Ounasvaarankuja 1 A
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h+k+kph+las.p
97 000 € (1 813,08 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA JA AVARA KAKSIO MELLUNMÄESSÄ
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon Mellunmäessä. Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän.
Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=bJfnygwrh9Q
Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuone on tilava ja helposti sisustettava, ja se toimii kodin luonnollisena keskipisteenä. Makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa hyvin tilaa niin sängylle kuin säilytysratkaisuille. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava, mikä lisää arjen mukavuutta.
Asunto Oy Ounasvaarankuja 1 on vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Mellunmäki on alueena kehittyvä ja luonnonläheinen, ja palvelut sekä liikenneyhteydet löytyvät kätevästi läheltä. Metroasema, kaupat ja ulkoilureitit ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Ounasvaarankuja 1 A, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 97 000 €
- Myyntihinta
- 97 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,50 € / kk (6,10 € / m²), Korjausvastike 16,05 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 342,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiölaajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 813,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ounasvaaran paikoitustalo Oy 50,00 € Mellunmäen autopaikat Oy 54,00 € Autopaikka, piha 10,00 € Moottoripyöräpaikka 16,50 € Sähköauton latauspaikka 3,00 kpl Saunamaksu 9,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyisen keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitilassa kalustelevyä, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peili- ja suihkukaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattiat on muovimattoa ja seinät osin laatoitettu ja osin levytetty.
- Makuuhuoneet
- Avara makuuhuone, jossa on tapetoidut/maalatut seinät ja lattia on laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen kaapistoista sekä kellarikomerosta.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymän ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ounasvaarankuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Kokkonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556529
- Tontin pinta-ala
- 2 369,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 23 998,11 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vastuu osakkeenomistajan asennuttamien parvekelasien kunnossapidosta, puhdistuksesta, korjaamisesta ja uusinnasta sekä lasituksen mahdollisesti aiheuttamista muista kustannuksista kuin myös lasituksesta yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuvista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hakunilan Huolto Oy ( Asumapalvelut) | Kannuskuja 2, 3. kerros | 01200 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Paikallistiedot
- Mellunmäki on rauhallinen ja vehreä Itä‑Helsingin alue, jossa arki sujuu erinomaisesti. Alueelta löytyy metroasema, joka takaa nopeat yhteydet keskustaan ja Itä‑Helsingin palveluihin. Metroaseman ympärillä sijaitsevat myös alueen tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekki. Luonto on Mellunmäessä aina lähellä. Mustavuoren luonnonsuojelualue ja alueen puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Läheltä löytyvät myös useat päiväkodit ja koulut, mikä tekee Mellunmäestä erityisen perheystävällisen. Mellunmäki on kehittyvä ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, luonto ja sujuvat liikenneyhteydet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan määräyksen mukaisista 40 autopaikoista on 20 Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n omistamassa paikoitustalossa (jonka osakas taloyhtiö on), 17 autopaikkaa ovat Mellunmäen yhteisväestönsuojassa ja 3 paikkaa Elämänlaatu ry:n ikkunan alla.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki | Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen | kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0cedErY
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 496 151 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ylempien parvekkeiden vedeneristys
1997 Patteriverkoston tasapainotus ja ikkunoiden maalaus
2003 Ikkunoiden ja parvekkeiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2004 Elementtisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus
2005 Piha-alueen asfaltointi
2006 Parvekkeiden laattojen kunnostus
2007 Lämmönjakokeskus
2009 Saunan puuosien uusiminen
2011 Lukituksien uusiminen Abloy Sento avainjärjestelmään
2013-14 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2014-15 A- sekä C portaiden paloluukkujen uusiminen
2016 Parvekkeiden puuosien-, parvekkeiden vedenpoistoputkien- sekä
lattiapinnoitteen uusiminen
2017 Katon sinkelihiekan poistaminen
2018 Katon kuntokartoitus
2019 Kattopinnoitteiden uusiminen
2021 Elementtisaumojen uusiminen
2023 Pihavalaistuksien uusiminen
2024 Lämpö- ia vesijohtoien kuntotutkimus. Märkätiloien tarkastus
Tulevat remontit
2025-2027 Ounasvaarankuja 1, paikoitustalon kiinteistökorjaukset
2026-2028 Porrashuoneiden maalaus/ porrashuoneen valaistuksen uusiminen
2026-2028 Lämmityksen tasapainotus
Korjaustarveselvityksessä on otettu huomioon vain isommat korjaukset. Suunnitelma on ohjeellinen ja tarpeen vaatiessa korjauksien tarpeellisuus tarkennetaan. Pienemmät korjaukset suoritetaan normaalina huoltokunnostuksena.