Otsonkallio 3 R

02110, Tapiola, Espoo
2h, k, kph
248 000 € (5 391,30 € / m²)
46 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Seuraava näyttö
Ensiesittely 6.7.2025 klo 15.00 - 15.30
Yhtiövastike
563,76 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 6.7. KLO 15.00 – 15.30! Tarjolla heti vapaa kaksio loistosijainnilla Tapiolassa. Tämä viihtyisä ja tunnelmallinen asunto yhdistää upealla tavalla 1950-luvun arkkitehtuurin, erinomaiset lähipalvelut ja luonnonläheisen ympäristön laadukkaaksi kokonaisuudeksi. Kodin pohjaratkaisu on mitä mainioin; huoneet ovat mukavan tilavia, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Huoneiston sijoittuminen talon kulmaan tarjoaa näkymät kahteen eri ilmansuuntaan, mikä lisää asunnon valoisuutta. Ikkunoista avautuvat maisemat ovat poikkeuksellisen vehreät. Asunnon pinnat eivät ole enää uudet, mutta vielä siistit. Sekä kylpyhuone että keittiö uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009. Erinomaisen kokonaisuuden sinetöi asunnon keskeinen sijainti: niin kauppakeskus Ainoaan kuin Otsolahden satamaan kahviloineen on kotiovelta alle kilometrin kävelymatka. Kauniista ja huolitellusta pihapiiristään tunnettu Asunto-osakeyhtiö Otsonkallio on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Remontteja ja kunnossapitotöitä on teetetty kuluneiden vuosien aikana kattavasti. Vuonna 2009 valmistuneen linjasaneerauksen lisäksi yhtiössä on teetetty muun muassa vesikatto- sekä piha- ja julkisivusaneeraus vuosien 2017-2018 aikana. Taloyhtiö omistaa myös neljä asuntoa, vuokravarastoja sekä Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita, joten vuokra- ja osinkotuottoja kilahtaa kassaan vuosittain yhteensä yli 94.000,00 euroa. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 [email protected] Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Otsonkallio 3 R, 02110, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
46 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1955
Käyttöönottovuosi
1955
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
213 885,71 €
Velkaosuus
34 114,29 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 250,56 € / kk (0,96 € / os.), Rahoitusvastike 313,20 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 563,76 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneiston pääomavastike koostuu neljästä eri pääomalainasta (linjasaneeraus, julkisivu, ikkuna/katto ja lämmitysjärjestelmä).
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
5 391,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 15 €/viikko, 10 €/joka toinen viikko. Ylimääräisen kellarikomeron vuokra 28 €/kk (P-, R,- S-talossa), 40 €/kk (A- ja B-talossa). Pesulamaksu 2 €/h. Pakastinpaikka 12 €/kk. Sähköauton latausmaksu 20,00 €/kk + lataussähkö 0,13 €/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen sähköliesi (2024), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuone/WC, jossa on suihku, suihkuseinät, bidee-suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, vesikiertoinen pyyhekuivain, mukavuuslattialämitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Irtainvarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Puistomaiset ikkunanäkymät. Ilmansuunnat: etelä ja länsi.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteen mukainen tarpeisto sekä eteisen naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otsonkallio
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Helge Fallström
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] / [email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5247
Tuotot
49832
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö omistaa yhteensä neljä asuntoa (2 x 1h ja 2 x 2h) sekä 13.597 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita. Vuonna 2024 vuokra- ja osinkotuottoja kertyi yhtyeensä noin 94.000 euroa.
Tontin pinta-ala
15 460 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, kerhohuone, kuntosali, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.1.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit alk. n. 0,25 km, Tapiolan metroasema n. 1,0 km.
Paikallistiedot
Otsolahden kahvila ja satama n. 0,9 km, kauppakeskus Ainoa n. 0,95 km.
Palvelut
S-market Tapiola (Ainoa) n. 0,95 km, K-Supermarket Tapiola (Ainoa), n. 0,95, S-Market Pohjois-Tapiola (avoinna ympäri vuorokauden) n. 1,2 km.
Koulut
Tapiolan koulu ja lukio n. 1,1 km, Aalto-yliopisto n. 1 km.
Taloyhtiön autopaikat
Pysäköinti kadun varressa kaupungin LPA-alueella. Sähköauton latauspaikat (12 kpl) omalla tontilla.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
8 066 500 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Merkittävimpiä taloyhtiössä teetettyjä hankkeita: 2024 Sähköautojen latauspisteet, saunojen korjauksia. 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen. 2021 IV-kanavien nuohous. 2020 Katon maalaus. 2019 Ikkunoiden kunnostus. 2018 Piha-alueen kunnostus. 2017 Julkisivusaneeraus, katon uusiminen, sokkelin maalaus. 2015 Lukituksen uudelleensarjoitetus. 2014 Kuntosali. 2007-2009 Linjasaneeraus sisältäen sähkö- ja tietojärjestelmät. Katso yksityiskohtaisempi listaus taloyhtiössä suoritetuista korjauksista isännöitsijäntodistuksen kohdasta 8.1 ”Suoritetut korjaukset”.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Pystyviemärien kunnon seuranta (video- ja röntgenkuvaus), A-talon härmästä kärsivän ruusulajikkeen vaihto. 2026 Salaojien korjauksia tarvittaessa. 2026-2028 S-talon salaojien korjaus.