Olmalanrannankatu 4 A
84100, Olmala, Ylivieska
3mh+oh+k+wc+khh+ph+s
275 000 €
113 m²
Tätä asuntoa myy Asla Ohtamaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Ylivieska
Sijainti
Asuntoesittely
Ennakkomarkkinoinnissa tilava ja hyvin varusteltu kolmen makuuhuoneen paritalo.
Loistava sijainti Olmalan rauhallisella asuinalueella, lähellä keskustan palveluita ja kehittyvää Taanilan aluetta. Etelä-länsi suuntainen piha-alue rajoittuu puistoalueeseen, jossa myös leikkikenttä vieressä.
Harkitusti suunnitellussa asunnossa on avarat ja valoisat oleskelutilat, kolme reilun kokoista makuuhuonetta kiinteillä kaapistoilla sekä hyvin arkea palvelevat toiminnot. Avokeittiö niemekkeellä tarjoaa reilusti työskentelytilaa ja ikkunoiden sijoittelu tuo runsaasti luonnonvaloa keittiöön sekä ruokailutilaan. Toiminnoiden sijoittelu jakaa selkeästi olohuoneen omaksi alueekseen helpottaen kalustamista. Takkavaraus mahdollistaa tulisijan asentamisen rakennusvaiheessa tai tulevaisuudessa.
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua sekä kodin toinen wc. Saunassa pilarikiuas, tyylikkäät paneelit ja tuuletusikkuna. Kodinhoitohuoneesta suora kulku takapihalle kiertävälle terassille. Avoterassin lisäksi hintaan sisältyy tilava lasitettu terassi.
Etupihalla hyvin paikoitustilaa ja erillinen autokatosrakennus, jonka yhteydessä lämpöeristetty varasto. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö. Molemmissa asunnoissa omat pumput ja porakaivot.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella noin puoliksi asuntojen kesken. Molemmat vastaavat vain omista huolto,- kunnossapito- ja käyttökustannuksistaan.
Kohde toteutetaan urakkasopimuksella ja rakentaminen alkaa keväällä 2026, kun toinen asunnoista varattu. Kaupanteossa ostetaan määräosa tontista hintaan 10 000€. Rakennustöistä solmitaan urakkasopimus rakentajan kanssa ja urakkasopimuksen osuus 265 000€ maksetaan vaiheittain valmistumisasteen ja erillisen maksupostitaulukon mukaisesti. Varainsiirtovero suoritetaan vain tontin kauppahinnasta.
Vaivaton tapa toteuttaa unelma upouudesta kodista. Kysy lisää ja varaa pian omasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Olmalanrannankatu 4 A, 84100, Olmala, Ylivieska
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Muu pinta-ala
- 5,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,2 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 113m², varasto 5,2m². Pinta-alatiedot rakennuspiirustuksista.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen aloitetaan keväällä 2026, valmistumisarvio noin 9kk rakentamisen aloittamisesta.
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kohteen valmistuttua
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 433,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero, varainsiirtovero 3% tontin kauppahinnasta, lainhuudatuskustannukset, kaupanvahvistajan palkkio 138€, vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, vakuutukset, jätehuolto.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, keittiösaareke, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet kiinteillä kaapistoilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, tila pesutornille, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Piha
- Piha-alueet kylvetään nurmelle ja kulkualueet viimeistellään pintamurskeella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kokonaishinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä tontti 10 000€. Loppuosa 265 000€ suoritetaan urakkasopimuksella vaiheittain valmistumisasteen ja erillisen maksupostitaulukon mukaisesti. Kaupanteossa siirretään tontin omistusoikeus ja rakennusliike huolehtii rakennusluvan hakemisesta. Ostajasta tulee maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama rakennushankkeeseen ryhtyvä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 687 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko tontin pinta-ala 1687m². Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella noin puoliksi asuntojen A ja B kesken.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betoniperustus, puurunkoiset elementit, lautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 337.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus jaetaan puoliksi asuntojen A ja B kesken.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetään ennen rakentamisen aloitusta.
- Palvelut
- Savarin kaupat (Prisma, Lidl, Kärkkäinen ym.) 4-5 kilometriä. Uusi 2026 valmistuva Taanilan kauppakeskus (Citymarket, Rusta ym. 1,6 kilometriä)
- Koulut
- Taanilan koulu 1,4km. Kaisaniemen koulu 2,6km. Ylivieskan Lukio 2,7km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen autokatos ja varastorakennus.