Nuoraniemi 53
47490, Mankala, Iitti
hirsimökki:oh,2mh,s,pkh,k+rantasauna:s,ph,terassi,palju,laituri,oma ranta,n.3,3ha metsää
169 000 €
90 m²

Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa paikkaan, jossa lomat muistetaan vuosikymmenten päästäkin.
Nuoraniemen hirsimökki ei ole vain rakennus – se on elämäntapa. Täällä, yli kolmen hehtaarin omassa metsässä, voi viettää päiviä polttopuita kantaen, sieniä keräten ja mustikoiden perässä eksyen – ja illalla saunan lauteilla muistaen, miksi arki kannattaa joskus jättää taakse.
Päärakennuksena toimii tunnelmallinen hirsimökki, jonka hirret on veistetty käsin jo 1800-luvulla ja siirretty nykyiselle paikalleen 1970-luvulla. Tuvan sydämenä toimii varaava takka ja leivinuuni, jossa kypsyy illan paisti tai vaikka sunnuntain pannukakku. Mökistä löytyy olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä oma sauna pukuhuoneineen.
Polku vie järvenrantaan, jossa odottaa erillinen, vuonna 2018 rakennettu rantasauna – nykyaikainen, mutta perinteitä kunnioittava. Saunan terassiin on upotettu palju, ja laiturilta voi pulahtaa suoraan Tervaslammin rauhallisiin vesiin. Ja kyllä, kalakin kuulemma nappaa. Talonväki on saanut haukea ja ahventa – mutta saaliin lisäksi mukaan tarttuu usein myös hiljaisuutta ja kiireettömyyttä.
Tilaa on reilusti: tontin kokonaispinta-ala on lähes 5 hehtaaria, josta metsää noin 3,3 ha. Pihapiiri tarjoaa yksityisyyttä ja suojaisuutta – lähin naapuri löytyy vasta metsän takaa. Hiekkatien päässä, kuitenkin helposti saavutettavissa. Helsingistä ajat mökille alle kahdessa tunnissa, esimerkiksi Lahdesta alle tunnissa.
Tämä ei ole mökki vain viikonlopuksi. Tämä on paikka, jonne tullaan sukupolvienkin päästä samoja polkuja pitkin, hakemaan veden järvestä, lämmittämään puusaunaa ja palaamaan muistoihin.
Tervetuloa Nuoraniemen tarinaan – ehkä seuraavat luvut kirjoitetaan juuri teidän perheenne nimellä.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Nuoraniemi 53, 47490, Mankala, Iitti
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omistajan ilmoituksen mukaan lomarakennuksen huoneistoala on n. 90 m2, rakennusvalvonnasta saatujen asiakirjojen mukaan kerrosala on 117 m2. Saunarakennuksen kerrosala on 25 m2, kuisti 9 m2 ja kokonaisala 34 m2. Liiterin ja huussien aloja ei ole tiedossa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Mökki on pystytetty nykyiselle paikalleen 70-luvulla alunperin 1800-luvulla käsinveistetyistä hirsistä. Saunarakennus puolestaan on valmistunut 2018 vuonna. Liiterin ja huussien iästä ei ole tietoa. Iitin rakennusvalvonnan arkistosta ei lomarakennuksen iän vuoksi ole lupa-asiakirjoja, piirustuksia tai pöytäkirjoja saatavilla, mutta rakennusvalvonta on vahvistanut, että niin loma- kuin saunarakennus ovat luvitettuja sekä loppukatselmoituja.
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 186,60 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 464,87 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 877,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kantovesi järvestä osin pumpulla ja juomavesi tuotu kanistereissa. Yhteisjätejärjestely lähellä, kustannusosuus nykyisellä omistajalla 40,00 € vuodessa. Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla n. 460 kWh vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuone
- Molemmissa saunoissa on mahdollisuus peseytyä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Lomarakennuksessa pieni puulämmitteinen sauna, jossa vesipata sekä puukiuas sekä pukuhuone. Ranassa erillinen saunarakennus, jossa sauna. Saunassa puukiuas/vesipata sekä reilun kokoinen pukuhuone, jossa mahtuu oleskelemaan ja yöpymäänkin. Rantasaunan edustalla iso terassi, puulämmitteinen palju sekä laituri, jolta pääsee uimaan.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Lomarakennus on ikäisekseen tyydyttävässä kunnossa. Huolto- ja kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti. Mm. ulkopintoja on huoltomaalattu 2025 kesällä. Saunarakennus on valmistunut 2018 ja hyväkuntoinen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rantasaunan edustalla on iso terassi, johon on upotettu puulämmitteinen palju.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Tervaslammi on Iitissä Sitikkalan kylän lähellä sijaitseva järvi. Järven pinta-ala on n. 39 hehtaaria, se on n. 900 metriä pitkä ja n. 600 metriä leveä. Järvellä ei ole kartan mukaan saaria. Sen rantaviivan pituus on n. 2,5 kilometriä. Järvi sijaitsee Kymijoen vesistössä (vesistöaluetunnus 14) Kymijoen alueen Pyhäjärven alue (Kymijoki)ella , jonka Valkjärven valuma-alueeseen se kuuluu. Maksimisyvyys on järvi-meriwikin mukaan n. 4m. Tervaslammiin on istutettu mm. kuhaa. Omistajan mukaan järvestä on saatu haukea ja ahventa. Kalastajille löytyy aivan läheltä mm. Iso-Valkjärven apajat. Kalakantaan kuuluvat mm: hauki, ahven, siika, muikku, särki, salakka, lahna. Iso Valkjärvi on pieni järvi Kymijoki (14) -päävesistössä. Sen ekologinen tila on hyvä. Järvellä pesii useita harvinaisia härkälintupareja. Samoin telkkiä, isokoskeloita ja taveja.
