Opiskelijankatu 29 B
33720, Länsi-Hervanta, Hervanta, Tampere
165 000 €
Tätä asuntoa myy Joni Sevon, Myyntineuvottelija
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hervannassa Opiskelijankadulla on nyt hankittavissa omaksi tai sijoitukseen ensimmäisen kerroksen kolmio. Tässä uudehkossa kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone/keittiö yhdistelmä, ruokailutila, tilava kylpyhuone ja lasitettu iso parveke rauhallisen metsikön suuntaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt. Asunnon pohjaratkaisu on hyvä, makuuhuoneet ovat erillään, keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa sekä eteinen on avara ja toiminnallinen.
Tämä viehättävä koti on tällä hetkellä vuokrattuna. Voit myös tehdä asunnosta tarjouksen!
Asunnon parhaat:
-esteetön kulku huoneistoon
-oma lasitettu parveke
-toimiva layout
-uudehko yhtiö
-maltilliset asumiskulut
-sijainti
-alueen vehreys ja ulkoilumaastot
-alueen monipuoliset palvelut
-kulkuyhteydet Tampereelle
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja käydään tutustumassa tähän kotiin!
Joni Sevón
050 3297706
[email protected]
Get a roof!
Perustiedot
- Sijainti
- Opiskelijankatu 29 B, 33720, Länsi-Hervanta, Hervanta, Tampere
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 65 330,76 €
- Velkaosuus
- 99 669,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,30 € / kk, Rahoitusvastike 625,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 919,63 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuus periä ylimääräinen vastike tarvittaessa. Hoitovastike on 294,30 euroa kuukaudessa ja pääomavastike on 625,33 euroa kuukaudessa.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 16,00 euroa/hklö/kk. Vesimaksu tasataan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kallioimarre
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Kyrölä
- Tontin pinta-ala
- 6 345 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrantarkistusperuste on indeksisidonnainen. Vuokran määrä on ilmoitettu vuoden 2024 tason mukaan.
- Tontin vuosivuokra
- 45 368 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2077
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 18 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uudisrakennusten määräystason mukaan C 2012. E-luku 118. Voimassa 16.08.2029 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: - Huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot.- Piha-alueella on saunarakennus sauna- ym. tiloineen ja polkupyörävarasto, jotka ovat yhteiskäytössä samalla tontilla olevan toisen toimijan kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka no. 3, bussi no. 5.
- Palvelut
- K-market Teekkarinkatu, Sale Hervanta.
- Koulut
- Tampereen teknillinen lukio, Tampereen yliopisto, Hervannan kampus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön osakkeenomistajien hallinnassa on 22 kpl autohallipaikkaa, jotka sijaitsevat samalla tontilla olevan toisen taloyhtiön kanssa yhteiskäytössä olevassa maanalaisessa autohallissa. Kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki kaavoitus 03 565611.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 413 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 06.08.2025
Tehdyt remontit
2021 rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia.
2025 rappukäytävän huoltomaalaus
Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka
osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin.
Yhtiötä sitoo tontin toisen taloyhtiön kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus sekä siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Hallituksella valtuus periä ylimääräinen vastike tarvittaessa.
Tontin vuokran tarkastusperiaate on sidottu elinkustannusindeksiin.
Yhtiö valmistunut 2019. Yhtiön hallitus katsoo ettei vuosille 2025 -2029 ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. 2025 yhtiölle laaditaan kunnossapitosuunnitelma ja talousarvio. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tulevat remontit
normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
2027 kuntoarvio ja PTS ( 10v. vastuutarkastukset)
2028 IV-kanavien nuohous ja säätö
2029 palovaroittimien uusiminen
Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka
osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin.
Yhtiötä sitoo tontin toisen taloyhtiön kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus sekä siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Hallituksella valtuus periä ylimääräinen vastike tarvittaessa