Orsitie 4 D

90240, Talonpojankagas, Oulu
3h, k, s
165 000 € (2 156,86 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
627,31 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Marko Kyngäs, Toimitusjohtaja, Kaupanvahvistaja, LKV
Aurea LKV
Asuntoesittely
Upea rivitalokolmio Talonpojankankaalta!
Kysytyltä Talonpojankankaan alueelta tyylikkäästi remontoitu rivitalon päätykolmio. Huoneisto on yhtiön parhailla paikoilla, takapiha metsään rajoittuen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat isommat peruskorjaukset ovat jo tehty. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja hoitovastike on edullinen. Tyylikäs huoneisto on lähes täysin remontoitu tämän päivän kuosiin. Todella mukava ja toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa. Olohuoneen avautuvat takapihan puolelle metsämaisemin. Tyylikäs ja tilava keittiö on remontoitu 2016. Samalla on avattu olohuoneen ja keittiön väliseinää. Kaappi- ja tasotilaa on runsaasti ja ruokailuryhmälle on paikka ikkunan edessä. Myös kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu tyylikkäästi 2009. Huoneiston parkettilattiat ovat hiottu ja seinät maalattu 2016. Kumpikin makuuhuone on tilavia ja huoneissa on kiintokaapistot liukuovin. Takapihan puolella on osin katettu ja laajennettu terassi. Todella iso takapiha on rajattu pensasaidoin. Ilmansuunnallisesti piha terasseineen on kaakkoon. Kiva yksityiskohta on pieni silta pihalta takapihan metsään. Huoneistolle kuuluu kylmä varasto heti sisäänkäynnin vieressä sekä autokatospaikka. Sijainniltaanhan tämä koti on huippuluokkaa. Kaikki palvelut ovat lähietäisyydellä, useita kouluja sekä päiväkoteja alle kilometrin etäisyydellä. Lämsänjärven uimarannallekkaan ei ole pitkä matka. Paikallisliikenteen bussit kulkevat vierestä Oysin ja keskustan suuntaan. Myynti ja lisätiedot: Marko Kyngäs, 044-5847171 tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Orsitie 4 D, 90240, Talonpojankagas, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
154 134,97 €
Velkaosuus
10 865,03 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 325,13 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 248,63 € / kk (3,25 € / m²), Korjausvastike 53,55 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 627,31 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 156,86 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu täysin 2016. Olohuoneen ja keittiön väliseinää avattu. Valkoiset kaapistojen ovet, puusävyiset laminaattitasot, välitila laminaatti. Varusteet: liesituuletin, erillinen induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, integroitu mikro, jääkaappi, pakastinkaappi.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, liesituuletin, ja liesi (induktio)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Laatoitettu kylpyhuone remontoitu 2009. Suihkutila erotettu lasisella suihkuseinällä. Allaskalusteet. Tila ja liitännät pyykkikoneelle. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillinen wc. Saniteettikalusteet.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Kummassakin kiintokaapistot liukuovin.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava olohuone. Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Olohuoneen ja keittiön väliseinää avattu.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Oma sauna. Sähkökiuas. Led-valaistus. Jalopuulauteet. Tuuletusikkuna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Laajennettu, osin katettu terassi takapihan puolella.
Piha
Iso takapiha kaakkoon, piha rajoittuu metsään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Puistokartano
Isännöitsijätoimisto
Oiva isännöinti Oulu Oy
Isännöitsijän nimi
Merja Petäjäjärvi
Isännöitsijän puhelin
0107556235
Tontin pinta-ala
8 305 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2045
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.4.2035
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
24
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
14.06.2028
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2007 Vesikattojen huoltokorjaus. 2010 Lämpöjen tasapainotus. 2011 Pihan asfaltointi ja kunnostus. 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2018 Lukolliset postilaatikot. 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen. 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Vesikattojen huoltokorjaus. 2019 Patteriventtiilien uusiminen. 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2021 Pihan kuivatusurakka (mm. salaojitus). 2023 Valaistus, huoneistovalaisimet. 2024 Vesikattojen huoltokorjaus. 2024 Märkötilojen kuntotarkastus.