- Vesistön nimi
- Tervaslammi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Mökin edustalla on katettu kuisti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4,88 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tilan pinta-ala 4,88 hehtaaria. Tilan läpi kulkeva mökkitie jakaa tilaa loma- ja ranta-alueeseen noin 1,58 hehtaaria ja metsäalueeseen noin 3,3 hehtaaria. Tervaslammi -nimisen järven länteen aukeavaa rantaviivaa on lähes 200 metriä (kartasta päätellen, rantaan on ajansaatossa muodostunut vesijättöä, jota ei nykyinen omistaja ole lunastanut).Tontille johtaa hyväkuntoinen hiekkatie. Autolla pääsee suoraan mökin viereen. Pihaan mahtuu useampi auto tai isompaa kalustoa pysäköimään. Rinnetontti on lomarakennuksen kohdalta suhteellisen tasainen ja yläpihalla on nurmikkoa, puuliiteri/varasto sekä huussi. Piha-aluetta suojaa katseilta oma tontin siistittyä piha-aluetta ympäröivä metsä. Lähimmät naapurirakennukset jäävät metsän taakse piiloon. Mökiltä kuljetaan hiekkapolkua pitkin rinnettä alas järven rantaan, jossa sijaitsee idyllinen saunarakennus pukuhuoneineen. Saunamökin lähellä on toinen huussi. Saunan eteen on tehty iso terassi aivan järven rannan äärelle kallion päälle. Laiturilta pääsee uimaan ja veneilemään Tervaslammin rauhallisilla vesillä (polttomoottorilliset vesiajoneuvot kielletty).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Mökki on omistajan parhaan tiedon mukaan perustettu reunavahvistetun betonilaatan päälle. Rakennusmateriaalina 1800-luvulla käsin veistetyt hirret. Harjakatto on peltiä. Saunarakennuksessa on tuulettuva puurakenteinen alapohja, ulkoseinät ovat höylähirttä. Katto peltiä.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Lisälämmityslähteenä käytetty tavittaessa irrallisia pistokkeeseen laitettavia sähköpattereita.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Ei juoksevaa vettä ja omistaja on tuonut juomaveden kanistereissa mökille. saunaan peseytymisvedet sekä paljuvesi on otettu pumpulla rannasta. myös ylämökille saa halutessaan pumpulla vettä.
- Lisätietoja viemäristä
- Koska mökillä on ainoastaan kantovesi, ei ole ollut jätevesisuunnitelma eikä -järjestelmä ole olleet tarpeellisia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 160
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tilassa on kaksi eri kaavamerkintää - yksi lomarakennuspaikalle 1RA: Rakennuspaikalle saa rakentaa seuraavasti: Yhden loma-asunnon ja yhden lisärakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 130 kerros-m². Lisärakennuksen enimmäiskoko on 35 kerros-m² ja sen tulee olla samassa pihapiirissä loma-asunnon kanssa. Saunan, jonka enimmäiskoko on 25 kerros-m². Muita talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu sallittu kerrosala on 160 kerros-m². Rakennusten vähimmäisetäisyydet rannasta ovat - sauna 15 m - muut rakennukset 30 m Rakennuslupaviranomainen voi myöntää etäisyyttä koskevasta määräyksestä poikkeuksen, jos se maasto-olosuhteiden johdosta on perusteltua ja rakennus sopeutuu maastoon ja maisemaan (kuten tämän kohteen rantasaunan osalta on myönnetty). Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata tai rakennus korvata uudella vastaavalla rakennuksella, mikäli rakennus soveltuu paikalle. Tilassa on kaksi eri kaavamerkintää: yksi yllä ja toinen lopputilalle, jossa nyt metsää M: MAA- METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle ei saa sijoittaa rakennuksia.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- lomarakennus hirsimökki, saunarakennus, terassi, palju, laituri, puuliiteri/varasto, huussit, sähköliittymä
