Osmalahdenkuja 3
21570, Osmalahti, Sauvo
5-6h,avok,erkkeri,ala-aula,yläaula,khh,kph,kph/wc,wc,s
368 000 €
173 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Osmalahdenkuja 3 tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallisella Osmalahden asuinalueella Sauvossa, lähellä merenrantaa. Tämä vuonna 2006 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilavat 173 m2 kahdessa kerroksessa ja se sijaitsee omalla 3820 m2:n tontilla.
Alakerran makuuhuone soveltuu monipuolisesti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi. Kylpyhuoneen kaksi suihkua ja sauna Harvian sähkökiukaalla tarjoavat arjen luksusta. Pääsisäänkäynnin lisäksi kodinhoitohuoneesta kulku sisälle. Kodinhoitohuoneessa on kaappitilan lisäksi kura-allas ja suihku koirien tassujen pesuun tai lasten kuravaatteiden riisumiseen. Alakerrasta löytyy ala-aulan lisäksi erillinen wc. Talon avokeittiö ja erkkeriruokailutila houkuttelevat yhteisiin hetkiin, ja olohuoneen varaava vuolukivitakka/leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on kulku upealle isolle takaterassille ja rentoutumaan ulkoporealtaalle, josta on merinäköala.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, josta päämakuuhuoneessa on parveke ja tilava vaatehuone sekä parvekkeellinen yläaula, joka tuo lisätilaa perheen tarpeisiin. Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc ja talon kolmas suihku helpottamaan isommankin perheen arkea.
Talon alakerrassa on lattialämmitys sähköllä, varaava takka/leivinuuni sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Yläkerrassa on sähköpatterit, yläaulassa ilmalämpöpumppu lämmityksellä ja viilennyksellä sekä kylpyhuoneessa/wc:eessä lattialämmitys sähköllä. Sähkön kulutus on ollut n. 20 000 kWh/vuosi. Lisäksi talossa on Lounean valokuituyhteys, joka takaa nopeat internetyhteydet.
Pihapiirissä on autotalli/varastorakennus ja autokatos, puuvarasto, grillikota ja kasvihuone, jotka tarjoavat lisätilaa ja mahdollisuuksia harrastuksiin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhallista ympäristöä ja meren läheisyyttä.
Osmalahden kyläyhdistyksellä on vuokrattavissa rantasauna, kajakit ja pääsee osallistumaan talkoisiin.
OsMarine Oy:n pienvenesatamassa on myytävänä ja vuokrattavana venelaituripaikkoja, venepaikat on lähellä.
Talo kuntotarkastetaan ennen myyntiä, ostaja voi laittaa tarjouksen ehdoksi kuntotarkastuksen niin pääsee mukaan kuntotarkastukseen. Kuntotarkastus on tehty edellisen asuntokaupan yhteydessä 24.7.2020. Energialuokka C2018.
Oletko jo käynyt katsomassa tämän upean merinäköalakodin ja haluat tehdä tarjouksen? Ole yhteydessä puhelimitse tai sähköpostilla, niin kirjaan tarjouksesi koneelle ja lähetän tarjouksen allekirjoitettavaksi pankkitunnuksilla, myös paperille allekirjoittaminen onnistuu.
Jos et ole vielä nähnyt tätä ja olet kiinnostunut, sovitaan yksityisesittely ja käydään katsomassa paikan päällä. Olet myös tervetullut yleiseen esittelyyn ilmoittamatta siitä etukäteen.
Tehdään unelmistasi totta, soita tai laita viestiä/whatsupia numeroon 045 140 8343 tai lähetä sähköpostia osoitteeseen [email protected] ja mietitään yhdessä miten ne saadaan toteutumaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Osmalahdenkuja 3, 21570, Osmalahti, Sauvo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 173 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 194 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on leimatun rakennuspiirustuksen mukaan n. 173 m2 (1. kerros: 93,5 m2 ja 2. kerros: 79 m2), kerrosala n. 194 m2(1. kerros 112 m2, 2. kerros 82 m2), kok.ala 197m2 Autotalli/katos/varastorakennuksen rak.piir. mukaan varasto n. 18,8 m2, autotalli n. 19,8 m2 + autokatos. Talousrakennus on toteutettu, niin, että varasto on rakennettu puolet pienemmäksi ja puolet varaston tilasta on otettu autotallikäyttöön. Autotalli on n. 29 m2, autokatos n. 21 m2 ja lämmin varasto n. 9 m2. Sauvon kunnan rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 173 m2, kokonaisala n. 194 m2 ja talousrakennuksen kokonaisala n. 45 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen ja autotalli/talousrakennuksen rakennuslupa 26.9.2005. Autotallirakennuksen loppukatselmus 18.11.2019. Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus 5.5.2006. Asuinrakennuksen loppukatselmus 18.11.2019.
