Ormusrinne 1
00700, Ala-Malmi, Helsinki
3h+k+erill.wc+kph+s+vh+ter.+piha+var.
262 000 € (3 275 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea rivitalon päätyasunto Ala-Malmilta!
Tässä asunnossa korostuu erinomaisesti rauhallinen sijainti sekä selkeällä läpitalohuoneiston pohjaratkaisulla varusteltu kokonaisuus. Huoneistossa on keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin avattiin myös keittiöstä väliseinä tuomaan lisää tilaa asuntoon. Hiljattain eli vuonna 2024 on remontoitu alakerran WC-tila sekä koko alakerran parkettilattia. Arkea helpottaakseen ehdotonta plussaa tuo 2 WC-istuinta asunnossa.
Muita pointteja tästä asunnosta:
-Iso piha ja terassi varustettu katoksella
-Kaukolämmitys
-Suljettu varastotila portaiden alla
-Erillinen ulkovarasto heti ulko-oven vieressä.
-Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa.
-Kiinteitä kaapistoja eteisessä sekä päämakuuhuoneessa
-Lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä erillisessä WC-tilassa
Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa on vuodelta 1986 ja käsittää 3 huoneistoa. Yhtiöllä on 3 autopaikkaa, joista yksi on varattuna kullekin huoneistolle. Lisää autopaikkoja löydät lähistöltä niitä tarvittaessa. Alueena tämän asunnon sijainti sopii hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asumista arvostavalle taloudelle- palveluita löytyy sopivasti vauvasta vaariin! Kauppakeskus Malmin Novalle on noin 500m ja julkiset liikenneyhteydet kulkee niin junalla kun busseilla. Ala-Malmin liikuntapuistolle tallustelet myös hetkessä ja lenkkeilypolut alkavat kotioveltasi! Julkiset yhteydet paranvat entisestään Viikin–Malmin pikaraitiotien avulla, josta yleissuunnitelma on valmistunut. Rakentaminen voi tämän hetken arvioiden mukaan käynnistyä vuonna 2028. Lisää ajankohtaista tietoa luet mm. Helsingin Kaupungin sivuilta.
Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan tätä asuntoa!
Esittelyvaraukset ja yhteydenotot:
Lauri Kukkonen
[email protected]
044 237 4001
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ormusrinne 1, 00700, Ala-Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, suihkuseinä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja komero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Minna Hallikas
- Isännöitsijän puhelin
- 040 844 90 81
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus (Vakuutusyhtiö Pohjola)
- Tontin pinta-ala
- 1 092 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuosivuokra
- 2 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö vapautunut Hitas-rajoituksista vuonna 2016.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puuverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Teräs
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.9.2028
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
- 2008: Talon maalaus
- 2011: Pääviemärin uusiminen - Uudenmaan imupalvelu hoiti urakan
- 2011: Parkkipaikan sähköpistokkeiden uusiminen
- 2017: Kuistien terassikatteiden uusiminen - Uudenmaan Verhomestarit Oy hoiti urakan
- 2020: Parkkipaikan lampun uusiminen
- 2020: Parkkipaikan sähköpistokkeiden korjaus
- 2020: Ilmanvaihdon koneistuksen uusiminen & hormien puhdistus
- 2021: Talon vesikaton vaihto - Eliittikatot hoiti urakan
- 2022: Pihan portaiden kunnostus loppuun
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- 2011: 1A3:n alakerran vessan remontointi sekä lattioiden uusiminen /ak
- 2012: 1A2:n saunan remontointi
- 2014: 1A1:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä
- 2020: 1A3:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä ja keittiön ja olohuoneen välistä (asbestimittaukset tehtiin)
- 2023: 1A1:n kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Urakan hoiti RKM Group (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen (sähkö -ja putkityöt). Tarvittavat mittaukset tehtiin.
- 2024: 1A3:n alakerran lattioiden uusiminen ja alakerran WC:n remontointi. 1A2: keittiön lattian uusiminen. Urakan hoiti Polygon (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
- 2025: Aitojen kunnostus
- 2025: Sadevesikaivojen puhdistus
- 2027: Talonmaalaus
- 2027: Pihan sementtiseinän kunnostus
- 2028: Sähköpääkeskuksen laitteiden uusiminen ja sähköautojen latausmahdollisuuden varmistus