Nuottapolku 10 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+eteinen
450 000 € (7 352,94 € / m²)
61,2 m²
Tätä asuntoa myy Sonja Jakama
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara läpitalon kaksio Munkinpuiston äärellä
Vanhassa Munkkiniemessä, puistoalueen laidalla kaunis kaupunkikoti vehrein avarin maisemin. Arkkitehti Helge Lundströmin suunnittelema elegantti, rapattu talo on valmistunut vuonna 1937. Taloyhtiön vehreä, paikallisessa pihakilpailussa palkittu piha runsain istutuksin tarjoaa viherpeukalolle mahdollisuuden osallistua halutessaan puutarhan hoitoon.
Avarapohjainen läpitalon huoneisto sijaitsee talon Munkinpuiston puoleisessa päädyssä, ja ikkunoita on kolmeen suuntaan. Asunnossa on hurmaavat ikkunalaudat, massiivipuulattia ja tilavat korkeat huoneet.
Rauhallinen ympäristö tarjoaa kulttuurin ystävälle paljon nähtävää. Aivan naapurustossa sijaitsevat historiallinen musiikkiopisto ja Eila Hiltusen ateljee, ja Alvar Aallon ateljee on vain 180 m päässä. Munkkiniemenrannan kävelytielle alle 300 metriä metriä, myös hiekkaranta ja ulkokuntosali sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.Perustiedot
- Sijainti
- Nuottapolku 10 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 450 000 €
- Myyntihinta
- 432 218,34 €
- Velkaosuus
- 17 781,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 416,16 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 315,18 € / kk (5,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 731,34 € / kk
- Vesimaksu
- 22.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 352,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puiset siniharmaaksi maalatut keittiökaapit laminaattitasolla. Välitila laatoitettu. Siemensin kodinkoneet: jk/pk-torni, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni, astianpesukone. Liesituuletin Ikea.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu kph lattialämmöllä; wc-istuin, suihku suihkuseinällä, lavuaarikaapisto, paikka pesukoneelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit avoimet näkymät Munkinpuistoon sekä omalle pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Yhtiöllä oma piha jossa kauniita istutuksia.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia massiivilankkua, kph/wc laattaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nuottapolku 10
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Maria Luoma
- Tuotot
- 17390
- Tontin pinta-ala
- 1 575 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero (.), hormi olemassa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön sauna ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön saunan kunnostus on suunnitteilla vuosille 2028-2029.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkit 540 m ja 575 m päässä, joista kulkee raitiovaunu 4. Linja-auto nro 500 pysäkit n 500 m päässä.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-Market (Munkkiniemen puistotie 19) n. 550 m päässä. Alepa (Munkkiniemen puistotie 20) n. 600 m päässä. Alepa (Solnantie 35) n. 700 m päässä. Munkkivuoren ostoskeskus, S-market Munkkivuori ja K-Supermarket n. 1,1 km päässä. Munkkiniemen kirjasto n. 500 m päässä.
- Koulut
- Ruotsinkielinen koulu Hoplaxskolan n. 700 m päässä. Peruskoulu Munkkiniemen yhteiskoulu n. 650 m päässä. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (esikoulu, alakoulu, yläkoulu, lukio) n. 1,2 km päässä. Musiikkikoulu Säveltie n. 1,5 km päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 2 autotallia, autotallin vuokra on 90 €/kk. Talon päädyssä on maksuttomia parkkipaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on kadun varressa runsaasti kiekkopaikkoja.
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kuntotarkastuskierros; märkätilojen kunto sekä märkätilojen ja keittiön vesikalusteiden ja liitäntöjen kunto 2025.
Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2025.
Lattiaeristyksen, viemäröinnin ja jätevesipumppaamon korjaus huoneisto B11 2023.
IV-hormiyhteyden rakentaminen huoneistoon B11 2022.
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2021.
Kellarin lattian pinnoittaminen 2021.
Julkisivu- ja ikkunaremontti ml. kaikki julkisivun rakenteet ja maalaukset, suojelu Sr-2 2020.
Taloyhtiön omistaman huoneiston B 13 remontti 2020.
Piharakenteiden uudistaminen ja viheralueen kunnostus, suojelu A/s 2019.
Salaojien uusiminen ja pihan porras- ja muurirakenteiden uudistaminen 2018.
Pihan sähköjen uusiminen ja ulko-ovien eteen sähkölämmitys 2018.
Vesikaton maalaus 2014.
Ikkunoiden huoltokorjaus ja -maalaus 2014.
Porrashuoneiden ulko-ovien huoltokunnostus 2013.
Lämmönjakokeskuksen sekä patteriverkon sulkujen ja venttiilien uusiminen 2011.
Peltikaton uusiminen 2009.
Autotallin ovien huoltomaalaus 2006.
Ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukkojen sarjoitus 2006.
Lämmityksen paisuntasäiliön uusiminen 2006.
Alkuperäisen vesikaton tervaus 2005.
Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2004.
Pohjoispäädyn vedeneristys uusittu ja tehty salaojitus 2003.
Jätekatoksen uusiminen 2001.
Poisto- ja tuloilmakanavien puhdistus 1999.
Tonttivesijärjestelmän kunnostus 1998.
Tuuletusparvekkeiden korjaus ja maalaus 1998.
Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996.
Sähkönousujen korjaus/uusiminen 1995.
Tuuletusparvekkeiden ovet ja porraskäytävän ikkunat kunnostettu 1992.
Sähköpääkeskus ja sisääntulokaapelit uusittu 1990.
Saunan kunnostus 1987.
Viemäri- ja käyttövesiputket 1982-1983.
Pohjavesiviemäri 1975.
Tulevat remontit
Viemärisaneeraus: hallitus valtuutettiin yhtiökokouksessa 25.6.2025 tilaamaan projektinjohto- ja suunnittelutyötä sekä viemäreiden saneerausurakan kilpailutus. Viemäreiden ensisijainen korjaustapa on sukitus ja urakka sisältää myös tonttiviemärin saneerauksen. Hankkeen valmisteluun sisällytetään lisäksi linjasulkuventtiilien uusiminen sekä linjasäätöventtiilien asennus ja säätö. Urakka kilpailutetaan toteutussuunnitelman pohjalta. Kilpailutuksen jälkeen päätös urakkaan ryhtymisestä käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Nyt päätetyt toimenpiteet rahoitetaan käyttämällä yhtiön käyttötilin limiittiä. Kun urakan toteutuksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa, tulee hallitus pyytämään valtuutta korjauslainan nostoon, jolloin lainamäärään sisällytetään myös nyt esitettävän toteutussuunnittelu- ja kilpailutusvaiheen kustannukset.
Mahdolliseksi vaihtoehdoksi lainalle hallitus valtuutettiin selvittämään, onko yhtiön omistaman huoneiston B13 myynti taloudellisesti perusteltavissa ja toteutettavissa siten, että myyntituloa voidaan hyödyntää sekä viemärisaneerauksen että myöhemmän käyttövesiremontin rahoitukseen.
Roskakatoksen korjaus 2026-2028.