Ohrakuja 1 B
01370, Satomäki, Vantaa
3h, k, kph, lasitettu parveke
210 000 € (3 088,24 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kolmio täysin saneeratussa taloyhtiössä.
Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa sekä sinne mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Makuuhuoneet ovat myös mukavan kokoisia, joista toista on käytetty ruokailuhuoneena, mutta toimii loistavasti myös vaikkapa lastenhuoneena. Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2013.
Taloyhtiön viimeinen suuri saneeraus päättyi juuri eli nyt on tehty kaikki LVIS-saneerauksesta salaojiin.
Taloyhtiössä on hyvät yleiset tilat kuten sauna, talopesula kuivaushuoneineen sekä kerhohuone.
Sijainti rauhallisella alueella ja kuitenkin kaikkien palvelujen sekä urheilumahdollisuuksien lähettyvillä. Liikkumaan pääset helposti niin omalla autolla kuin julkisillakin (bussi ja juna).
Tule tutustumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ohrakuja 1 B, 01370, Satomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 110 621,74 €
- Velkaosuus
- 99 378,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 565,15 € / kk (8,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 891,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 38,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 088,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja kulutuslukemat tasataan huoneistokohtaisten mittareiden luennalla. Omistajanvaihdon yhteydessä on osapuolten sovittava keskenään mittarin luennasta hyvissä ajoin huoltoyhtiön kanssa, sillä takautuvasti luentaa ei ole mahdollista tehdä. Autotallivastikkeet: 75 € /iso 38 € /pieni 53 € /paritallipaikka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on saneerattu v. 2013 putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuoneista on nykyisten omistajien aikana toiminut ruokailuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- avarat ylimmän kerroksen näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Honkanummi
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Pesonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumppu: - on luvallista, mutta vaatii erillisen luvan taloyhtiöltä - asennus ja kunnossapito ovat osakkaan vastuulla
- Tontin pinta-ala
- 4 320 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Vantaan kaupungin ympäristökeskus: Tikkurilan alueella on toiminut 2 lyijypäästöjä aiheuttanutta teollisuuslaitosta ennen vuotta 1984. Kts. lisää isännöitsijäntodistus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 2109
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussi 570 lentokentälle ja Mellunmäkeen bussi 711 Hakaniemeen bussi 717 Rautatientorille Lisäksi v. 2025 on tarkoitus aloittaa Vantaan ratikan rakennustyöt, arvioitu valmistuminen 2029. Lähin pysäkki n. 900 m. Pikaraitiotien reitti: Mellunmäki - Tikkurila - lentokenttä.
- Paikallistiedot
- Elintarvikekioski n. 70 m, Lidl Jokiniemi on 950 m, K market Jokiniemi n. 1 km ja Tikkurilan kattavat palvelut n. 1,5 km
- Koulut
- suomenkieliset peruskoulut + lukio Tikkurilassa n. 1,5 km, ruotsinkielinen peruskoulu n. 100 m
- Taloyhtiön autopaikat
- v. 2024 sähköautojen latausvalmius kaikkiin 21 autopaikkaan, joista 5 paikkaan on asennettu latausasemat, lohkolämmitysvalmiutta ei ole vielä päätetty rekentaa loppuun muissa kuin sähköautojen latausvalmiudellisissa tolpissa.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
v. 2024:
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen kaikkiin 21 autopaikkaan, joista 5 paikkaan on asennettu latausasemat (Makira Oy).
Pihaurakan toteuttaminen:
- piha-alueen kunnostustyöt sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimistyöt
- sokkelineristystyöt, vanhojen salaojaputkistojen poisto ja korvaaminen uusilla
- maanrakennustyöt
Parkkipaikkojen lisääminen ja uusiminen
Sisäänkäyntien porraslaattojen uusimistyöt
Puurakenteisten portaiden uusiminen hiekkakäyvätäratkaisuna
Kasvillisuuden poistaminen urakka-alueelta
v. 2023:
Ulko-ovien lukitusinfran muutokset ovien vaihdon yhteydessä yms.
Piha-alueen ja salaoja yms. korjausten suunnittelu
parvekkeiden maalaus ja pinnoitus
v. 2022-23:
Ulkovaipan laaja korjaushanke (Makira Oy)
Parvekkeiden uusiminen
Kiinteistön kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
kts. tehdyt kunnossapitotyöt
v. 2021:
Ulkovaipan korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu (Frontago Oy),
Peltikaton pesu ja maalaus sekä vesikourujen/syöksyjen puhdistus(Tehopesu Oy)
Ilmanvaihdon parannustyö koko kiinteistössä, asennettu piippujen päälle kerääjäkammiot/turbowintit sekä poistettu C-rapun ilmanvaihtokanaviston poistohormimissa ollut tukos, poistettu /korjattu välikaton kautta (Käyttöilma Oy)
Saunan ja pesuhuoneen penkit uusittu, kiukaan ohjauskeskuksen piiri levy uusittu ajastustoiminnon korjaamiseksi
v. 2020: huoneiston C 22 vesivaurionkorjaus, lämmönvaihdin
v. 2018: kylpyhuoneiden kynnysten korotus
v. 2015: taloyhtiön internet ja kaapeli-tv -yhteys Soneralta 10M
v. 2013: LVIS-urakka (putki-, kylpyhuone, sähkö ja telesaneeraukset)
v. 2012: Soneran valokuitu talojakomoon
v. 2009: yläpohjan lämmöneristys, tuuletusparvekkeiden korjaus
v. 2008-09: vesikaton uusiminen
v. 2006: taloa ympäröivä aita
v. 2004: antenniverkon digitalisointi
v. 2003: saunaosaston korjaus, lukituksen uusiminen
v. 2001: vesikaton korjaus B-rapun kohdalta
v. 1998: kaukolämpöön liittyminen
v. 1997: sadevesikourun korjaus, asbestieristeiden poisto ja suojaus
v. 1989: julkisivuremontti (osittainen lämpörappaus)
v. 1995: parvekejulkisivujen peruskorjaus
v. 1994:Huber-analyysi, kiinteistön korjaustarveselvitys seuraavan 10 v. jaksolle
Tulevat remontit
Taloyhtiössä kaikki isot remontit on tehty eli tiedossa vain ns. huolto-/kunnossapitotöitä.
v. 2025: palovaroittimet huoneistoihin, IV-suodattimien vaihto, sähköautojen latausvalmiuksen viimeistely
v. 2026: autotolppien varustaminen GAROilla
v. 2026-28: kuntoarvio