Orioninkatu 11 A

00550, Hermanni, Helsinki
3h+avok.+kph+parv.
359 000 € (5 698,41 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
428,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Hermannissa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 63 m2 herkkupalaan Hermannissa! Vuonna 1959 rakennetun, hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmästä 4. kerroksesta löytyy tämä kaunis ja tyylikkäästi remontoitu kolmio, joita on alueella harvoin tarjolla. Asunto on kulmahuoneisto, mikä tuo luonnonvaloa sisään ja luo avaran sekä ilmavan tunnelman. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, huoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on hyvin. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avoimen tilan. Keittiön keskipisteenä toimii käytännöllinen saareke, jossa on moderni liesi sekä reilusti säilytystilaa saarekkeen molemmin puolin. Astianpesukone on integroitu ja avarassa oleskelutilassa on hyvin tilaa niin ruokailuryhmälle kuin rennolle oleskelullekin. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuu näkymät aina Arabianrantaan saakka. Asunto on remontoitu vuonna 2020 laadukkaasti ja huolella. Lisäksi linjasaneeraus on tehty taloyhtiöön vuonna 2019. Tässä taloyhtiössä tällaisia suurempia asuntoja on ollut tarjolla vain harvoin, joten nyt on oiva mahdollisuus napata omakseen pala Hermannia parhaimmillaan! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Orioninkatu 11 A, 00550, Hermanni, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 63 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 428,40 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 428,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 6,80 €/m²/kk: 428,40 €/kk Vesivastike ennakko: 20,00 €/asukas/kk Laajakaistavastike: 3,50 €/huoneisto/kk Biokaasumaksu: 25,00 €/kk Pääomavastike 2: 3,00 €/m2/kk Autotallivuokra, tallit 3 ja 4: 89,89 €/kk Autotallivuokra, talli 2: 77,98 €/kk Saunamaksut: 20,00 €/kk
Neliöhinta
5 698,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa merkittävästi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti VARUSTELU: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys
Makuuhuoneet
SEINÄT: Tapetti ja maali LATTIAT: Laminaatti VARUSTELU: Kaapistot
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhalliselle yksisuuntaiselle Orioninkadulle ja Arabianrannan suuntaan. Parvekkeelta näkymät kauas, meri pilkottaa.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orioninkatu 11
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Toni Haanpää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat: Pov2 Talotekn.peruskorj. Hypo-179220, 31.7.2025: 332 517.88 €. Laina päättyy 27.6.2048. Yhtöllä on hoitolainaa 2800 €, laina päättyy 9.6.2031 sekä käytössä luotollinen tili 3000 €.
Tontin pinta-ala
870 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
25 477,10 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Asennus-Seniori
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.8.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä: Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli TV DNA/Welho 10M/10M Ethernet.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähellä Hämeentiellä ratikkapysäkit 6 ja 8 sekä bussipysäkki. Myös pikaratikka 15 n. 600 m päässä, jolla pääsee nopeasti Redin tai Triplan kauppakeskuksiin.
Paikallistiedot
Asunto on tilava, valoisa, pinnoiltaan tosi siisti ja puhdas. Kaikki tarvittava löytyy asunnosta, joten elämä täällä on helppoa ja toimivaa. Etätyöt hoituu kotona. Parvekkeelta näkyy meri. Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, naapurit mukavia ja avuliaita. Orioninkatu on yksisuuntainen eli rauhallinen, joten ihan kuin oman pihatien varressa asuisi. Kesällä kukkii omenapuut ja syksyllä on hieno ruska. Hermanni on vehreä ja turvallinen alue, josta on kivenheitto Kallioon tai keskustaan ja toinen Vanhankaupunginlahdelle tai Mustikkamaalle. Tripla ja Redi lyhyen kävely- tai ratikkayhteyden päässä. Ihan 10/10 sellaiselle, joka arvostaa helppoutta ja palveluja, mutta kuitenkin myös rauhallisuutta ja luontoa.
Palvelut
K-Market Sture n. 450 m, Alepa Vallila n. 650 m, Arabian kauppakeskus n. 1,1 km, Redi n. 1,4 km, Tripla n. 2,4 km, Kalasataman terveyskeskus n. 1,1 km.
Koulut
Vallilan ala-aste n. 350 m, Arabian peruskoulu n. 1,4 km.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä 3 autotallia. Jonotusperiaate.
Autotallit
3
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Syksyllä 2025 on arvioitu alkavan peruskorjausurakka Mäkelänkadun, Hämeentien ja Kumpulantien välillä. Urakassa uusitaan vanhaa kunnallistekniikkaa ja toteutetaan kadulle entistä turvallisemmat liikennejärjestelyt, jotka huomioivat kaikki kulkumuodot. Lisäksi uusitaan katupuita. Työt kestävät noin kaksi vuotta. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691. Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 ja Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676. Arabianranta, Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja 6: Alueelle (Arabianrannan alkupää) suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 887 500 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2003 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2009 Julkisivujen korjaus ja maalaus 2009 Ikkunoiden ja huoneistokohtaisten parvekeovien uusiminen 2009 Vesikaton maalaus 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Kiertovesipumppu vaihdettu 2009 Vanhan savupiipun yläpään korjaus 2010 Vanhan talonmiehenasunnon putkistokorjauksia 2011 Sadevesikourujen uusiminen, lumiesteiden asennus 2013 Kiinteistön lukkojen uusiminen Abloy Sento-avaimelle 2013 Asfalttikorjauksia pihalla ja autotallien ovien edessä. 2014 Saunan ja pesuhuoneen käyttövesiputkien uusinta 2014 Saunan paneloinnin uusinta 2014 Lämmönjakohuoneen moottoriventtiilin uusinta 2015 Koodi-lukko pääsisäänkäynnin ulko-oveen 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Jäteaseman muutos 2019 Linjasaneeraus; kylpyhuoneet, putket (perinteisin menetelmin), sähkö- ja teletekniikan, piha asfaltin sekä talosaunan uudistaminen 2023 Tuuletusparvekkeiden korjaushanke 2024 Porraskäytävän oven korjaus 2024 Käyttöveden ja patteriverkoston toimilaitteiden ja venttiileiden uusiminen. (PV:n ja LKV:n venttiilit sekä toimilaitteet)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 2026-2028 Porraskäytävien laattojen uusiminen 2026-2028 Takapihan valaistuksen parannus 2026-2029 Ilmanlämpöpumppujen harkinta, aurinkopaneelit, energiaratkaisut 2026-2029 Sadevesien juoksuttamisen selvitys 2029-2030 Katon kuntokartoitus Lukijan on huomattava, että kunnosspitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.