Nuolihaukantie 4 B
90250, Kaukovainio, Oulu
3h+k+kh
75 000 € (937,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Janne Palviainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt valoisa ja erittäin hienossa kunnossa oleva kolmio Kaukovainion ykköspaikalla odottaa uusia asukkaita!
Tämä viihtyisä koti sijaitsee jämäkän kivitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja siihen kuluu oma lasitettu lounaisparveke, josta avautuu mukavan puistomaiset näkymät.
Tämä hyvin pidetty ja siisti taloyhtiö on kaikin puolin hyvässä kunnossa ja suurimmat saneeraukset on nyt tehtynä valmiiksi. Viimeisimpänä linjasaneeraus tänä vuonna.
Lähistöltä löytyy hyvät kaupat ja palvelut. Keskustaan on hyvät yhteydet polkupyörällä, busseilla ja omalla autolla. Hiihtoladut ja ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.
Heti vapaa!
Myynti ja näytöt: Janne Palviainen kiinteistönvälittäjä, LKV, p 050 3866 668
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nuolihaukantie 4 B, 90250, Kaukovainio, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 75 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,20 € / kk (0,40 € / os.), Korjausvastike 29,92 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 329,12 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 2,25 €/kk. Linjasaneerauksesta erääntyy 2026 vuoden alusta yhtiölaina, jonka ennen remonttia arvioitu osuus tälle huoneistolle on noin 45000 euroa, jonka voi maksaa pois kerralla tai rahoitusvastikkeena noin 289 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 937,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 17 €/hlö/kk. Maksu tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusi ja käyttämätön.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiekka-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Ahola
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 5 084 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 183 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2034
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Julkisivumaalaus 1990. Piha-alueen perusparannus 1992. Katos jäteasemaan 1996. Saunaosaston uusiminen 1999. Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 2002. Julkisivuelementtien saumauksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen 2003. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005. Pysäköintialueen korjaus 2006. Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus 2008 & 2010. Tehostettu kuntoarvio 2011. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö 2012. Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle 2015. IV-kanavien puhdistus 2016. Kylmähuoneen kunnostus 2018. Leikkipaikan korjaus 2019. LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2021. Hankesuunnitelmat 2022. Vesivuotovahingon korjaus 2023. Hankeselvitys (linjasaneeraus) 2023. Lämmönvaihtimen uusiminen 05/2024. 2025 linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesiputket, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, saneerattu kylpyhuoneet, uusittu lattiakaivot, viemärit sekä vesikalusteet, uusittu huoneistosähkökeskukset ja märkätilojen sähköt.
Tulevat remontit
Lukituksen uusiminen 2027.