Oraskatu 1 B
05880, Paavola, Hyvinkää
3h+k+oh+kph+vh+parveke
89 000 € (1 483,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Claudia Seppänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyväkuntoiseen kolmioon. Tässä asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisät tilat – kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen vuonna 2022 uusittu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja se on remontoitu vuonna 2019 käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Säilytystilaa on myös hyvin, asunnossa on vaatehuone ja käytössäsi on myös kellarikomero.
Paavola on kehittyvä ja perheystävällinen asuinalue, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Uusi Paavolatalo – päiväkoti, liikuntahalli ja kokoontumistila – sijaitsee kävelymatkan päässä ja lähikauppa K-Market on vain 700 metrin kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Oraskatu 1–3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu useita remontteja, kuten käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden uusinta, ikkunat, katto sekä paljon muuta.
Varaa esittely ja tule ihastumaan, ehkä tämä on juuri sinun uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Oraskatu 1 B, 05880, Paavola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 71 172,36 €
- Velkaosuus
- 17 827,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 150 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 444 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 8 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 483,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra iso 55€/kk Autotallivuokra pieni 48€/kk Autopaikkavuokra kylmä 10€/kk Pesutupamaksu 15€/kk Varastovuokra (häkkikomero) 10,50€/kk Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaisesti, kylmä vesi 4,68€/m3, lämmin vesi 11,11€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oraskatu 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virpi Nikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447655961
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 25.4.2023: Päätettiin poistaa kylmiö käytöstä 31.8.2023. Päätettiin, että taloyhtiö purkaa kylmiön keskellä olevat puiset kopit ja tilaa pistorasioiden asennukset, jonka jälkeen asukkaat viedä tilaan oman jääkaapin tai pakastimen. Valtuutettiin hallitus päättämään tilan vuokrasta. Yhtiökokous päätti 5.5.2025, että annetaan hallitukselle valtuudet selvittää eri vaihtoehtoja 1.talon entisen kylmiön jatkokäytöstä ja niiden kustannuksista. Tämän jälkeen asia viedään uudestaan yhtiökokoukselle.
- Tontin pinta-ala
- 5 829 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JP-Palv. Perttola
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Paikallistiedot
- Hyvinkään kaupunki kehittää Paavolan aluetta merkittävästi tulevina vuosina. Paavola on viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät monipuoliset palvelut ja lähellä oleva luonto. Alueelle rakennetaan parhaillaan uusi päiväkoti, liikuntahalli ja kokoontumistila. Näistä muodostuu yhdessä Paavolan koulun kanssa moderni ja monikäyttöinen Paavolatalo. Läheinen Sveitsin virkistysalue lisää alueen vetovoimaa. Alueen pinta-ala on 276 hehtaaria, joista 96 hehtaaria on luonnonsuojelualuetta. Sveitsi tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, kuten ulkoilureittejä, hiihtolatuja ja uimala. Hotelli Sveitsin yhteydessä toimii elokuvateatteri, ryhmäliikuntatiloja, tapahtuma- ja sisäliikuntatiloja sekä seikkailupuisto. Lisäksi alueella on tenniskenttiä ja lyhyt matka kahdelle golfkentälle.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market n. 700m Paavolatalo n. 300m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, isännöitsijäntoimistosta 02.06.2025 saadun tiedon mukaan kaikki autotallit ovat vuokrattuina ja jonossa on kaksi, kaikki kylmät ulkopaikat ovat vuokrattuina ja kaksi lämmitystolpallista autopaikkaa on vapaana.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 111 818,70 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin
2024 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus
2023 Älykkään ilmanvaihdonohjausjärjestelmän asennus
2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5
2021 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
2020 Kellarikäytävien valaisimien uusinta
2020 Kellarikäytävien, pesu- ja kuivaushuoneen seinien huoltomaalaus
2020 Kuivauskone ja pyykkinarut uusittu
2019 Huoneistojen sähkökeskusten uusinta
2019 KPH-remontointi
2019 Käyttövesiputkiston uusinta ja KPH-remontointi
2017 C-D talon kylmäkellarin muuttaminen varastokellariksi
2016 Porrashuoneiden saneeraus
2015 Ilmanvaihtokoneet uusittu
2015 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Julkisivujen pitkien sivujen ikkunapellitysten uudelleen kiinnitys ja kittaus
2015 Vanhan lämmönjakohuoneen muuttaminen varastohuoneeksi
2014 A-B talon jäteveden pohjaviemärin runkolinjan painehuuhtelupuhdistus tehty
2014 HD antennit asennettu molempiin taloihin
2014 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
2014 Lyhyt aita asennettu Oraskatu 5:n ja Oraskatu 1-3 väliin
2014 Lämmitysverkosto perussäädetty
2014 Lämmönjakolaitteet, linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteritermostaatit uusittu
2014 Patteritermostaatit uusittu
2013 C-D talon kylmäkoneen kompressorin uusiminen
2013 C-D talon sauna saneerattu
2013 Energiatodistus teetetty
2013 IV-korjaukset ja perussäätö
2013 Taloyhtiön pelastussuunnitelma on päivitetty
2013 Ulko-ovien ovikoodilaitteisto asennettu
2012 AB-talon sauna saneerattu
2012 Aitojen uusiminen
2011 Aluevalaisimet uusittu
2010 Alemman kerroksen betonipintojen maalaus
2010 IV-hormien nuohous ja kartoitus
2010 Ulko-ovien huoltomaalaus
2009 Autopistorasiat uusittu
2009 Julkisivun puuverhoukset uusittu
2009 Kattosaneeraus
2002 Ikkunaremontti
2002 Parvekesaneeraus
1995 Kaukolämpöliittymän uusiminen
Tulevat remontit
2025 Rappujen ulko-ovien uusiminen
2026 Rappukäytävien lattioiden korjaus
2027 Sähköautojen latausjärjestelmä (tarvittaessa)
2030 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, aloitusaika avoin