Osmankäämintie 18 B
01300, Viertola, Vantaa
3h+kt+s+vh+varasto+ranskalainen parv.+lasitettu parv.
325 000 € (5 038,76 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kolmio isolla lasitetulla parvekeella
Tämä valoisa ja moderni kerrostaloasunto on valmistunut vuonna 2022 ja sitä on rakennusvaiheessa paranneltu harkituilla muutoksilla. Keittiöön on lisätty käytännöllinen saareke, joka tuo lisää lasku- ja säilytystilaa sekä toimii kodin sydämenä. Lisäksi makuuhuoneeseen on asennettu liukuovi, joka tuo tilaan avaruutta ja monikäyttöisyyttä. Materiaalivalinnat on tehty hyvällä maulla. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta viihtyisän ja valoisan. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja toisessa niistä on vaatehuone. Kylpyhuone on moderni, sinne mahtuu pesutorni ja sen yhteydessä on tyylikäs sauna.
Asunto Oy Vantaan Kulmala on hyvin hoidettu, oma tontti ja nykyaikainen varustelu takaavat huoletonta asumista. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella Viertolan alueella, vain noin 2 km päässä Tikkurilan monipuolisista palveluista ja juna-asemasta. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä bussilla että omalla autolla, ja Keravanjoen varrella kulkevat ulkoilureitit tuovat luonnon lähelle arkea. Viertola on perheystävällinen ja viihtyisä asuinalue, jossa on kouluja, päiväkoteja sekä hyvät urheilu- ja harrastusmahdollisuudet. Talon edestä tulee kulkemaan.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi! I’m also happy to help you in English!
Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
0503898921Perustiedot
- Sijainti
- Osmankäämintie 18 B, 01300, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 252 277,77 €
- Velkaosuus
- 72 722,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 391,16 € / kk (velallinen osake), Yhtiövastike yhteensä 713,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 038,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokrat 39 €/kk Hallituksella on valtuudet periä enint. 2kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja maitolasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, huoneisto varasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kulmala
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 397
- Tuotot
- 20
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. Yhtiökokous 5.10.2023 päätti tontin loppuosan lunastamisesta taloyhtiölle ja tätä varten 2 210 000€ lainavaltuuden antamisesta hallitukselle. Lunastus toteutettiin 31.10.2023. Perustajaosakas konkurssissa. Suorituskyvyttömyysvakuutus IF:ssä suuruudeltaan 2 286 611€. Tämän lisäksi on on pidätetty vakuutta takuukorjauksia varten. Takuukorjaukset lähes valmiit. Sähköautojen latauslaite mahdollista asentaa omalla kustannuksellaan omalle autopaikalle muutostyöilmoituksen kautta. Tonttilainassa lyhennysvapaa loppumassa keväällä 2025. Yhtiökokous 2025 päättää uuden korkeamman pääomavastikkeen suuruuden.
- Tontin pinta-ala
- 2 981 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tikkurila
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, liikuntavälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikka 1 kpl.
- Autokatokset
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 196 775 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kameravalvonnan asennus
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden etäluennan järjestäminen
2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö