800-luvun puolivälistä) vuonna 2013 tehdyistä kunnostustöistä ja remonteista on erillinen liite