Oritputaantie 49 B

90240, Iinatti, Oulu
2h, k, s
118 000 € (2 107,14 € / m²)
56 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ensiesittely 13.7.2025 klo 13.15 - 13.45
Yhtiövastike
283,32 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Asuntoesittely
Täysin remontoitu rivitalon päätykaksio!
Tervetuloa ihastumaan tähän täysin remontoituun, tilavaan päätykaksioon Iinatin sydämessä! Tämä 56 m2 moderni koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja laadukkaat pinnat, jotka on uusittu vuosina 2021–2022. Kodistasi avautuu valoisa ja avara olohuone-keittiö-alue, jossa suuri saareke jakaa tilan tyylikkäästi ja luo yhteisen tilan. Vaalea keittiö tarjoaa runsaasti ruokailutilaa ikkunan alla, ja olohuoneessa sijaitseva varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Ikkunat ja ovi etelän suuntaiselle katetulle terassille tuovat luonnonvaloa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla pihalla. Tilava makuuhuone sisältää vaatekaapistot liukuovilla, ja kylpyhuone on moderni ja täysin remontoitu v. 2022. Oma sauna kruunaa kodin rentoutumisen ja hyvinvoinnin. Pihapiirissä on oma terassi ja suuri piha-alue, joka rajautuu metsikköön – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia luonnosta. Asunnon edessä sijaitsee ulkovarasto, ja asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka. Tämä upea koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän moderniutta, luonnonläheisyyttä ja käytännöllisyyttä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea asunto paikan päällä! Myynti- ja lisätiedot: Robert Eklund Aurea Kodit Oy 0456393226 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Oritputaantie 49 B, 90240, Iinatti, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
117 068,71 €
Velkaosuus
931,29 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 190,40 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 42,52 € / kk (0,04 € / os.), Muu vastike 50,40 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiöllä on tilinpäätöksen mukainen hoitolaina, jota ei ole jaettu huoneistokohtaisesti. Lyhennykset vuodessa 8000,00 euroa. Kulut katetaan hoitovastikkeella. Laina päättyy 31.8.2026.
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
12 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 107,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikkamaksu on 10€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö päivitetty 2021. Elegakeittiö, tarvittavilta osin kaapit uusittu, kaikki ovet uusittu, seinäke purettu ja asennettu saareke.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu v. 2022 kokonaisuudessaan. Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, pesutornille liitännät. Tekijä: Oulun Remonttipiste.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa, kaapistoissa liukuovet.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Tilava olohuone joka yhdistyy keittiön kanssa. olohuoneesta kulku takaterassille. Yhteusessä tilassa on varaava takka.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa runsaasti kaapistotilaa makuuhuoneessa ja eteisessä. Asunnon edessä ulkovarasto.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan lattia uusittu v. 2022, paneelit ja lauteet alkuperäiset, lauteet käsitelty.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Metsäiseen puistoon, etelään ja länteen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettu terassi etelään
Piha
Iso oma piha-alue etelään ja länteen, puistoalueeseen.
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Oritputaan Puisto
Isännöitsijätoimisto
Tilipussi Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Marita Rautio
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 5420 486
Tuotot
0,0
Tontin pinta-ala
4 318 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Vuokra-aika päättyy
12.12.2045
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.7.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
12
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
v. 2000 Ulko-ovet uusittu v. 2000Lattian painumien korjaus v. 2002 Pihan sadevesijärjestelmä v. 2005 Antenniverkon digi-kunnostus v. 2008 Vesikatteen uusinta konesaumapeltikatteeksi v. 2010 Roska-aitaus uusittu v. 2011 Kevyt kuntoarvio v. 2011 Välikaton lisäeristys v. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö v. 2014 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen v. 2015 Huoneistojen lattiapainaumien tarkistus ja raportointi v. 2017 Lämminvesivaraajien alle vedeneristys ja kosteusvaroittimien asennukset v. 2017 Varaajan kuivakaivolta lähtevien viemäreiden puhdistukset v. 2018 Pihan raja-aidat uusittu kävelytien puolelta v. 2019 Katon PTS-kartoitus v. 2020 Lattiapainaumien korjaus v. 2022 Tarkastuskaivon korjaus, sadevesikaivojen tyhjennys, sadevesisyöksyn asennus. v. 2023 Viemärinuohous. v. 2024 Energiatodistus uusittu, palovaroittimet uusittu, uusien ulkovalaisimien asennus. v. 2025 Pylväsvalaisimen
Tulevat remontit
v. 2025-2028: Korjaustarveselvitys on päivityksessä. Perustuu hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista. v. 2028: autokatosten kattojen uusiminen