Onkiniemenkatu 11 A
33230, Onkiniemi, Tampere
3 mh, oh, avok, kph/khh, 2wc, lasitettu parveke
395 000 € (3 930,35 € / m²)
100,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TÄYDELLISESTI REMONTOITU JÄRVIMAISEMAHUONEISTO
Onkiniemi tarjoaa upeat puitteet asumiselle! Sijainti Särkänniemen elämyspuiston ja Santalahden välissä tarjoaa lukemattomia vapaa-ajan mahdollisuuksia elämästä nauttimiseen omilla kotikulmilla. Santalahden rantapuiston laajoissa maisemissa voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä purjeveneitä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai istuutua nautiskelemaan rantapuiston musiikkitapahtumista picnic- korin antimien kera. Elianderin kaunis uimaranta, koirapuistot, matonpesupaikka ja kuuluisa Uittoniemen kahvila ovat myös käytössäsi. Toisaalta ydinkeskusta on vain kävelymatkan päässä ja ratikkareittikin kulkee läheltä. Ei siis ihme, että Onkiniemi on yksi halutuimpia asuinalueita Tampereella!
Myyntiin avattu upea huoneisto edustaa skandinaavisen ajatonta tyyliä parhaimillaan ja sen tarkkaan harkitut sisustusratkaisut tyydyttävät vaativammankin ostajan laatuvaatimukset. Vuosina 2024-25 täydellisen pintaremontin kokenut järvinäköalahuoneisto on kokenut kattavan muodonmuutoksen. Tyylikäs avokeittiö työsaarekkeineen on avarasti yhteydessä hulppean kokoiseen olohuoneeseen, ja Näsijärven kauaskantoinen, vuodenaikojen mukaan alati vaihtuva panoraamamaisema hallitsee oleskelutiloja vahvan visuaalisella otteellaan. Keittiön viimeistelty ilme integroituine kodinkoneineen ja aikaa kestävine eleettömine kalustevalintoineen ihastuttaa masterchefit. Peräti kolmeen ilmansuuntaan avautuvien suurien ikkunoiden kautta tulviva luonnonvalo tekee tästä huoneistosta ainutlaatuisen, ja avaruus näköaloineen onkin tultava kokemaan itse paikan päälle!
Master bedroomin ylellinen lasiseinäratkaisu liukuovineen antaa luonnonvalon virrata ylimmän kerroksen tiloissa esteettä, ja pikantti designtakka viimeistelee tyylin. Päämakuuhuoneesta on pukeutumistilan kautta käynti täydellisesti saneeratulle saunaosastolle jonka löylyhuoneen ikkunasta saatat ihailla järvenpinnan yläpuolella kaartuvaa tähtitaivasta. Ylimmän eli seitsemännen kerroksen koko huoneiston levyinen etelä-länsi- suuntaan avautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka järjestää unohtumattomia grillipartyjä auringonlaskun kruunatessa illanistujaisten viimeiset tunnit.
As. Oy Näsinkaarre on vuonna 1978 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu 52:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on velaton ja sen rahoitusvalmius vuoden 2024 mukaisesti on ollut 195 812 euroa.
Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025. Käsittelyssä on myös mahdollinen lisärakentaminen eli lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan joka toteutuessaan toisi yhtiölle tuloja.
Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään kotiin!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt
041 528 5023
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Onkiniemenkatu 11 A, 33230, Onkiniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,11 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 355,11 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston hoitovastike perustuu osakkeiden lukumäärään.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 930,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat osakkeina. Autohallivuokra 20 €/kk (ulkopuoliselle 80 €/kk), autopaikkavuokra 19 €/kk, (ulkopuoliselle 50 €/kk). Kuivaushuonemaksu 5 €/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2025. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: maali. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesitaso, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2025. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: 2 x sadesuihku, patterikuivain, paikka pesutornille,
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Remontoitu 2025. Lattia: laatta. Seinät: maali. Varusteet: allaskaapisto, peili, wc-istuin,
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone erotettu olohuoneesta näyttävällä lasiseinäratkaisulla ja tilan Seinät: maali. Lattia: kalanruoto vinyylilankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle josta huimaavan kauaskantoiset näkymät Näsijärvelle. Seinät maali. Lattia: vinyylilankku kalanruoto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden kiintokaapistot, eteisen liukuovikaapisto, huoneistokohtainen irtainvarasto kellaritiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2025. Ikkuna, kokolasinen saunaovi. Lauteet: Seinät: Sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu kattavasti 2024-25.
- Näkymät
- Kauaskantoinen näkymä Näsijärvelle. Parveke avautuu etelä- länsi- suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisaula jossa liukuovikaapistot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa ja päämakuuhuoneessa kalanruoto vinyylilankku. Pienemmissä makuuhuoneissa vinyylilankku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Näsinkaarre
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Pirkanmaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jenni Koivisto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7399 661
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
- Tontin pinta-ala
- 3 286,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiössä selvitetään mahdollista lisärakentamista yhtiön tontille, asia on selvityksessä. Yhtiökokous 14.5.2024 päättänyt esiselvityksen jälkeen jatkaa selvitystä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 20.05.2035.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Autohallipaikat
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 Asiakaspalvelu [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Selvitys lisärakentamisen mahdollisuudesta. 2025 Hankesuunnitelma kylpyhuoneiden korjaamisesta, LVIS- saneerauksesta, hissien korjauksesta. 2026 IV- kanaviston nuohous. 2026-27 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Hallitus on tilannut Afrylta lisäkerrosrakentamiseen liittyvän teknisen lisäselvityksen, jonka on määrä valmistua vuoden 2025 aikana. Purkavan lisärakentamisen vaihtoehto on jätetty ulos tarkastelusta ja edelleen mahdollisena lisärakentamisen kohteena on lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan. Teknisen selvityksen jälkeen tehdään tarkastelu mahdollisesta esityksestä yhtiökokoukselle, joka tullaan käsittelemään erillisessä yhtiökokouksessa. Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 40 000 €
Tehdyt remontit
2001 IV-kanaviston nuohous, 2002 Elementtien saumaus, 2004 Vesikatteen uusiminen
2008 Porrashuoneiden maalaus , 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, 2010 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen , 2012 Parvekkeiden maalaus ,
2013 Ovipuhelimien uusinta, kellarin valurautaisten viemäriputkien osittainen uusiminen, lukkojen sarjoitus, 2014 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, IV-kanaviston nuohous ,
2015 Kellarissa olevan kylmävesirunkolinjan uusinta, vesijohtoventtiilien uusinta ja lkv-verkoston säätö, 2016 Piha-aitojen korjaus , 2017 Saunan puuosien vaihto, loppujen kellarikäytävien valurautaviemärien uusinta, 2019 Pihakannelle johtavien rappusten korjaus, 2020 Käyttövesi- ja viemäriputkiston seurantatutkimus, 2021 Pihasuunnitelman toteutus
2022 Älykäs kaukolämpö järjestelmän asennus, 2023 Märkätilakartoitus,
2023-2024 lisärakentamisselvityksen esikartoitus, 2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
Tulevat remontit
Hallitus on tilanntu Afrylta lisäkerrosrakentamiseen liittyvän teknisen lisäselvityksen, jonka on määrä valmistua vuoden 2025 aikana. Purkavan lisärakentamisen vaihtoehto on jätetty ulos tarkastelusta ja edelleen mahdollisena lisärakentamisen kohteena on lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan. Teknisen selvityksen jälkeen tehdään tarkastelu mahdollisesta esityksestä yhtiökokoukselle, joka tullaan käsittelemään erillisessä yhtiökokouksessa.
Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025.