Ostosraitti 2 B
04300, Hyrylä, Tuusula
2h+k+kph+sauna+vh+lasitettu parveke
172 000 € (2 796,75 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla valoisa ja viihtyisä koti Hyrylän keskustassa. Tilava kaksio sijaitsee vuonna 2003 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa ja sieltä avautuvat avarat, vehreät maisemat. Lasitettu tilava parveke on mukava olohuoneen jatke.
Olohuone aukeaa lounaaseen ja keittiö kaakkoon. Oman saunan ansiosta voit rentoutua kotona milloin tahansa. Makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Viihtyvyyttä lisää omana osakkeena myytävä autohallipaikka, jonka voi ostaa erikseen.
Taloyhtiö Asunto Oy Tuusulan Hopeahelmi tarjoaa asukkailleen mukavuutta, kuten taloyhtiölaajakaistan, hissin ja hyvät pysäköintimahdollisuudet. Alueen palvelut ovat poikkeuksellisen monipuoliset: kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja lähialueille tekevät tästä sijainnista erinomaisen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ostosraitti 2 B, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 172 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,05 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 289,05 € / kk
- Vesimaksu
- 27.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 796,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike on 28,20 € / kk. Ulkosalla on yhtiön hallinnassa 13 lohkolämmityspaikkaa. Niissä autopaikkavuokra on 25 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi (leveä), bidee-suihku, ja seinäkaappi ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneet
- Ikkunat lounaaseen ja kaakkoon
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukea lounaaseen
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Kiuas uusittu 2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät, avarat maisemat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Hopeahelmi
- Isännöitsijätoimisto
- KT-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207551304
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön taloudellinen tila on ollut tilikauden 2024 aikana vakaa, ja maksuvalmius hyvä. Kiinteistön tuotot toteutuivat suunnitellusti ja marraskuussa perittiin yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ylimääräinen hoitovastike tilikaudella tehtävien yksittäisten kunnossapitotoimien rahoittamiseksi. Yhtiökokouksessa 3.3.2025 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmän remontti, jossa uusitaan lämmönvaihdin ja patteriventtiilit sekä säädetään lämmitys. Hanke on käynnissä ja se rahoitetaan sitä varten nostettavalla 100 000 euron lainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan huoneisto B32 osuus yhtiölainaosuudesta tulee olemaan noin 2300 €. Kun laina tullaan ensivuonna jyvittämään asunnoille, voi B32:n uusi omistaja maksaa sen kerralla pois tai vaihtoehtoisesti lyhentää sitä 23,37 euron suuruisella rahoitusvastikkeella per kuukausi.
- Tontin pinta-ala
- 3 197 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy Kievarinkaari 2 C 04300 Tuusula
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 kpl ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarasto/väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, tekniset tilat
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tuusula kuuluu HSL:n piiriin. Bussiyhteyksiä on suoraan Helsinkiin sekä Keravan, Korson, Leinelän ja Tikkurilan juna-asemille.
- Palvelut
- Hyrylän monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä: S-Market, K-Supermarket, Lidl, Jyski, R-kioski, useita ruokaravintoloita, päivystävä apteekki, terveyskeskus, Aava lääkäriasema, hammaslääkäriasemia, kirjasto, matkahuolto, linja-autoasema, paljon erikoisliikkeitä, pankkeja, uimahalli, Taidekeskus Kasarmi jne. Lisäksi Lukio- ja kulttuuritalo Monio, jossa toimivat lukion lisäksi Tuusulan Opisto, Tuusulan kuvataidekoulu, Keskisen Uudenmaan Musiikkiopisto ja Tuusulan kunnan kulttuuripalvelut. Rakennuksen salit mahdollistavat monipuolisten kulttuuritapahtumien järjestämisen. Ne ovat vuokrattavissa myös muille tapahtumajärjestäjille. Vuonna 2026 valmistuu Prisma 300 m:n päähän
- Koulut
- Rykmentinpuiston koulu ja Hyrylän yläkoulu ovat Monion lukion tapaan kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on alhaalla autohallipaikka AHP3, jonka osakenumerot ovat 49256-49280. Autohallipaikan hinta on 6000 euroa ja se myydään ostajalle erikseen, jos hän sen tarvitsee.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkeina 24 autohallipaikkaa ja 13 autokatospaikkaa Taloyhtiön hallinnassa 13 autopaikkaa pihalla. Niissä on autopaikkavuokra 25 € / kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Lämmitysjärjestelmän remontin suunnittelu ja toteutus
2024 Viemäreiden painehuuhtelu
2024 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen led-valoiksi
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto
2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Pysäköintikannen puomikoneiston uusiminen
2020 Piha-aitojen maalaus
2020 Puutarhan ehostaminen pihasuunnitelmaa mukaillen
2020 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen
2020 Tornin julkisivuseinien puhdistus ja kasvunestokäsittely
2019 Kameravalvonnan asentaminen
2018 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 10 vuoden akuilla
2018 Tornin maalaus
2018 A-portaan hissin invertterien uusiminen
2018 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2017 Piha-aitojen maalausta
2017 Autohallin elementtisaumojen uusiminen
2016 Asuinrakennuksen elementtisaumojen uusiminen
2014 Muurin päällyslaudan uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2013 Istutusten siistiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
- Parkkihallin seinän halkeaman tutkiminen ja korjaus
- Räystäslautojen kunnostus ja maalaus
- Julkisivujen huoltomaalausta tarvittavin osin
- Porrashuoneiden seinien ja kellarin lattioiden pintojen ehostus
- Asfalttipihan korjaus ja pysäköintihallin asfaltin korjaus
- Käyttö- ja lämmitysvesiputkiston kuntokartoitus
- Palovaroittimien uusiminen 2028