Olavinlinnantie 2 C
00900, Puotinharju, Helsinki
3h+r+k
185 000 € (2 500 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu kolmio Itäkeskuksen palveluiden äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään läpitalon huoneistoon. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella isolla aidatulla tontilla mutta kuitenkin vain lyhyen kävelymatkan päässä Itäkeskuksen monipuolisista palveluista.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu - tilavat huoneet, reilunkokoinen keittiö, moderni kylpyhuone ja viihtyisä olohuone tuovat arkeen toimivuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, joten tänne pääset muuttamaan ilman kiireellisiä remonttihuolia.
Yhtiössä on suoritettu isot remontit, kuten putkiremontti ja energiaa säästävä siirtyminen maalämpöön. Tämä tuo mielenrauhaa ja ennakoitavuutta asumiskustannuksiin vuosiksi eteenpäin. Pysäköinnistä ei myöskään tässä taloyhtiössä tarvitse murehtia - taloyhtiön pihalla saa pysäköidä lupalapulla ja talosta vapautuu myös autotallipaikka asunnon myynnin yhteydessä.
Sijainti ei juuri paremmaksi muutu - metroasema, kauppakeskus Itis, uimahalli ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä. Tämä koti on sinulle, joka haluat yhdistää huolettoman asumisen ja erinomaisen sijainnin.
Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:
Marika Hisinger
[email protected]
040 357 5353Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Olavinlinnantie 2 C, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 102 530,70 €
- Velkaosuus
- 82 469,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 481 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 610,50 € / kk (8,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 091,50 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaasumaksu (liesi) 12 € / hlö / kk. Kaasusta voi siirtyä sähköön sen jälkeen, kun on tehnyt ilmoituksen isännöitsijälle / taloyhtiölle. Taloyhtiölaajakaista 1,95 € / huoneisto / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Whirlpool), erillinen pakastin (Electrolux), astianpesukone (Whirlpool), liesi, ja uuni (sähkö)
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön tiloissa osakkaan käytössä 2 kpl kellarikomeroita
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olavinlinnantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Tuotot
- 9646.3
- Tontin pinta-ala
- 4 878,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin uusi alkuvuosivuokra on 22 464 €. Tontin uusi vuokra ei tule voimaan heti täysimääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen kymmenen vuoden aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50 % uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55 %, kolmantena vuonna 60 %, neljäntenä vuonna 65 % jne. kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Tontin vuokra ajalta 1.1.-31.12.2026 on 11 232 € huomioiden alennus 50 %. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla.
- Tontin vuosivuokra
- 8 138 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Itäkeskuksen palvelut 200 m - 1 km säteellä. Itäkeskuksen peruskoulu (n. 600 m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat ovat kaikkien asukkaiden käytössä lupalapulla. Autotallipaikka vapautuu asunnon myynnin yhteydessä. Autotallipaikat tarjotaan ensisijaisesti osakkaille.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 740 086 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Kaukolämpöpaketti uusittu.
2002 Yleisten tilojen lukitukset uusittu.
2003 Porrashuoneiden maalauskorjaus + vinyylilaattojen uusiminen.
2005 Antenniverkosto digitalisoitu. Kellari-ja saunatilojen maalaus talkoovoimin. Lipputangon uusiminen ja uudelleensijoittaminen.
2007 Autotallien kynnysrautojen uusimista.
2010 Taloyhtiön seinästä kaupungin liittymään uusittu sukittamalla yhtiön tonttiviemäri.
2012-2013 Toteutettu yhtiön julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus sekä kaikkien ikkunoiden uusiminen ja parvekelasien asennus. Lisäksi uusittu yhtiön peltikatto.
2015 Uusittu lämmityksen linjaventtiilit. Pystyviemäreiden huuhtelu.
2017 Uusi jäteasema. Aita C-portaan talon päätyyn. Putkiston kuntotutkimuksen päivitys.
2018 Metallinen raja-aita koko tontin ympäri.
2021 Putkisaneerauksen suunnittelun aloitus, maalämpövaihtoehdon selvitys sekä osittainen sähkösaneeraus.
2022 Putkisaneerauksen ja maalämmön suunnittelun valmistuminen.
2023 Putkisaneerausurakan toteutus sekä siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön.
Tulevat remontit
2024 Putkisaneeraus / maalämpö toteutus - loppuun saattaminen (talous ja piha-alueet).
2025 Putkisaneerauksen 2 v. takuutyöt. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.
2026-2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.