Takapiha

Ollaksentie 7 C

01690, Ylästö, Vantaa
3h,k,s
234 000 € (3 058,82 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
422,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen paritalokoti, rauhalliselta ja arvostetulta Ylästön asuinalueelta, jossa luonto ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tässä valoisassa ja tilavassa paritalokodissa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, wc, kylpyhuone, sauna, varasto sekä lämmin käyttöullakko, jonka lattiapinta-ala on noin 20 m2. Asunnossa on myös valoisa mutta suojaisa aidattu takapiha. Yhtiössä on maalämpö mikä on ekologinen ja edullinen lämmitysratkaisu. Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella, liikuit sitten autolla tai julkisilla – bussipysäkille on vain 500 metrin kävelymatka ja alueelta löytyy myös hyvät pyöräilyreitit. Lähellä sijaitsevat palvelut ja alueella on useita päiväkoteja ja koulu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan esimerkiksi perheille. Lähellä ovat myös Pallettilammen uusi uimaranta ja Pitkäkosken luonnonsuojelualue, jossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Pekka Kempas YKV, LKV 040 555 4178 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ollaksentie 7 C, 01690, Ylästö, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
234 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 422,80 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 422,80 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 058,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin hormiin, kaapistot, astianpesukone.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, peilit, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
kokolattiamatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pohjoinen / etelä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ollaksentie
Isännöitsijätoimisto
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Saarto
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 615 07 333
Taloyhtiön lisätiedot
Yj. 18 § Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Vastuu huoneistoon asennettujen ja yhtiön kiinteään vesijohto tai sähköverkkoon liitettyjen, osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvien koneiden ja laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle niiltä osin, kun yhtiön vakuutukset eivät niitä korvaa. Yj. 20§: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten tai muiden niihin rinnastettavien lasien ja rakennelmien korjaamisesta, huollosta, kunnossapidosta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä niistä aiheutuneista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasitusten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista, ja mahdollisista vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajille. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville terasseille sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun, esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin ilman yhtiön lupaa.
Tontin pinta-ala
5 595 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra-aika päättyy: 2038
Tontin vuosivuokra
9 212,02 €
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiökokous 26.6.2024 päätti: Valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakaskohtaisten sekä velkakirjaehtojen mukaisten lainanlyhennysten määrillä. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
Keskusantenni
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.7.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yj. kullekin huoneistolle kuuluu lisäksi erillinen lämmittämätön varastotila.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki noin 500 metriä.
Paikallistiedot
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.
Palvelut
Esim. K-Market Ylästö, Kauppakeskus Jumbo, Tammiston kauppakeskittymään.
Koulut
Ylästön koulu noin 800 metriä.
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
854 106,90 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.07.2024
Tehdyt remontit
Kylpyhuonekorjauksia 2003-2009 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen 2005 Maanalaisen 5-putkielementin uusiminen E-talo 2010 Kuntoarvio 2011 Lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu 2012 Maalämpölaitteiston asennukset 2013 Vesikattojen kulkusiltojen ja seinätikkaiden uusiminen 2015 Sadevesien johtaminen pois sokkelista 2017 Vesijohdot on uusittu osittain ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2016-2017 LVI-saneerauksen lämpökuvat 2018 F12 kosteusvaurion korjaus 2019 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (aloitettu) 2020 Jätekatoksen ja huoltorakennuksen huoltomaalaus (aloitettu) 2020 Maalämpöverkoston vuodon etsintä ja korjaus 2021 Energiatodistusten uusinta 2023
Tulevat remontit
Vuosittaiset huoltomaalaukset 2024 6 kpl sähköautojen latauspistokkeita 2024-2025 Parkkialueen kunnostus 2025-2028 Hormistojen nuohous 2025-2027 Vesikaton uusimisen suunnittelu / Energiaselvitys 2025-2026 Vesikaton uusiminen 2026-2027 Kuntoarvion päivitys 2026-2027