Opiskelijankatu 12 b
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+kph
115 000 € (1 575,34 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kolmen huoneen asunto tarjoaa väljyyttä niin perheelle, pariskunnalle kuin vaikkapa kimppa-asumiseen: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka sopivat mainiosti myös etätyö- tai harrastetiloiksi
Olohuone ja keittiö muodostavat käytännöllisen ja viihtyisän kokonaisuuden
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja selkeä pohjaratkaisu Iso lasitettu parveke, josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, ja sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Duo, ratikka- ja bussipysäkit, uimahalli, kirjasto sekä oppilaitokset (mm. TAMK ja TTY) ovat vain kävelyetäisyydellä.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät tila, toimivuus ja huippusijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Spacious 3-Room Apartment in the Heart of Hervanta – Excellent Layout and Location!
Welcome to this well-planned and comfortable 73 m² apartment, located on Opiskelijankatu in vibrant Hervanta. The area offers all essential services, public transport, and green spaces right at your doorstep – yet the home itself is situated on a peaceful street.
This three-room apartment is perfect for families, couples, or even shared living:
Two large bedrooms, ideal for sleeping, working from home, or hobbies A bright living room combined with a functional kitchen Plenty of storage space and a practical, efficient floor plan
A spacious glazed balcony with views to the quiet courtyard Bathroom includes connection for a washing machine The apartment is in a well-maintained housing company with excellent amenities. The location is unbeatable:
Walking distance to Duo shopping center, tram and bus stops, swimming hall, library, and educational institutions (TAMK and Tampere University).
Whether you're looking for a new home or a solid investment, this apartment offers space, functionality, and top location – come see it for yourself!
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika! Emmi Hyvärinen ✉️ [email protected] 040 154 0889 Neliöt Liikkuu LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Opiskelijankatu 12 b, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,08 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 318,08 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 575,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna 18 €/kk. Autopaikkamaksu 27 €/kk. Autohallimaksu 54 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hervanta
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Hynynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 11044
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakaslähtöisessä kylpyhuoneremontissa taloyhtiö hyvittää alkuperäisen seinäkaivon muuttamisen lattiakaivoksi enintään 1500 €:lla. Osakkaan tulee huomioida huoneiston remontteja suunnitellessaan 2016 voimaan astunut asbestilaki (684/2015 ja 798/2015). Kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet huoneistot tulee aina kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Vastuu kartoituksesta ja mahdollisesta asbestipurkutyöstä on aina osakkaalla. Kaikista muutostöistä on ilmoitettava ennen muutostöiden aloittamista kirjallisesti isännöitsijälle tai hallitukselle. Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 18.6.2024 viranhaltijapäätöksen, jonka mukaan taloyhtiölle määrätään tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 3 498 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kylmiötilat, varastotilat, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Valokuitu, laajakaista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa Herkkupuoti n. 100m K‑Market löytyy noin 450 metrin päässä Hervannan rakennuksesta. Hervannan uimahalli sijaitsee talon vieressä tontin läheisyydessä. Duon kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut: kauppoja, ravintoloita, ostosmahdollisuuksia. Päiväkoteja ja kouluja löytyy lähialueelta, mikä tekee sijainnista kätevän perheille tai opiskelijoille. Julkinen liikenne on hyvin saavutettavissa: bussipysäkit lähellä, ratikkayhteydet Hervannan kautta
- Palvelut
- K-Market n. 100 m. Kauppakeskus Duo n. 650 m.
- Koulut
- Kanjonin koulu n. 750 m. Etelä-Hervannan koulu n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 26 kpl, kaavoitettu 64 kpl.
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 510 820,10 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivumaalaus 1997.
Sadevesiviemäröinnin (salaojat) kunnostus 1999.
Jätekatos 2000.
Sokkelin holkkien tiivistys (asfaltointi) 2001.
Lämmönsiirrin uusittu 2001.
Kondensiokuivain 2002.
Huvimaja rakennettu 2003.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004.
Kylmäkompressori uusittu 2005.
Patteritermostaatit uusittu ja säädetty 2005.
Porrashuoneiden maalaus 2006.
Ilmanvaihtohormien nuohous 2006.
Lukostot uusittu 2007.
Termostaattien säätö 2009.
Ilmapumppu kuivaushuoneeseen 2009.
Bauer -vedenkäsittelylaitteisto (käyttövesi ja lämminvesi) 2010.
Patolevyt (uimahallin puoli) uusittu 2010.
Sisääntulojen katosten kunnostus ja korjaus 2010.
Varastojen (3 kpl), pyöräsuojan ja kuivaushuoneen saneeraus 2010.
Saunojen saneeraus 2011.
Lämpöputkien venttiilit uusittu 2011.
Pihan asfaltointi 2011.
Pihan sadevesien uudelleenohjaus 2011.
Roskakatoksen peltikatonkorjaus 2012.
Savunpoistojärjestelmä A-, B- ja C-rappu 2012.
Postiluukut uusittu 2013.
Piha-aita uusittu 2013.
Kylmäkellarin kompressori uusittu 2013.
Hissit uusittu 2014.
Ulko-ovet uusittu 2014.
Katolla olevien hissikoppien ovet uusittu 2014.
Pyörävaraston ja lämmönjaon pystyviemärit uusittu 2014.
Lipputanko 2014.
Pyörätelineet (kiinnitetty seinään) 2014.
Katon huopakate uusittu 2015.
LTO – poistoilmantalteenottojärjestelmä (Pilpit) 2016.
Pihavalaistus (LED) 2016.
Mankeli kuivaushuoneeseen 2016.
Ulko-ovien ja yhteiskäytössä olevien ovien lukitus muutettu sähköisellä tunnisteella toimiviksi 2016.
Elementtisaumaukset korjattu 2017.
112OVI asennettu ulko-oviin (pelastustointa varten) 2017.
Valvontakamerat 2018.
Kellarikäytävien saneeraus 2019.
Piha-alueiden perusparannus 2019.
Ulkovarastojen ovien uusiminen 2019.
Asuntojen ulko-ovet uusittu yksilehtisiksi KASO -turvaoviksi 2020.
Lukostot uusittu iLOQ-älyavaimilla toimiviksi 2020.
Pilpit PKO 2 säädin uusittu 2023.
Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin sekä yleisiin tiloihin 2024.
Kaukolämpöputken uusiminen lämmönsiirtimelle saakka 2024.
Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätö 2024.
Lämmitysverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien uusimisia 2024.
Katon reunapystypeltien kiinnityskorjaukset 2024.
Ilmanvaihdon kokoojalaatikoiden sekä ilmanvaihtoputkien eristyskorjaukset katolla 2024.
Hissien vanhojen konehuoneiden tiivistys- ja peltikorjaukset 2024.
Tulevat remontit
2025-2030:
Kuntotutkimukset julkisivu.
Aurinkopaneelit/-keräimet.
Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi tarpeen mukaan.
Käytävävalaisimien uusiminen.
Lämmönjaon kaukolämpölaitteiston uusiminen.
Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus.
Elementtisaumaukset.