Ohjaajantie 32 E
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+kk+kph+parveke
220 000 € (5 116,28 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla ainutlaatuinen koti halutulla Pohjois-Haagan alueella. Taloyhtiö sijaitsee suojaisalla omalla tontilla, joka rajoittuu vehreään puistoalueeseen. Tämä seitsemän huoneiston rivitaloyhtiö huokuu 50-luvun nostalgista tunnelmaa,
Nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja sinne on käynti omasta ulko-ovesta.
Portaat johdattavat sinut tähän persoonalliseen huoneistoon, jossa olohuone ja tilaan aukeava keittokomero muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta on käynti viehättävälle pienelle parvekkeelle, josta näkymä on taloyhtiön kauniille pihalle.
Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuone on saneerattu v. 2005 ja on tyydyttävässä kunnossa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa paljon remontteja tehty, mm. kattoremontti v. 2022 ja viemärit ja vesijohdot v. 2005. Taloyhtiöllä iso vehreä piha-alue asukkaiden käytössä.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja mahdollisuuden luoda unelmiesi asunnon loistavalla sijainnilla. Remontoimalla pääset muokkaamaan tästä itsellesi juuri sopivan kodin. Tästä taloyhtiöstä tulee asuntoja myyntiin todella harvoin, tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Ohjaajantie 32 E, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 204 874,65 €
- Velkaosuus
- 15 125,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 163,40 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Neliöhinta
- 5 116,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoutusvastike koostuu kahdesta eri rahoituslainasta. Kts. is.todistus. Hallitus saa määrätä huoneistokohtaisesta ja tasasuuruisesta laajakaistamaksusta. Ei määrätty. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero, joka aukeaa olohuoneen puolelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni ( ), liesi ( ), liesituuletin, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Taloyhtiön putkiremontissa 2005 remontoitu kylpyhuone, kunto tyydyttävä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston E käytössä on kellarikomero n. 11 m2
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ikkunoista ja parvekkeelta taloyhtiön kauniille sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, maalattu tapetti, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta, muovi. Portaissa kokolattiamatto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ohjaajantie 32
- Isännöitsijätoimisto
- Osakasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Kauttu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407570452
- Tontin pinta-ala
- 2 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtiöjärjestys 5 §
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet Haagasta muualle Helsinkiin ja pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset. Useat bussilinjat ja juna-asemat, kuten Pohjois-Haagan ja Huopalahden asemat, mahdollistavat nopeat ja vaivattomat matkat niin työhön kuin vapaa-ajan menoihin.
- Paikallistiedot
- Haaga on Helsingin läntinen kaupunginosa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Haaga pitää sisällään neljä osa-aluetta: Etelä-Haagan, Pohjois-Haagan, Kivihaan ja Lassilan. Haagassa rakennuskanta käsittää pääasiassa kerrostaloja, rivitaloja ja pienkerrostaloja. Haagan alueella asuminen onkin monelle perheelle, pariskunnalle ja sinkulle houkutteleva vaihtoehto, sillä se yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisyyden.
- Palvelut
- Ostosmahdollisuudet ovat hyvät, sillä alueella on useita pieniä kauppoja sekä suurempia supermarketteja, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Myös terveyspalvelut, kuten lääkäriasemat ja apteekit sijaitsevat lähellä.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 355 437,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
2024 F-asunnon parvekelaatta ja G-asunnon sisääntulotaso korjattiin.
2022 Vesikatto uusittiin, pidennettiin räystäät, lisättiin kattoluukkuja ja uusittiin entisen öljypolttimon
savupiipun yläpään pellitys, poistettiin vanha paisuntasäiliö ullakkotilasta. Urakoitsija oli Tikkurilan
Rakennuspelti Oy.
2021 Teetettiin suunnitelmat vesikaton uusimiseksi.
2018 Viemäriverkosto huuhdeltiin, E asunnossa vaihdettiin patteri, A asunnossa korjattiin viemärin
tuuletusputkesta aiheutunut kosteusvaurio, kaikkien asuntojen viemärin tuuletusputkien päähän
asennettiin hajustopit, vesikaton läpivientien tarkistus ja paikkaus.
2017 Julkisivun ikkunat ja metalliosat huoltomaalattiin, korjattiin julkisivun rappausvauriot.
2015 Sisääntulolippojen katteet uusittiin huovasta pelliksi. Ohrapihlaja-aidan uusintaleikkaus,
hopeapajut istutettiin tontin rajalle.
2011 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja anturit uusittiin, patteriverokosto tasapainotettiin. Vesikatolle
asennettiin ullakkotilan alipainetuuletusputket.
2010 Kellarin vuotovesipumppu uusittiin.
2009 Vesikaton lumiesteet uusittiin.
2007 Sisäänkäyntipuolen pihapuut uusittiin, sisäänkäyntilippojen rappauskorjaukset, pohjoissivun
ikkunoiden huoltomaalaus, kellarin kaiteen perusparannus, pihatie laatoitettiin jätepisteeseen.
2006 Kattovesien johtaminen sadevesiviemäriin, kellarin ulkopuolinen vesieristys ja piha-aidat.
2005 Tonttiliittymät, viemärit ja vesijohdot sekä saunaosaston ja asuntojen märkätilojen pinnat,
kalusteet ja vesieristeet uusittiin. Kellariin tehtiin wc-tila. B-asunon keittiön paikka muutettiin ja
tehtiin pesuhuone 1. kerrokseen.
2001 Vesikaton maalaus ja varusteiden uusinta.
2000 Parvekelaattojen korjaus.
1997 Julkisivujen lisälämmöneristys, lukkojen uusiminen.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025–2029:
2025 Asuntojen palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle, uudet palovaroittimet asennetaan
2026 Piha-aitojen kunnostus. Entisen pannuhuoneen tuuletussäleikön korjaus.
2026 Eteläsivun ikkunoiden- ja ikkunaovien kuntotarkistus, umpiolasien vaihto.
- Selvitys kellarin portaan tukimuurin korjaamisesta ja kattamisesta.
2029 Ulko-ovien huoltomaalaus ja postiluukkujen vaihto tai ovien uusiminen.