Ohkolantie 7 A
04500, Kellokoski, Mäntsälä
2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
49 000 € (823,53 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoitukseen tai omaksi asunnoksi, nyt edullisesti!
Maalämmöllä varustetussa taloyhtiössä, ylimmän 3/3 kerroksen tilava läpitalon kaksio.
Suuren makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avartuu esteettömät näkymät viileämmälle puolelle koilliseen. Laatoitettu kylpyhuone, jonka vieressä vaatehuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle länteen/lounaaseen, josta avautuu esteettömät näkymät.
Taloyhtiössä on mm. asennettu maalämpö vuonna 2020, julkisivuremontti vuonna 2015-2016, vesikatto uusittu vuonna 2015 ja huoneistokohtaiset ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu vuonna 2007.
Taloyhtiön yhtiökokouksessa 4.6.2025 on annettu valtuutus käynnistää LVIS-urakka.
Tämä asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset halutessasi nopeasti.
Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ohkolantie 7 A, 04500, Kellokoski, Mäntsälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 40 935,85 €
- Velkaosuus
- 8 064,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380,80 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 76,76 € / kk (1,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 457,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö
- Neliöhinta
- 823,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous pöytäkirja 4.6.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Valtuutettiin hallitus korjaamaan pääomavastiketta lainanhoitokulujen suuntaisesti (valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jenkkikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone laatoitettu n. v. 2000.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta näkymä länteen (lounaaseen). Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avartuu esteettömät näkymät viileämmälle puolelle koilliseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Vaatehuoneen lattia: laminaatti Eteisen lattia: laminaatti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaapisto ja avonaulakko. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Mäntsälän Ohkolanraja
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1986 700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat eriteltyinä: HL 1 Maalämpö Hoitolaina 124 137,84 e (alkoi 1.10.2019, päättyy 30.6.2034) POV1 Katto-seinäremontti Rahoituslaina 127 383 e (alkoi 30.3.2017, päättyy 30.3.2037)
- Tontin pinta-ala
- 3 882 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.11.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestemä: koneellinen poisto 6.6.2022 Yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin, että sauna otetaan pois pysyvästi käytöstä. Yhtiöllä on hallituksen 14.3.2018 hyväksymä Taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje osakkaille. Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Yhtiöjärjestyksen 14 §. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisestä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 100 m
- Palvelut
- Kellokosken sairaala n. 1 km, ruokakaupat n. 1,5 km
- Koulut
- n. 700 m Hyökännummen koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous 6.6.2022: Neljään (4) autopaikkaan on varaus autojen sähkölataamista varten. Jos osakas ostaa siihen latausaseman, niin sellaisen voidaan tilata osakkaan laskuun ja kun osakas lopettaa lataamisen, niin latauspää jää taloyhtiölle. Tehdään kirjallinen sopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä, ennen kuin latausaseman voi hankkia. Osakas vastaa kaikista asennus ja korjauskuluista.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mäntsälän kunta, puh. 019 264 5000 Ohkolan sairaalan puisto: Tuusulan kunnan, HUS sairaala-alueella, ylläpitämän frisbeegolf-radan toiminta on päättynyt sairaalan laajennusprojektin myötä.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 29.7.2019 ASBESTI- JA HAITTA-AINEKARTOITUS
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 654 730,87 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 LVIS-urakka suunnittelu ja kilpailutus
2021 Piha-alueen sähköistykset, autopaikkojen sähköistys ja osittainen uusi asfaltti
2020 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, kellaritilojen ikkunoiden uusinta
2020 Lämmitysjärjestelmä, öljylämmityksen vaihto maalämpöön
2020 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., jäte-varastokatoksen uusiminen
2019 Vesi- ja viemäriputket, viemäri –ja salaojajärj. kuvaus ja huuhtelu
2016 Julkisivut, 2015 - 2016 Julkisivukorjaus
2015 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Vesikaton uusinta
2009 Piha-alueen sähköistykset, autolämmitystolppien kellojen asennus
2009 Talopesulat ja kuivaushuoneet, kuivaushuoneen puhallin uusittu
2008 Lämmitysjärjestelmä, termostaatti uusittu
2007 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, huoneistokohtaiset ikkunat ja parvekkeen ovet
2007 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, pihan asfaltointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 LVIS-urakka toteutus
2025 Palovaroittimien vaihdot (lakimuutos, yhtiö vastaa 1.1.2026->)
2026 Kuntoarvio
Yhtiökokous 4.6.2025
Päätetään LVIS-urakan toteuttamisesta KVR-urakkana. Päätetään urakan rahoittamisesta enintään 1 500 000 euron remontti tililimiitillä tai lainalla. Annetaan hallitukselle valtuudet.
Päätetään LVIS-urakan toteuttamisesta KVR-urakkana. Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä valitsemaan urakoitsija ja allekirjoittamaan sopimukset.
Annetaan hallitukselle valtuus LVIS-urakan rahoittamiseksi avata tililimiitti ja käyttää enintään 1 500 000 e edellä valtuutettuihin toimiin tai nostaa enintään 1 500 000 e lainan. Annetaan hallitukselle valtuus käyttää tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja lainan tai tililimiitin vakuutena sekä annetaan valtuus hallitukselle tehdä lisää panttikirjoja tarvittava määrä tarvittaessa. Annetaan isännöitsijälle Henri Nieminen valtuus allekirjoittaa kaikki sopimukset. Valtuutetaan hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus, kun urakka on valmistunut ja laina konvertoidaan yhtiölainaksi.