Orioninkatu 6 B
00550, Hermanni, Helsinki
2h, avok, kph
269 000 € (5 723,40 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja valoisa, hyvällä maulla remontoitu harmoninen kaksio.
Tässä kulmahuoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on täysin remontoitu v. 2015 ja remontin yhteydessä siihen uusittiin myös kaasuliesi, jossa on sähköuuni. Ikkunat ovat taloyhtiön suuren pihan puolella kahteen suuntaan ja tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Tyylikkäästi remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu jopa kapea pesukone.
Taloyhtiö on myös hyvin hoidettu, jossa esim. putki-, julkisivu- ja kattoremontit on jo tehty. Lisämukavuutena taloyhtiössä on myös sauna.
Sijainti on mitä loistavin - rauhallinen asuinalue, josta kuitenkin vain lyhyt kävelymatka kaupungin rientoihin esim. Teurastamo ravintoloineen ja markkinoineen vajaan kilometrin kävelymatkan päässä. Lisäksi isot kauppakeskukset tarjoavat palvelujaan lähistöllä esim. Arabia, n. 1,4 km, Redi n. 2 km ja Tripla n. 3 km.
Tule ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Orioninkatu 6 B, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,45 € / kk (6,35 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Korjausvastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 37,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22.00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 723,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä talousarvioon sisällytetyn 1 ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi tarvittaessa ylimääräinen enint. 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Lämmönvaihdinurakka on valmistunut 8/2025 ja osakasosuudet on peritty. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet uusia kiinteistön lämmönjakokeskus sekä päättää sen toteutuksen yksityiskohdista ja ajankohdasta. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kustannusarvio on n. 25 000 euroa. Päätettiin rahoittaa hankinta hoitovastikevaroin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2020 päätettiin kieltää ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiössä. Päätettiin vuokrata Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan korttelin nro 21650 tontti nro 6 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu hakemaan As Oy Orioninkatu 6 kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvan vuokra-alueen oleviin rakennuksiin suuruudeltaan yhteensä 61.699 €. As Oy Orioninkatu 6 luovuttaa ja panttaa edellä mainitun panttikirjan kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokranmaksun ja kadun / tien vuotuisen kunnossa- ja puhtaanapitokorvauksen suorittamisesta viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen. Helsingin kaupungilla on tämän jälkeen vuokrasopimuksen vakuutena yhteensä 65.200 € määräiset parhaimmalla etusijalla olevat kiinnitykset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huoneistoon on teetetty keittiöremontti v. 2015, jolloin keittiökaappien ovet on vaihdettu, lisätty yksi kapea pullohyllykkö ja yksi kaappirunko (vetolaatikot) sekä lisätty yksi yläkaappi. Keittiötasot ja tiskiallas on vaihdettu sekä lisätty kaksi työvaloa pistorasioineen keittiökaappien alle. Lisätty yksi pistorasia kaappiin jääkaapille ja yksi lisäpistorasia. Asennettu lasilevy kaakelien päälle. Kaakeleita ei ole purettu eikä vesieristyksiin ole koskettu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kaasuliesi / sähköuuni
- Kylpyhuone
- Modernisti putkisaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone, johon mahtuu myös kapea pesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- eteisessä sekä makuuhuoneessa liukuovelliset kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja ns. perunakellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- avarat vehreät pihanäkymät, jonka takaa vilkkuu raitikkahallit
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lattia: laminaatti. Seinät: maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Orioninkatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Muhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044 / 010 327 6402
- Tuotot
- 15234.29
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinnityksistä 65 200 € on Helsingin kaupungin hallussa vuokraoikeuden pysyvyyden vakuutena.
- Tontin pinta-ala
- 2 307,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokranmaksuperusteena on sopimuksen mukaan + indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 40 160,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila Harjukatu 7, 00500 Helsinki puh. 010 270 8600, päivystys 010 270 8888 email: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuojat, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 119
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet.
- Paikallistiedot
- Useita puistoja alueella.
- Palvelut
- Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä, lisäksi kauppakeskus Arabia n. 1,4 km, Redi n. 2 km ja Tripla n. 3 km. Ravintolat kuten esim. Teurastamo kävelyetäisyydellä (n. 900 m)
- Koulut
- Kaikki kouluasteet 1 km sisällä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 166 291,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Kaukolämpö v. -71, parvekkeet v. -95, katto- ja ikkunamaalaus v. -00, jätekatos, asuinhuoneistojen parvekeovet v. -01, putkistojen kuntotutkimus v. -02, lämmönjakokeskus v. -03, putki-ja sähkösaneeraus v. -07-08, porrashuoneiden maalaus v. -09, lukituksen uusinta Abloy Sento v. -10, julkisivu- ja ikkunaurakka ja vesikaton uusiminen v. -11-13, ulko-ovien kunnostus ja lakkaustyö v. -14, lämmönvahti (Ouman) v. -15, kunnossapitotarveselvitys vuosille 2016-25 / Rakennustoimisto Jauhiainen v. -16, kellarin palokatkot, katon maalaus, kattoturvatuotteet ja huoltokorjauksia, saunan lauteiden uusinta, kuivaustelineen ylös kaivuu ja uudelleen valu, kellarin automaattivalot v. -17, saunan löylyhuoneen kunnostus, taloyhtiön pohjoispäädyn asfaltointi v. -18, hormiston kuntokartoitus, kuvaus ja korjaus, tuuletusparvekkeiden maalaus v. -20, sokkelien kuntotutkimus v. -21, viemäriputkiston vaakalinjojen huuhtelu, takapihan pintavesien ohjaus, sokkelien huoltomaalaus v. -22, A-portaan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden sisäpuolinen maalaus, puuston kuntotarkastus/hoitotoimenpiteet, palovaroittimien asennus huoneistoihin v. -24, lämmönvaihdin uusittu 8/2025
Tulevat remontit
v. 2025: pihasuunnittelu (asfaltoiti, sähkösuunnittelu autopaikoille)
v. 2026: asfaltoinen uusiminen, sokkelin maalaus, sähköautolataus, anturien huolto (sähkötekn.)
v. 2027: B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden sisäpuolisten ovien ja ikkunoiden maalaus, kuntoarvio
v. 2028: yleisten tilojen ovet ja ikkunat korjaus/uusiminen
v. 2029: porraskäytävien pinnat, kellarin lattia- ja seinäpinnat