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vapautuminen sopimuksen mukaan/2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 802,56 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 127,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätemaksut kulutuksen mukaan, polttopuut kulutuksen mukaan, lainhuudatuskulut, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 15 e/kpl, kaupanvahvistajan maksu, pankin kulut kaupanteossa, vakuutukset. Ei tiemaksuja. Lounean valokuidun kk-maksut, Lounean valokuidun loppumaksu 1343,48 e (kysytty 23.9.2025), Osmalahden kyläyhdistyksen jäsenmaksu 40 e/kk. Toista sähköautoa ladattu n. 6 kk vain kotona.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin avokeittiössä on Siemensin jääkaappi (2017), Siemensin pakastinkaappi (2017), Siemensin astianpesukone (2017), Siemensin erillisuuni (2017), Siemensin induktioliesi (2017), Festivon viinikaappi (alkuperäinen), liesituuletin (2017). Avokeittiön yhteydessä on erkkeriruokailutila ja olohuoneen ja avokeittiön välissä vuolukivitakka ja leivinuuni. Erkkeristä on olohuoneen lisäksi kulku takapihan isolle terassille. Avokeittiön lattia on laatoitettu, välitila on laatoitettu ja seinät on lasikuitutapettia. Ruokailutilan lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu.
- Kylpyhuone
- Alakerran ikkunallisessa ja laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kaksi "Oskarin oksaa"/pyyhetelinettä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran erillinen wc: wc-istuin, allas, hana, bidesuihku, taso, allaskaapit, laatikot, peili, musta hylly. Lattia on laatoitettu, seinät on osittain laatoitettu ja osittain tapetoitu. Yläkerran laatoitettu erillinen wc/suihkutila: wc-istuin, bidesuihku, allas, hana, allaskaapit, laatikot, pystykaappi, peili, valaisin, 2 x ikkuna. Lattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja yläaula parvekkeella, joka on jaettu yhdeksi huoneeksi verhokiskoilla. Makuuhuoneissa on irralliset vaatekaapit ja päämakuuhuoneessa lisäksi ikkunallinen vaatehuone, jossa hyllyjä ja tankoja. Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu, osa tapetoitu. Yläaulan ison jaetun huoneen seinät on maalattu tapetin päälle ja lattia on parkettia. Vaatehuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Olohuoneesta kulku alakerran makuuhuoneeseen, jossa on parilasiovet. Huone soveltuu makuuhuoneeksi, työ- tai vierashuoneeksi. Olohuoneessa on pariovien yläpuolella ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Olohuoneessa on varaava vuolukivitakka/leivinuuni ja kulku takapihan isolle terassille. Yläaulassa ilmalämpöpumppu viilennyksellä/lämmityksellä. Varaavan takan hormi on nuohottu syyskuussa 2025.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on alakerrassa kylpyhuoneen vieressä. Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, allas, lämmöntalteenottokone, lämminvesivaraaja 290 l, kura-allas, kura-altaan suihku, keskuspölynimuri. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallirakennuksessa varastotila. Puuvarasto/varasto. Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapit. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa kaappitilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on Harvian sähkökiuas. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko talon kiertävä terassi. Takapihalla iso terassialue ja ulkoporeallas.
- Muut tilat
- Ala-aula/eteinen: laattalattia ja seinät lasikuitutapettia. Peililiukuovikaappi. Portaikko: alaosan seinät lasikuitutapettia ja yläosasta tapetoitu/tapetin päältä maalattu. Yläkerrassa portti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- roska-astia, kasvihuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, sähköauton latauslaite, biojäteastiaa ei ole. Erikseen sovittavissa polttopuut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 820 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu kahdelta sivulta lähivirkistysalueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö: koko alakerta ja yläkerran kph/wc lattialämmitys sähköllä, varaava takka/leivinuuni, ilmalämpöpumppu. Yläkerta: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2029
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, lisätiedot Sauvon kunta kaavoitusosasto. Kunnan vaihde puh. 02 474 4100.
- Kuntotarkastus tehty
- 24.07.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus, autotalli/varasto/autokatosrakennus (nosto-ovi, ei moottoria, sivuovi, varasto eristetty/ei lämmitystä), kasvihuone, grillikota (n. 9 m2), puuvarasto/varasto (n. 10,6 m2)
Tehdyt remontit
Asennettu ilmalämpöpumput n. 2021
Poreallas Novitek Cello 2021
Kattotiiliä vaihdettu tarpeen mukaan
Saunan kiuas uusittu 2023
Ilmanvaihtokanavat nuohottu syksyllä 2024
Lounean valokuitu 02/2025
Ulkovalot pihatielle kevät 2025
Alakerran kylpyhuoneen silikonit uusittu 17.9.2025
Kodinhoitohuoneen lasikuitutapetit maalattu 18.9.2025