Orioninkatu 6 B
00550, Hermanni, Helsinki
2h, avok, kph
285 000 € (6 063,83 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja valoisa, hyvällä maulla remontoitu harmoninen kaksio.
Tässä kulmahuoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on täysin remontoitu v. 2015 ja remontin yhteydessä siihen uusittiin myös kaasuliesi, jossa on sähköuuni. Ikkunat ovat taloyhtiön suuren pihan puolella kahteen suuntaan ja tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Tyylikkäästi remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu jopa kapea pesukone.
Taloyhtiö on myös hyvin hoidettu, jossa esim. putki-, julkisivu- ja kattoremontit on jo tehty. Lisämukavuutena taloyhtiössä on myös sauna.
Sijainti on mitä loistavin - rauhallinen asuinalue, josta kuitenkin vain lyhyt kävelymatka kaupungin rientoihin esim. Teurastamo ravintoloineen ja markkinoineen vajaan kilometrin kävelymatkan päässä. Lisäksi isot kauppakeskukset tarjoavat palvelujaan lähistöllä esim. Arabia, n. 1,4 km, Redi n. 2 km ja Tripla n. 3 km.
Tule ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Orioninkatu 6 B, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,45 € / kk (6,35 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Korjausvastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 37,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 063,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2023 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin myös vuokrata Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan korttelin nro 21650 tontti nro 6 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu hakemaan As Oy Orioninkatu 6 kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvan vuokra-alueen oleviin rakennuksiin suuruudeltaan yhteensä 61.699 €. As Oy Orioninkatu 6 luovuttaa ja panttaa edellä mainitun panttikirjan kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokranmaksun ja kadun tai tien vuotuisen kunnossa- ja puhtaanapitokorvauksen suorittamisesta viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen. Helsingin kaupungilla on tämän jälkeen vuokrasopimuksen vakuutena yhteensä 65.200 € määräiset parhaimmilla etusijoilla olevan kiinnitykset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huoneistoon on teetetty keittiöremontti v. 2015, jolloin keittiökaappien ovet on vaihdettu, lisätty yksi kapea pullohyllykkö ja yksi kaappirunko (vetolaatikot) sekä yksi yläkaappi. Keittiötasot ja tiskiallas on vaihdettu sekä lisätty kaksi työvaloa pistorasioineen keittiökaappien alle. Lisätty yksi pistorasia kaappiin jääkaapille ja yksi lisäpistorasia. Asennettu lasilevy kaakelien päälle. Kaakeleita ei ole purettu eikä vesieristyksiin ole koskettu. Remontin yhteydessä keittiöön asennettiin uusi kaasuliesi/sähköuuni yhdistelmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kaasuliesi / sähköuuni
- Kylpyhuone
- Modernisti putkisaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone, johon mahtuu myös kapea pesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- eteisessä sekä makuuhuoneessa liukuovelliset kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- avarat pihanäkymät, jonka takaa vilkkuu raitikkahallit
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lattia: laminaatti. Seinät: maali.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Orioninkatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taru Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044 / 010 327 6402
- Tuotot
- 14160
- Tontin pinta-ala
- 2 307,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokranmaksuperusteena on sopimuksen mukaan + indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 40 160,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila Harjukatu 7, 00500 Helsinki puh. 010 270 8600, päivystys 010 270 8888 email: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuojat, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 119
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet.
- Paikallistiedot
- Useita puistoja alueella.
- Palvelut
- Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä, lisäksi kauppakeskus Arabia n. 1,4 km, Redi n. 2 km ja Tripla n. 3 km. Ravintolat kuten esim. Teurastamo kävelyetäisyydellä (n. 900 m)
- Koulut
- Kaikki kouluasteet 1 km sisällä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 113 622,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.02.2024
Tehdyt remontit
Kaukolämpö v. -71, parvekkeet v. -95, katto- ja ikkunamaalaus v. -00, jätekatos, asuinhuoneistojen parvekeovet v. -01, putkistojen kuntotutkimus v. -02, lämmönjakokeskus v. -03, putki-ja sähkösaneeraus v. -07-08, porrashuoneiden maalaus v. -09, lukituksen uusinta Abloy Sento v. -10, julkisivu- ja ikkunaurakka ja vesikaton uusiminen v. -11-13, ulko-ovien kunnostus ja lakkaustyö v. -14, lämmönvahti (Ouman) v. -15, kunnossapitotarveselvitys vuosille 2016-25 / Rakennustoimisto Jauhiainen v. -16, kellarin palokatkot, katon maalaus, kattoturvatuotteet ja huoltokorjauksia, saunan lauteiden uusinta, kuivaustelineen ylös kaivuu ja uudelleen valu, kellarin automaattivalot v. -17, saunan löylyhuoneen kunnostus, taloyhtiön pohjoispäädyn asfaltointi v. -18, hormiston kuntokartoitus, kuvaus ja korjaus, tuuletusparvekkeiden maalaus v. -20, sokkelien kuntotutkimus v. -21, viemäriputkiston vaakalinjojen huuhtelu, takapihan pintavesien ohjaus, sokkelien huoltomaalaus v. -22
Tulevat remontit
v. 2024: pihasuunnittelu (asfaltointi ym.), venttiilien huolto (vesi ja viemäri), palovaroittimien asennus huoneistoihin
v. 2025: asfaltoinnin uusiminen, sokkelin maalaus, sähköautolataus, anturien huolto (sähkötekniikka)
v. 2026: yleisten tilojen ovet ja ikkunat korjaus/uusiminen