Ojustenkatu 21 A
33270, Kaarila, Tampere
5h, k, rh, th, pukuh, kph, s, 3 wc, at
270 000 € (1 698,11 € / m²)
159 m²
Tätä asuntoa myy Emma Salonen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava omakotitalo Pyhäjärven läheisyydessä – Ranta-Kaarilassa
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidettuun yhtiömuotoiseen omakotitaloon suositulla Ranta-Kaarilan alueella, Pyhäjärvestä välittömässä tuntumassa. Tämä koti tarjoaa väljät tilat ja viihtyisän ympäristön niin perhe-elämään kuin rauhalliseen asumiseen luonnon läheisyydessä.
Yläkerrassa sijaitsevat avara olohuone, keittiö, neljä tilavaa makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä. Talon toiseen päätyyn on mahdollista erottaa oma yksiö, joka sopii erinomaisesti vaikkapa vuokraukseen, etätyötilaksi tai perheen nuorelle. Alakerrasta löytyvät tunnelmallinen takkahuone, sauna- ja pesutilat sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.
Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, joka tarjoaa mukavuutta ja säästöä ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen: ympärillä avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot, ja Pyhäjärvi tarjoaa hienot puitteet niin veneilyyn, uintiin kuin talvisiin harrastuksiinkin. Osakkaalla on mahdollisuus omaan venepoijuun rannassa. Lielahden monipuoliset palvelut, kaupat ja koulut ovat vain lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne kulkee myös lähettyviltä.
Talo on käynyt läpi useita remontteja: 2000 ikkunaremontti, 2010 katto tarkastettu ja maalattu, 2018 Käyttövesiputkisto, alkuperäisten patterien ja lämpöputkiston uusiminen, 2022 Keittiöremontti, 2023 Lämmitysremontti, vanha öljylämmitys vaihdettiin ilma-vesilämpöpumpuun, sekä paljon muuta!
As Oy Ojustenranta koostuu kolmesta omakotitalosta, joista jokainen vastaa omista kustannuksistaan ja remonteistaan. Kuntotarkastus tehty 11/2024, raportti nähtävissä esittelyssä.
Tästä ei sijainti parane, tervetuloa ihastumaan!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ojustenkatu 21 A, 33270, Kaarila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Muu pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 239 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin sekä rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 163m2, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 163m2. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tilat lukuunottamatta pesuhuonetta, saunaa ja erillistä wc:tä. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s+p.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, jossa jääkaappi, sähköliesi/ uuni, astianpesukone, kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylpyhuone, jossa suihku. Yläkerrassa toinen kylpyhuone, jossa suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Tässä talossa kolme wc.tä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa paljon säilytystiloja, varastoja ja kaapistoja, autotalli, suuri käyttöullakko.
- Kohteen säilytystilat
- Talossa paljon säilytystiloja, varastoja ja kaapistoja, autotalli suuri käyttöullakko.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna alakerrassa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Siipirakennukset makuuhuoneesta on näkymä itään; talossa on näkymät kaikkiin pääilmansuuntiin.
- Muut tilat
- Takkahuone, ruokailuhuone. Alakerrassa paljon tiloja joita mahdollista käyttää moneen käyttötarkoitukseen. Yläkerran vanhan osan lattiat parkettia, laajennusosassa lankku -sekä laminaattilattiaa. Alakerta lankkulattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ojustenranta 21
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Talojen osakkaat vastaavat kukin korjauksistaan yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön omistamien talojen (A, AT, B1, B2) kustannuksista vastaavat viimekädessä yksin kyseisen talon osakkeiden omistajat
- Tontin pinta-ala
- 3 035 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 175,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoja yhtiöjärjestys 15§.
- Rakennusmateriaali
- muu, puurunko rapattu julkisivu
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen talo hoitaa omat piha-alueensa.
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 166, energiatodistus voimassa 7.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilma-vesilämpöpumppu. A talo 1960-1974 B talo 1989, at 1991
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on pihalla kaksi, autotallin ja päärakennuksen välissä, sekä lisäksi asunnolle kuuluu erillisillä osakkeilla autotalli, osakenumerot 251-276.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki Frenckellin Palvelupiste 03-5656-4400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1999 Termostaatit
1999 Patterin asennus alakerran wc ja varasto/työhuone
2000 Ikkunaremontti
2000 Sisäpiipun asennus öljypolttimen hormiin
2000 Vesijohtojen uusinta vesimittarin ja keittiön sekä yläkerran wc:n välillä
2004 Lämmityskattila ja öljypoltin uusittu
2009 Sokkeli maalattu
2010 Katto tarkastettu ja maalattu
2010 Räystäät maalattu
2011 Sähkömittarin vaihto
2018 Käyttövesiputkisto, alkuperäisten patterien ja lämpöputkiston uusiminen
2019 Viemäriremontti, sisältäen sekä päärakennuksen pääviemärin että siipirakennuksen viemärin sukituksen
2021 Päärakennuksen saunan viemärilinjan sukitus ja aiemmin sukitetun linjan harjapesu
2022 Päärakennuksen yläkerran lattioiden uusinta, tammiparketti
2022 Siipirakennuksen ison makuuhuoneen puulattian hiominen ja lakkaus
2022 Asuntilojen seinien maalaus
2022 Keittiöremontti
2022 Päärakennuksen yläkerran wc-kaapin uusinta
2022 Tuuletuskanavien tarkastus ja puhdistus, sekä alakerran ilmanvaihtokoneen tarkastus
2022 Tuija-aidan istutus talon tienpuoleiselle rajalle
2023 Lämmitysremontti, vanha öljylämmitys vaihdettiin ilma-vesilämpöpumpuun (CTC Ecoair 410 ja CTC EcoZenith i250), vanhat öljysäiliöt poistettiin ja varastohuone, jossa säiliöt olivat, siistittiin.
2024 Siipirakennuksen kylpyhuone uusittiin vedeneristystä myöden, varustettiin lattialämmityksellä
2024 Saunan pesuhuoneen silikonisaumat uusittiin, lattia monivaihpestiin höyrypesurilla ja nanopinnoitettiin
2024 Varastohuoneesen avattiin ilmastointikanava
2024 Lämmityskeskukseen asennettiin vesikiertopatteri
2024 Toukokuu, istutettiin tuija-aita roskiksen ympärille
2024 alustavan kuntotarkastuksen jälkeen tehtiin seuraavat korjaukset.
-Siipirakennuksen ulko-oven karmit uusittiin ja kynnys korjattiin
-Savupiippuun hankittiin hattu, ja katolla oleva antenniputki tulpattiin
-Räystäskourut puhdistettiin
-Yläpohjan reunaosien lämmöneristeet tasoitettiin irti vesikatteen aluslaudoituksesta
-Viemärin tuuletusputki vintillä lämpöeristettiin
-Ovikello uusittiin
-Saunan pukuhuoneen ja pesuhuoneen väliseen oveen asennettiin ilmanvaihtokanavat
-Yläkerran wc:n viemärin läpivienti tiivistettiin
-Makuuhuoneiden ja siipirakennuksen pikkueteisen ilmanvaihtoa parannettiin siirtoilmaraolla ovien
alareunoissa
-Sähkörasiat korjattiin
Tulevat remontit
Jokainen talo/ osake huolehtii omista korjauksistaan/ remonteistaan.