Oksasenkatu 9 A

00100, Etu-Töölö, Helsinki
3 h, k, kph, erillinen wc ja vaatehuone
572 000 € (7 017,54 € / m²)
81,51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
410,24 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu päätyhuoneisto hyvästä taloyhtiöstä Etu-Töölössä
Tarjolla upea vuonna 2024 remontoitu päätyhuoneisto huippusijainnilla rauhallisen kadun varrella, mutta lähellä palveluja. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, walk in -vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta sekä erillisestä wc:stä. Ikkunat aukeavat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnon olohuone on tilava ja sinne mahtuu myös ruokailuryhmä, ikkunat aukeavat Olaus Petrin kirkon suuntaan. Makuuhuoneita on kaksi, joista toinen on Apollonkadun puolella, toisen ikkunat aukeavat sisäpihalle. Uusitussa keittiössä on ajaton ilme, lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Remontissa uusitut keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ikkuna mahdollistaa tuulettamisen. Erillinen wc lisää toiminnallisuutta. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa vaatekaapistoissa, kiinteissä komeroissa, walk in -vaatehuoneessa ja yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Asuntoon on hyvällä suunnittelulla saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Tämä asunto on poikkeuksellisen tunnelmallinen ja remontoitu vanhaa kunnioittaen. Asunto sijaitsee vuonna 1928 valmistuneessa taloyhtiössä ja samaa pian jo sata vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat taloyhtiön porrashuone, asunnon syvät ikkunalaudat, ruutuikkunat, puupeiliovet, lautalattiat, kattorosetit ja mukava huonekorkeus (n. 3 metriä). Yhtiö on hyvin hoidettu ja esimerkiksi LVIS-remontti on tehty vuonna 2016, katon peruskorjaus, julkisivun kunnostus ja ikkunoiden uusiminen vuosina 2021-2022, piha-alueet on uusittu vuonna 2024 ja porrashuoneiden pintaremontti on tehty vuosina 2024-2025. Alue on rauhaisaa kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, ruokakaupat, Museokadun kivijalkakaupat, ravintolat, Töölöntori, Hesperianpuisto sekä Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin – koulut, päiväkodit ja leikkipuistot ovat lähellä sekä moninaiset urheilumahdollisuudet jääkiekkohalleista ja jalkapallokenttiin. Kulkuyhteydet ovat myös hyvät, raitiovaunut ja linja-autot kulkevat läheltä. Etu-Töölöstä on myös loistavat pyöräilyreitit moneen suuntaan. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Oksasenkatu 9 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
81,51 m²
Kokonaispinta-ala
81,51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
572 000 €
Myyntihinta
572 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 410,24 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 410,24 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 017,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
Muut kustannukset: -Vesimaksuennakko 25 euroa/kk/hlö -Saunamaksu 15 euroa/vuoro saunavuoron varanneille. -Varastovuokra 15 euroa/kk ylimääräisen varaston vuokranneille (yksi varasto kuuluu huoneistolle). -Vastike määräytyy yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun perusvastikeluvun mukaan, joka A 3 -huoneistolle on 118,909 yksikköä. Katso yhtiöjärjestyksen 6 §.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lautalattia, maalatut seinät. Kvartsitasot. Roosapuuterinsävyiset kaapistojen ovet (A.S.Helsingö), Ikean rungot. Liesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja liesituuletin.
Kylpyhuone
Lattia laattaa ja seinät laattaa. Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyamme. Allaskaappi, allas, allashana ja peilikaappi. Lattialämmitys ja pyyhepatteri. Ikkuna.
Erillinen WC
Lattia laattaa ja seinät laattaa. Allas, allashana, bideesuihku, wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Lautalattiat, maalatut seinät. Liukuovikaapistot. Kiinteät komerot, joissa hyllytilaa ja tilaa säilytettäville tavaroille. Makuuhuone 2: Lautalattiat, maalatut seinät. Liukuovikaapistot.
Olohuone
Lautalattia, maalatut seinät.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Viihtyisät sisäpiha- ja rauhaisat kaupunkinäkymät.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Lautalattiat, maalatut seinät. Vaatenaulakko. Eteisen yhteydessä walk in -vaatehuone. Walk in -vaatehuone: Lautalattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Virkamiesasunto-osakeyhtiö Apollonkatu 18
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Ingström
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
23760
Tontin pinta-ala
907 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus: Lunastuslauseke, yhtiöjärjestyksen 7 §. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Lunastusaika 14 vrk. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun Maanmittauslaitos on ilmoittanut yhtiölle, että huoneiston omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään uudelle omistajalle sekä yhtiölle on kauppojen jälkeen toimitettu muu kauppaa koskeva materiaali.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Taka-Töölö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa ja saunatilat (B-portaan 1. kerroksessa). Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus F.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
-Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: -2025 Palovaroittimien uusiminen (TEHTY) -2026 Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu -2026 Märkätila- ja vesipistekierros -2027 Katon maalaus -2029 Hissien peruskorjauksen suunnittelu -Rajamuurin pinnoitus
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
5 587 213,15 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset: -1965 Katon uusiminen -1968 Ikkunoiden uusiminen -1988 Julkisivun kunnostus -1993 Kaasu katkaistu -1993-94 Porrasmaalaus -2000 Hissien peruskorjaus -2002 Puhelin- ja antenniverkoston uusinta -2007 Ovipuhelinjärjestelmän asennus -2008 Räystäskourujen uusinta. Tonttivesijohdon uusinta ja sadevesikourujen uusinta -2011 Katon huoltomaalaus, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja kadun-puoleisten ulko-ovien kunnostus -2012 Vaakakourujen ja syöksyputkien saattolämmityksen asennus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus -2013-2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -2014-2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -2015 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien, sekä portaan ikkunoiden kunnostaminen ja huoltomaalaus -2016 LVIS-remontti (perinteinen sis. sähkönousujen uusiminen, hormien kunnostus, kuituverkon asennus, patteriventtiilien uusiminen), kellaritilojen saneeraus ja Troax-verkkokomeroiden asennus, taloyhtiön omistamien huoneistojen saneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. Saunatilojen uusiminen. Pesutuvan rakentaminen. Taloyhtiölaajakaistapalveluun Welho/DNA siirtyminen. -2017 Piha-ovien uusinta -2018 Taajuusmuuntajien ja jarruvastusten asentaminen hisseihin. Ikkunoiden kuntokartoitus. -2019 Räystäiden rappauskorjaus ja paikkamaalaus. Julkisivun ja katon kuntokartoitus- -2021-2022 Katon peruskorjaus ja katteen uusinta, julkisivun kunnostus ja maalaus, ikkunoiden uusiminen. -2022 Iv-kanavien nuohous -2023 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu -2023 Yleisten tilojen valaisimien muutos liiketunnistimella toimiviksi -2023 Porraskäytävien pintaremontin suunnittelu -2023 Hissien kuntotarkastus -2024 Piha-alueen perusparannus, asfaltin uusiminen ja kantavien maa-ainesten vaihto. Rännien sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan-vedenohjaus. Istutusalueiden ja terassin uusinta. Pihan kasvien uusinta. Jäteaseman rakentaminen ja roska-astioiden palonsuoja-astiat. Rajamuurin (Oksasenkatu 7) uusinta. -2024-2025 Porraskäytävien pintaremontti ja valaisinten uusinta. 1. krs lattioiden hionta ja kunnostus. Kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: -2025 Palovaroittimien uusiminen (TEHTY) -2026 Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu -2026 Märkätila- ja vesipistekierros -2027 Katon maalaus -2029 Hissien peruskorjauksen suunnittelu -Rajamuurin pinnoitus