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lahdesta matkaa on n. 50 km ja arviolta 45 minuuttia. Keskiseltä Uudeltamaalta esim. Järvenpäästä ajat n. 110 km ja n. 1h 15 min. Helsingistä Nuoraniementielle on ajomatkaa n. 150 km ja matka-aika on n. 1h 50 min. Kotkasta matkaa on n. 95 km ja n. 1h 15 min.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Iitin kauniit ja vesistörikkaat maisemat ja helppo saavutettavuus kiinnostavat vakituisten asukkaiden lisäksi vapaa-ajan asukkaita. Iitin kunnassa on noin 2 600 vapaa-ajan asuntoa, ja kesäisin monien kylien asukaslukukin tuplaantuu, kun kesäasukkaat saapuvat mökeilleen Kymijoen ja Urajärven varsille. Iitin vesistörikas luonto ja Kimolan kanava tarjoavat hyvät mahdollisuudet veneilyyn ja muulle vesillä liikkumiseen. Kunnan vuokraamia venepaikkoja löytyy sekä Kausalasta että Radansuun Pohjanmäestä. Kausalassa on 58 laituripaikkaa ja noin 170 maallevetopaikkaa. Pohjanmäessä on 10 laituripaikkaa. Kausalan veneranta, Kymenrannantie 261, Kausala Pohjanmäen veneranta, Pohjanmäentie 52, Radansuu Entinen tukinuittoon tarkoitettu Kimolan kanava ruopattiin ja levennettiin veneilijöille ja risteilylaivoille sopivaksi, ja avattiin vesiliikenteelle kesällä 2020. Kanava avautuu vuosittain toukokuun ensimmäisenä perjantaina ja on säiden salliessa avoinna lokakuun loppuun saakka. Seitsemän kilometriä pitkä kanva yhdistää Kymijoen yläjuoksun Konniveden ja Pyhäjärven. Sen länsipää on Iitin Vuolenkoskella ja itäpää Kouvolan Kimolassa. Kanavayhteys ja satamaverkostot kytkevät myös Heinolan, Iitin ja Kouvolan alueen vesistöt keskiseen Järvi-Suomeen. Yhtenäinen vesitieyhteys Kouvolasta Kansallisveden koillisosaan Pielavedelle on yli 400 kilometriä. Luonto on Iitissä isossa roolissa. Monipuoliset luontopolut, pyöräreitit ja vesillä liikkuminen ovat hyviä vaihtoehtoja kiireettömään lomareissuun.
- Palvelut
- Autolla n. 16 min. Kausalan Matkakeidas: Kausalan Matkakeitaan palveluihin kuuluvat monipuoliset ruokailumahdollisuudet aamusta myöhäiseen iltaan. Noutopöydästä aamiainen ja lounas. Lisäksi a la carte -listan herkut ja pikaruokanälkään Hesburgerin ja Kotipizzan tuotteet. Pieni Marketti sekä huoltoasema. Autolla n. 15 min. (n. 11km) Iitin rantamakasiini: makasiinilla toimivasta, anniskeluoikeuksin varustetusta rantakahvilasta saat päivän tuoreet makeat ja suolaiset kahvileivät kuuman tai kylmän juoman kaveriksi. Vaiihtuvasta ja monipuolisesta valikoimasta löytyy mm. valloittavia artesaanijäätelömakuja, raikkaita kesäjuomia, hurmaavia makeita herkkuja ja pientä suolapalaa. Supventures on SUP-lautoja vuokraava ja luontoelämyspalveluita toteuttava yritys, jonka päätoimipiste sijaitsee Iitin Rantamakasiinilla Jokuen venevalkamassa. Autolla n. 20 min. Kausalaan, jossa mm. K-Market, S-Market Iitti Golf n. 21 km: Radansuun kylässä toimii täysimittainen 18-reikäinen golfkenttä, IittiGolf, vesistöjen ympäröimässä kumpuilevassa maalaismaisemassa. Frisbeegolf: Iitissä on kolme erilaista frisbeegolfrataa. Metsäradan lisäksi Iitin yläkoulun vierestä löytyy 9-korinen rata ja Perheniemen kylän pururadan tuntumasta 6-korinen rata. 18-kortin Iitti DiscGolfPark: Hiihtäjäntie 12, 47400 Kausala. 9-korin frisbeegolfrata; Koulukatu 20, 47400 Kausala. 6-korin frisbeegolfrata: Leirimäentie 14, 47450 Perheniemi. katso: iitti.fi, iitinrantamakasiini.fi, matkakeidas.fi/kausala
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava (142-100902-61) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 10.9.2002 Voimaantulopvm: 7.7.2006 MMLm/16828/423/2006
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lomarakennuksen lisäksi saunarakennus, liiteri/varasto sekä kaksi huussia.
Tehdyt remontit
Tavanomaista huoltoa ja kunnossapitoa jatkuvasti. 2020 kunnostettu / vaihdettu kunnostettuja ikkunoita sekä uudet ulko-ovet mökkiin. Nuohous viimeksi heinäkuussa 2025.