Nukenkaulus 2 A
01300, Koivuhaka, Vantaa
1h+kt+kph
181 900 € (5 052,78 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan 36 m²:n heti vapaaseen yksiöön rauhallisella Koivuhaan alueella!
Tämä upea koti sijaitsee hyvällä paikalla viehättävässä nelikerroksisessa taloyhtiössä, jonka kolmannessa kerroksessa pääset nauttimaan valoisasta ja tunnelmallisesta ilmapiiristä hissin ansiosta. Asunto on rakennettu vuonna 2015 ja on erinomaisessa kunnossa, joten sinun ei tarvitse huolehtia remonteista pitkään aikaan.
Asunnon ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja sitä ympäröivä vehreä ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinalueen arjen jokaiseen hetkeen. Täällä voit rentoutua hiljaisuudesta ja hyvistä kulkuyhteyksistä nauttien, sillä bussipysäkki löytyy vain noin 100 metrin päästä ja pääset sulavasti myös Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle.
Kodin ehdoton kruunu on sen lasitettu parveke, jossa voit ihailla ympäröivää luontoa vaikkapa aamukahvin äärellä. Lisäksi asunto hurmaa edullisilla yhtiövastikkeillaan, mikä tekee tästä mainion vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Palvelut ovat lähellä, sillä Alepa Viertola ja S-market Koivuhaka sijaitsevat vain kävelymatkan päässä, sekä Tikkurilan kattavat palvelut vain n. 1,5 km:n etäisyydellä.
Tämä koti sopii mainiosti kaikille, olipa haussa sitten ensimmäinen oma koti, viihtyisä yksiö tai sijoitusasunto. Tule ja ihastu tähän tilaisuuteen paikan päällä!
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Varaa om esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Perustiedot
- Sijainti
- Nukenkaulus 2 A, 01300, Koivuhaka, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 181 900 €
- Myyntihinta
- 97 126,95 €
- Velkaosuus
- 84 773,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169,20 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 720 € / kk (20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 889,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 052,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023: Annettiin hallitukselle valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi. Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta tilanteen niin vaatiessa ilman yhtiökokouksen päätöstä, ja tilanteen salliessa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kurrenpiilo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marjaana Vahvelainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5 §: huoneistojen mahdollisista lisä- ja muutostyönä tehtyjen ratkaisujen hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista sekä mahdollisista yhtiölle aiheutuvista kuluista vastaa osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 1 778 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti 6, tontti 9 josta 4/50 osaa, tontti 2 josta 3100/19500, yhtiössä on hallinnanjakosopimuksia piha-alueista ja autohallista.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8 §: Autohallipaikkojen lunastus, osakkailla ja yhtiöllä. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- J.Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy, Kutomotie 16, 00380 Helsinki 09 3152 4420, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Kerhohuone.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 125
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset, bussipysäkki n. 100 m, omalla autolla Kehä III n. 1 km, Tuusulanväylä n. 1,2 km.
- Palvelut
- Alepa Viertola n. 550 m, S-market Koivuhaka n. 680 m, Tikkurilan kattavat palvelut n. 1,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollista ostaa autopaikan hallista
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 40 kpl, joista 36 kpl osakkeina autohallissa ja yhtiön hallinnassa 4 kpl pihalla LPA-alueella (vieraspaikat). Isännöitsijäntodistuksessa: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autohalliin 103 paikasta 40 paikkaa on Kurrenpiilon. Muut paikat yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Autohallissa olevia sähkötolppia saa käyttää vain lohkolämmittimeen.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut 2015, joten korjauksia ei ole ollut tarpeen tehdä. Yhtiössä on takuukorjauksia kesken.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
2024 Kiinteistön kuntoarviointi.
2024 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö.
2025 Palovaroittimien uusiminen.
2028 Viemäreiden sekä salaojien huuhtelu/kuvaus.
Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.