Omenakuja 4
30100, Keskusta, Forssa
5h, k, rt, th, kph, 2 wc, khh, las. ter., 2 parv., ak, at, 2 var. +1 h, kk, kph/wc, vh
399 000 €
237 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin myynnissä suositulta Puutarhan alueelta vaativammankin ostajan tarpeet täyttävä koti ja kokonaisuus!
Erottautumistekijöinä tässä ovat laadukkuus, talon energiatehokkuus maalämmön ja aurinkokennojen ansiosta, modernit yksityiskohdat sekä toiminnallinen pohjaratkaisu ja tilat. Pohjaratkaisu toimii hyvin ja sen ansiosta alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka tällä hetkellä ovat yhdistettynä sekä takkahuone kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä, minkä kautta pääset kesäolohuoneeseen eli lasitetulle takaterassille ja paljuun.
Yläkerrassa suurta yhtenäistä tilaa luovat keittiö, ruokailutila ja olohuone, josta aukeaa levollinen ja ainutlaatuinen näkymä joelle asti. Keittiöstä pääset myös kattoterassille nauttimaan kesäpäivästä. Ruokailutilan ruokaryhmän erikoisuutena on biljardipöytä, joka toimii molemmissa käyttötarkoituksissaan äärettömän hyvin. Pintamateriaaleissa on panostettu laatuun ja kestävyyteen.
Erikoisuutena taloon on rakennettu pohjakuvassa harmaalla näkyvä täysin varusteltu ja omalla sisäänkäynnillä oleva erillinen yksiö, jota voi asumisen lisäksi hyödyntää todella hyvin työskentely- ja yrityskäytössä.
Erillinen autotallirakennus tarjoaa loistavat työskentely- ja harrastustilat, jossa työtasot, vesipiste ja ilmalämpöpumppu ovat valmiina. Autotallin edessä on sähköauton latausasemalla varustettu katos sekä varasto, joka mahdollistaa autotallin monipuolisen käytön.
Sijainti rauhallisella alueella lähellä ulkoilumaastoja, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä keskustan palveluista takaa helpon ja toimivan arjen kaiken ikäisille. Loimijoen ranta on kaunis ympäri vuoden!
Kokonaisuus tarjoaa siis laadun ja edullisten asumiskustannusten ansiosta vastinetta rahoille.
Tätä kotia esitellään yksityisesittelyn, joten varaa omasi. Tervetuloa!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Omenakuja 4, 30100, Keskusta, Forssa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 237 m²
- Muu pinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 335 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin (huippuimuri), mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), lattialämmitys, kaappi, lipasto ja kylpyamme ((saunassa))
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerta: Varusteet: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, lattialämmitys Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: paneeli/laatta/tapetti Yläkerta: Varusteet: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, lattialämmitys Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: tammipaneeli/punatiilijäljitelmä
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 ja 2 (yhdistetty alakerrassa): Lattiamateriaali: tammiparketti Seinämateriaali: maali/tapetti Kattomateriaali: mdf-paneeli Makuuhuone 3: Lattiamateriaali: kokolattiamatto Seinämateriaali: tammipaneeli, maali/tapetti Kattomateriaali: maali Makuuhuone 4: Varusteet: integroidut 110" valkokangas ja kaiuttimet. Lattiamateriaali: kokolattiamatto Seinämateriaali: tammipaneeli, maali/tapetti Kattomateriaali: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle. Varusteet: integroitu nouseva/laskeva 75" äly-TV.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Akustiikkapaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Trinity-tammilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tammipaneeli/maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Työtasomateriaali: massiivitammi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmiä ulkovarastoja 2 kpl.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka 2 kpl (Uunisepät)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lasitettu liukukiskoilla olevilla laseilla. Lattiamateriaali: tekonurmimatto.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: liukuovikaapistot (5 m) Ruokailutila: Varusteet: ruokailuryhmä (8 hlö), jossa on myös biljardipöytä. Käynti katetulle parvekkeelle. Erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä: mh, kk, oh, kph/wc, vh. Koko: n. 32 m2. Varusteet: jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone, uuni/mikro, liesitaso, varaava takka. Lattiamateriaali: mh:n osalta kokolattiamatto, tupakeittiön osalta laatta. Seinämateriaali: mdf-paneeli, maali, laatta. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu v. 2023.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kirami-kylpytynnyri, jokivesipumppu, nurmikon kastelujärjestelmä, keskuspölynimuri, olohuoneen 75" TV, keittiön 65 " TV, eteisen kenkäkaapit, biljardipöytä, autotallissa oleva työtaso. Muun irtaimiston osalta on mahdollista neuvotella myyjän kanssa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 795 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu SUN Aurinkokeräimet (2 kpl), maalämmön viilennysyksikkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 278.25
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä on lupautunut teettämään energiatodistuksen ennen kaupantekoa.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Forssan kaupunki.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- AUTOTALLI: Lämmitys: ilmalämpöpumppu. Varusteet: hiekanerotuskaivo, vesipiste, ilmalämpöpumppu. Lattia: epoksimaali. AUTOKATOS: Type 2 -latausasema 11 kW (Tesla)
Tehdyt remontit
Sivuparvekkeen rakentaminen v. 2012.
Olohuoneen laajennus v. 2012.
Kattoterassin ja terassin lasituksen tekeminen v. 2020.
Aurinkopaneelien asennus v. 2021.
Olohuoneen lattian uusiminen ja tv-seinäkkeen rakentaminen v. 2022
Autotallin lattian maalaaminen v. 2022.
Alakerran makuuhuoneiden lattian uusiminen v. 2023.
Kylpyhuoneen lattialaatoituksen laatoittaminen v. 2023.
Erillisen yksiön kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen v. 2023.
IV-kanavien nuohous v. 2023.
Talon ulkoverhouksen paikkomaalaus v. 2023.
Muiden tilojen pintamateriaaleja on uusittu tasaisesti.