Orelinkatu 53 A
37120, Koskenmäki, Nokia
3h, k, kph, vh, las.p
91 000 € (1 338,24 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään, heti vapautuvaan ja valmiiseen kotiin Nokian Koskenmäessä, osoitteessa Orelinkatu 53. Tämä vuonna 1965 rakennettu 68 neliöinen huoneisto tarjoaa tilavat ja toimivat puitteet arkeen. Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu kodilta heti sisään astuessa.
Asunto on remontoitu viime vuosina kauniisti ja ajattomasti, ja erityisesti keittiö ja kylpyhuone erottuvat laadukkailla pinnoillaan ja siisteillä yksityiskohdillaan. Lasitettu parveke avautuu rauhaisaan, puistomaiseen maisemaan, joka on täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Taloyhtiössä on tehty poikkeuksellisen laajasti remontteja, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Vesikatto, ikkunat, parvekkeet, käyttövesiputket, yhteiset tilat ja ilmanvaihto ovat kaikki käyneet läpi kattavat uudistukset, ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, johon yhtiö siirtyi vuonna 2017. Myös valokuituvalmius on rakennettu, joten yhteydet toimivat varmasti. Kohteessa on vastikään remontoitu taloyhtiön saunatilat hyvin viihtyisäksi ja kellaritiloista löytyy myös taloyhtiön oma kuntosali!
Kohde sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunnosta on mahdollista saada vuokratuloa noin 800€ / kk. Tällöin vuokratuotto on yli 5,5 %, mikä tekee tästä erinomaisen ja vaivattoman sijoituskohteen vakaalla tuotolla.
Koskenmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaikki arjen palvelut, ja alueen vehreät pihat ja puistot tekevät ympäristöstä miellyttävän ja lapsiystävällisen.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, rauhallista ympäristöä ja hyvää tuottoa, olipa mielessäsi oma koti tai sijoitus tulevaisuuteen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Orelinkatu 53 A, 37120, Koskenmäki, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 91 000 €
- Myyntihinta
- 84 888,28 €
- Velkaosuus
- 6 111,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 374 € / kk, Rahoitusvastike 125,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 482,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 338,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV: 13,00 €/kk Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Liesitaso (keraaminen), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikro, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu. Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Varustus: WC-istuin, bidee, höyrykaappi suihkulla, allaskaappi, peilikaappi, sähköinen pyyhekuivain, peukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laaoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kylpyhuoneen suihkukaappi on vaihtokunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@oi.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6117
- Tontin pinta-ala
- 1 832 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 154
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa ulkoiluvälinevarasto, grillikatos, harrastetila, kaapeli-tv, laajakaista 20/10, koneellinen poistoilmanvaihto. Rasitesopimus 2010 naapuritonttien kanssa., Yhteiskäyttöinen sauna, pesutupa ja grillikatos naapuri-, yhtiön kanssa (grillikatos sij. Rinnekatu 35), Rasitesooimus Rinnekatu 35 kanssa maalämmöstä 2017
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ovat osakkeina, lämpötolppapaikat jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Parvekeovien säädöt 2024
Saunan kiukaan takaseinän laatoituksen korjaus 2024
Iv-kanavien nuohous 2024
Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18. 2024
Saunan kattopaneelin uusinta ja ilmanvaihto 2023
Molok astian jako, sekajäte puolitetaan kartongille 2023
Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö 2020
Ulkovalaisimien uusiminen 2020
Pohjaviemärin sukitus (ei tonttiviemäriä) 2019
Rappukäytävän valaisimien uusiminen 2018
Maalämpöön siirtyminen 2017
Vesikaton uusiminen 2016
Asuinosan poistoilmakoneen uusinta 2016
Sadevesien poistoviemärin korjaus 2015
Vesikate uusittu 2014
Poistoilmakoneen laakerointi 2014
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014
Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2013
Lukkojen sarjoitus 2012
Harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta (yhteinen Rinnekatu 35) 2011
Harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta 2011
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011
Huoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2011
Parvekkeiden korjaus ja lasitus, sekä tonttivesijohdon uusiminen 2011
Valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liitäntäpiste) 2011
Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus 2011
Kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2011
Porraskäytävien maalaus sekä saunatilojen ja pesuhuoneen kunnostus 2011
Grillikatos (yhteinen Rinnekatu 35) 2011
Pysty- ja hajotusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit 2011
Yhteisleikkipaikka 2011
Porraskäytävän ulko-oven uusiminen ja grillikatoksen rakentaminen 2011
Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta 2011
Linjasäätöventtiilien ja ulkovalaistuksen uusinta 2011
Käyttövesijohtojen uusiminen vesimittarilta asti 2011
Käyttövesiputkien uusiminen 2011
Talon pohjaviemärin uusinta kaupungin liittymästä perustuksiin asti 2010
Vesijohdon uusinta kaupungin liittymästä 2010
Huoneistojen parvekeovien ja -olohuoneikkunoiden vaihto 2010
Pysäköintialueen laajentaminen ja asfaltointi 2010
Pysäköintialueen laajennus, uudet lämmitystolpat ja asfaltointi 2010
P-alueen lämmitystolppien rakentaminen 2010
Ulkovalaistuksen uusinta 2010
Syväkeräysastiat jätteelle ja biojätteelle 2010
Autotallinovien kunnostus 2010
Lämmönvaihtimen uusinta 2010
Tulevat remontit
Sadevesikaivojen puhdistus 2025
Silikonisaumojen uusiminen 3-5 v välein. (osakasvastuulla) 2025
Palovaroittimien uusinta 2025
Kuntoarvio, PTS 2025
Mahdollinen ikkunaremontti 2026
Saunaosaston viemäriä ei pystytty sukittamaan putkessa olevan betonin takia. Putki vaihdettava kun saunaosasto uusitaan seuraavan kerran.