Ohtolankatu 9
01510, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
oh/takkah+2mh+avo.k+wc+khh+psh+s+ask.h
340 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla hyväkuntoinen vuonna 2007 kauttaaltaan remontoitu omakotitalo!
Tämä viehättävä ja kodikas yksitasoinen omakotitalo Vantaan Koivuhaassa on alun perin rakennettu vuonna 1963. Tiilirunkoinen rakennus on kokenut perusteellisen remontin vuonna 2007, jolloin koko talotekniikka ja suurin osa rakenteista on uusittu. Remontti on hienolla tavalla yhdistänyt perinteisen arkkitehtuurin ja modernit mukavuudet sekä esteettömän liikkumisen. Talon asuinpinta-alaa on reilut 110 m², ja se sijaitsee omalla 1590 m² loivasti laskeutuvalla rinnetontilla.
Avarassa ja valoisassa olohuoneen, avokeittiön ja takkahuoneen muodostamassa tilassa on tunnelmallinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Käytännöllisessä avoimessa keittiössä on mainiosti tilaa ruoanlaitolle ja isommallekin ruokailuryhmälle. Asunnon kahdesta tilavasta makuuhuoneesta toisessa on seinän leveydeltä liukuovikaapistoa. Tilava kylpyhuone ammeella ja löylyhuone on suunniteltu siten, että niissä on liikuntarajoitteisenkin hyvä kylpeä. Lisäksi talosta löytyy erillinen WC ja omalla uloskäynnillään oleva kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Alun perin autotallina ollut tila on myöhemmin muutettu toimistoksi, joka soveltuu hyvin työ- tai harrastetilaksi. Tässä tilassa sijaitsee myös talon tekniikka muun muassa vuoden 2007 remontissa uusittu sähkötaulu ja ilmanvaihtokone.
Talo on energiatehokas sähköisine lattialämmityksineen, ilmalämpöpumppuineen ja varaavine takkoineen. Elokuussa 2025 suoritetussa kuntotarkastuksessa talon on todettu olevan hyvässä kunnossa. Kiinteistö sijaitsee pienteollisuusrakennusten sekä pientalojen korttelialueella, mikä antaa monenlaisia mahdollisuuksia hyödyntää vielä kiinteistöllä olevaa käyttämätöntä rakennusoikeutta.
Kauppakeskus Jumbo sekä Tikkurilan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Bussipysäkit ovat lähellä ja Helsinki-Vantaan lentoasema on vain 3 km etäisyydellä. Lähikauppa Alepa on vain 1,5 km päässä.
Tämä kodikas ja lämminhenkinen koti tarjoaa monia mahdollisuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ohtolankatu 9, 01510, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alaksi on laskettu asuinhuoneet n. 110 m2 rakennuspiirustuksista saatujen tietojen mukaan. Muut tilat 36 m2 on autotallisiipi pesutilat ja kodinhoitohuone sekä harraste-/askartelu-/toimistohuoneeksi muutettu autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi 1963, mittava peruskorjaus/remontti 2007-2008.
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 340 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13891 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 965,92 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 090,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus: 13891 kWh/vuosi 2024. (Talossa sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu sekä varaava takka) Lämmitys-, sähkö- ja vesikulut ovat riippuvaisia asukasmäärästä ja kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Puhtaanapito/jätemaksu riippuu jäteastian tyhjennyskerroista/kk ja onko oma kompostori vai tyhjennettävä biojäteastia.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja väitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Side by side-kaappi), erillisuuni, liesituuletin (hormiin, irroitettava suodatin), liesi (induktio liesitaso), ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa lattia parkettia ja seinät maalattu, toisessa kaappi ja toisessa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olo-/takkahuoneessa paikalleen muurattu varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas (vesipiste), lattiakaivo, pyykkikaapit (runsaasti kaappitilaa), kurapiste (kura-allas), pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja välitila laattaa
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Työhuone/toimisto: lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia, tilasta uloskäynti ja liukuovien takana talotekniikka (sähkökaappi, vesivaraaja ja vesimittari, ilmanvaihtokone). Eteinen: lattia laattaa, lattialämmitys, seinät maalattu ja sisustuskiveä, peililiukuovikaapisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 590 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti: loivasta laskeutuva rinne tontti. Asemakaava: TPAE1 Pienteollisuusrakennusten sekä pientalojen korttelialue. Rakennusoikeus: e-luku 0,25.mahdollisuus rakentaa kaksikerroksinen rakennus.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on paikalleen rakennettu, Perustukset: Maanvaraiset betonianturat Perusmuuri: Betoniperusmuuri Alapohja: Maanvastainen betonilaatta, lämmöneristys alapuolella (arvio). Ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia, tupla tiilirakenne, jossa lämmöneriste välissä ja styrox-lisäeristys ulkopinnoilla Julkisivupinnoite: Rappaus Väliseinät: Kiviainesrakenteiset ja Puu-/ levyrakenteiset Yläpohja: Puurakenteinen
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja sähkövastuslattialämmitys Kustannukset: 13891 kWh / vuosi Puu Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 397.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontille on mahdollisuus rakentaa lisää asuin- tai erillistä työ-/hallitilaa
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Niittytien bussipysäkki 300 m. Köyhämäen bussipysäkki 500 m. Nopea yhteys Tuusulan väylälle. Helsinki-Vantaa lentoasema 3 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähin kauppa Koivuhaan S-market 850 m. Lähikauppa Alepa 1,5 km. Kauppakeskus Jumbo 2,5 km. Tikkurilan kattavat palvelut 3 km. Tammiston palvelut 3 km.
- Koulut
- Viertolan koulu 1,9 km (luokat 1.-9.) Tikkurilan lukio 4 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- TPAE1 Pienteollisuusrakennusten sekä pientalojen korttelialue. 1) Asemakaava (092-000151) Vahvistamispvm: 2.6.1980 Voimaantulopvm: 24.7.1980 2) Erillinen sitova tonttijako (092-6241) Hyväksymispvm: 9.1.2007 Voimaantulopvm: 13.2.2007 3) Yleiskaava (092-YK0048) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 11.1.2023
- Kosteusmittaus tehty
- 21.08.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 21.08.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
2007 Rakennus on peruskorjattu:
- Perusmuurin vedeneristys, salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu kokonaan
- Yläpohja vahvistettu ja vesikatto uusittu sekä yläpohjatila tai ullakko uusittu
- Välipohja (VP) vahvistettu
- Savupiippu/-hormit uusittu sekä muurattu varaava takka
- Sähköpääkeskus, ryhmäkeskus (ns. sulaketaulu), sähköjärjestelmän muut osat sekä sähköjohdot uusittu
- Asennettu asuin- ja märkätiloihin sähköinen lattialämmitys
- Vesijohdot (käyttövesiputket) ja viemäriputket uusittu
- Lämminvesivaraaja uusittu
- Pesuhuone ja sauna sekä kodinhoitohuone ja erillinen wc uusittu/remontoitu (koko tilat)
- Ulko-ovet uusittu
- Väliseiniä uusittu huonejaon muutoksen yhteydessä.
- Keittiö uusittu
2011-2012 Ulkoseiniin lisäeriste ja rapaus
2015 Olohuoneen iso ikkuna uusittu
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtaamatvirtaamia säädetty
2019 Ikkunat uusittu
2021 Lisätty vesijohtoihin eristeet ja puhallusvillaa
2022 Takka nuohottu
2023 Ilmalämpöpumppu asennettu (puhdistettu 2025)
2025 Etu-oven ja toimistotilan oven alle tullut painauman/vajoaman korjaus