Oritie 4 D
01200, Hakunila, Vantaa
4 h+k
105 000 € (1 076,92 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmen makuuhuoneen perhekoti sijaitsee rauhallisella Hakunilan alueella Vantaalla. Koti sijaitsee neljännessä kerroksessa hissitalossa, mikä takaa kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja ympäristön kestävyyteen – viime vuosina on siirrytty maalämpöön, asennettu aurinkokennoja, parannettu ilmanvaihtoa ja lapsille ollaan juuri rakentamassa uutta leikkipihaa.
Asunnossa on avara olohuone, joka yhdessä etelään avautuvan parvekkeen kanssa muodostaa täydellisen tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoaa tilaa isommallekin perheelle tai esimerkiksi kotitoimistolle.
Sijainti Hakunilassa on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähistöllä sijaitseva Sipoonkorven kansallispuisto kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon rauhasta, kun taas hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – se on huolellisesti pidetty ja valmis uusiin tarinoihin. Jos etsit tilavaa ja valoisaa kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupunkielämän mukavuudet, tämä asunto voisi olla unelmiesi täyttymys.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi jo tänään: Timo Lukkariniemi, 050 367 5664, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 4 D, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 103 851,10 €
- Velkaosuus
- 1 148,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 633,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 38,03 € / kk (0,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 671,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 076,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 43 € / kpl / kk Autopaikka kylmä 25 € / kpl / kk Sauna 2xkk 12 €/ kpl / kk Saunamaksu 25 € / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oripuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Puranen Riku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792302
- Tuotot
- 9334
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylim. yhtiökokous 4.7.2024: Päätettiin ottaa huoneisto D 50 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallituksellepäätettiin kuitenkin antaa valtuudet perua hallintaan otto, jos osakas maksaa rästit lyhyen ajan sisällä kokouksesta. Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huoneistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokohtaisen sähköittarilukeman. Samoin muuttaessa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö laskutetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaakauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitätietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettuajoissa taloyhtiölle. Tieto siitä, onko yhtiö jo siirretty HT-järjestelmään löytyy isännöitsijäntodistuksen asiakohdan nro 1 alareunasta. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta.
- Tontin pinta-ala
- 3 686,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista 17 sähköpaikkaa ja 33 kylmääpaikkaa, vuokraus Asuma Palvelut p. 020 779 2300, autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 066 208,99 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen, poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmän asennus ja aurinkokennojen asennus
Jätekatoksen uusinta
Vanhan kylmäkellarin muuttaminen osittain lämmönjakohuoneeksi
Putkiston kuntotutkimus
2022 Kattotikkaiden uusiminen, turvakiskon asennus, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus aurinkosähkön toteutussuunnittelu, kiinteistön peruskuntoarvion päivitys, vesikaton kuntotarkastus
2021 Energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö, palopostien modernisointi
2020 Jätekatoksen suunnittelu
2020 D-päädyn kosteusvaurion korjaus ja D-portaan tarvikevaraston lattian maalaus
2019–2020 Piha-alueen suunnittelu ja maastomittaus
2018–2019 Entisen kylmäkellarin iv- ja lämmityspatterien lisäys
2018 D-päädyn kosteuden poisto
2018 Hissien peruskorjaus C-D rapuissa
2018 Kaukolämpölaitteiston uusinta
2018 Piha-alueelle hankittu koripallo- potkuseinä ja hiekkalaatikko sekä istutettu puita
2017 Kellarien/saunojen wc-tilojen saneeraus
2017 Kellarien valaistuksen osittainen uusiminen
2017 Ulko-ovien avaus puhelinjärjestelmällä
2016–2017 Kylpyhuoneiden saneeraus
2016 Kylmäkellarien asbestipurku
2016 Yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen
2016 Hevosaiheisen muraalin maalaaminen talopäätyyn
2015 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen
2015 Yleistentilojen lukitus iLoq S10- lukitusjärjestelmä
2015 A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokorjauksia
2014 Sähkömittarien asennus asuntoihin
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
2014 B 12, C 41 ja D 58 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset
2013 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, AB ja CD talojen saunojen saneeraus
2010 D-rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvauriokorjaukset
2009 Julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen
2009 parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen, julkisivujen betonikuntotutkimus
2007 D 57 vesivahinkokorjaus
2005 Porraskäytävämaalaus ja valaistuksen uusiminen
2002 Kaapeliverkkoon liittyminen
1998 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja
lämmityksen säätö, ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
1996 Lämmönvaihtimen uusinta
Tulevat remontit
Asunto Oy Oripuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024–2028)
arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
- Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen
- Kaukolämpökuilun korjaus A rappu ( Vantaan Energia )
- Tehdään suunnitelma polkupyörien ja muiden asukkaiden tarvikkeiden varastoinnista
- Päätymuraalin valaiseminen
- Pysäköintialueen sähköistämiseen ja lisärakentamiseen liittyvä selvitys (koskee neljäätaloyhtiötä) ja em. hankkeiden käynnistäminen
- Julkisivun kuntotutkimus ja elementtisaumojen mahdollinen korjaaminen
- Sokkeleiden kunnostaminen
- Porraskäytävien huoltomaalaus ja huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen
- Putkiston seurantatutkimus ja mahdollisen linjasaneerauksen suunnittelu v. 2026