Ojoistenkatu 9 D
13600, Ojoinen, Hämeenlinna
4h+k+kph+wc+p
97 000 € (1 060,11 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Eliander, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun varrella. Asunnossa on lasitettu parveke, jolta avautuu vehreät näkymät viheralueelle. Pohjaratkaisu on toimiva: erillinen wc sekä toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä tuovat arkeen sujuvuutta.
Talo on energiatehokas maalämpötalo, ja yhtiössä on tehty isoja remontteja. Ympäristö on viihtyisä ja lapsiystävällinen - vieressä leikkipuisto, viljelypalstat ja lähikauppa. Ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja pihassa on hyvin parkkitilaa.
Tämä koti on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ojoistenkatu 9 D, 13600, Ojoinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 97 000 €
- Myyntihinta
- 97 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,62 € / kk (4,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441,62 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 060,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi tasaus ja laskutus 3 kk välein. Kylmävesi 4,96€/m3 ja lämmin 10€/m3. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5% 23.4.2025 pidetty yhtiökokous päätti julkisivun elementtisaumauksen uusimisen. Urakoitsijana Hämeen Rakennus Saumaus Oy 15.060 € sis. alv. 25,5 %. Kustannukset katetaan yhdellä (1) ylimääräisellä hoitovastikkeella ja korjausbudjetista. Työ tehty 5-6/2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kk hoitovastike tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Allaskaappi,
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Ojoistenkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kähkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpö hoitolaina päättyy 16.8.2025 Viemärinpinnoituslaina päättyy 31.12.2029
- Tontin pinta-ala
- 3 865,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy, puh. 040 905 2254
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen on laatinut Sari Lapikisto 18.1.2016.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Lähikauppa Ojoisilla, Tiiriössä, Posti R-kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveysasema Ojoisilla
- Koulut
- Ojoisten lastentalo 1-2 luokkaa, Kaurialassa alakoulu-Lukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autotallit osakkeina
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 16.06.2025
Tehdyt remontit
ikkunat uusittu 1990, tonttijohto uusittu 1994, vesikatteen huopa uusittu 1995, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja laitteet uusittu 1996, sokkelin vedeneristys ja salaojat 1997, julkisivun maalaus, elementtisaumaus, elementtien kiinnitys ja parvekkeiden korjaus, lattioiden vedeneristys sekä kaiderakenteet uusittu 2001, digi-tv ja paluusuuntavahvistin 2003, antennisisäverkon muutos ketju -800 verkoksi ja kolmen rasian ketjuksi, Exec-lukitus ja IQ-järj. ulko-oviin sekä yhteistilojen oviin 2005, IV-putkistojen puhdistus 2011, käyttövesiputkiston uusinta 2012, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, savunpoistoikkunoiden asennus 2015, maalämpö + LTO 2016, patteriventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2018, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus) 2019/ maalämmön kompressorit vaihdettu takuuna 2021, raitisilmaventtileiden asennus makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulko-ovien ja yhteisten tilojen sekä autotallien ovien lukituksen uusinta Abloy Easy 2022, sähköautonlatauskartoitus 2023
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Julkisivujen elementtien saumaus
2027 Saunatilojen saneeraus
2029 Piha-alueen kunnostus, kuntoarvio: rakennussähköt/sähköautonlataus